商品房预售合同样本

商品房预售合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方愿意购买甲方开发的该商品房，并按本合同约定支付房价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方开发的位于____________________的商品房，房屋规划用途为住宅，房屋结构为____________________，房屋建筑规模为____________________，房屋所有权性质为____________________。1.2该商品房的平面图及结构图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条房价款2.1乙方购买该商品房的总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）住宅主体价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）住宅附属配套费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）乙方应在办理预售登记手续之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款，具体支付金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定及商品房买卖合同示范文本的附件交付该商品房。3.2甲方应在合同约定的交付日期之前，将该商品房交付给乙方。该商品房的交付条件如下：（1）该商品房的所有权转移登记手续已经办理完毕；（2）该商品房的质量和使用功能符合国家及行业相关标准；（3）该商品房的配套设施和附属设施符合设计文件和合同约定。第四条质量及保修4.1甲方承诺该商品房的质量符合国家及行业相关标准，并按照合同约定对乙方进行保修。4.2甲方应自商品房交付之日起，对该商品房进行质量保修，保修期限为____________________年。4.3甲方在保修期限内对乙方进行保修时，乙方应予以配合。第五条产权及登记5.1甲方应自合同签订之日起，按照相关法律法规和政策的规定，为乙方办理该商品房的所有权转移登记手续。5.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合甲方办理该商品房的所有权转移登记手续。5.3该商品房的所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将该商品房的所有权证书交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付该商品房的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照未支付房价款的____%向甲方支付违约金。6.3一方当事人违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方当事人有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件的图纸、说明书等文件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商品房预售合同样本2.商品房平面图及结构图纸3.商品房买卖合同示范文本4.国家及行业相关标准5.所有权转移登记手续相关文件6.所有权证书样本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。3.一方当事人违反合同约定，导致合同无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.预售：指房地产开发企业依法在房屋建设前，对房屋进行销售的行为。3.房价款：指购买商品房所需支付的费用，包括住宅销售价格和住宅附属配套费用。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。5.交付：指甲方将商品房实物及所有权转移给乙方的行为。6.质量保修：指甲方对商品房质量问题进行修复和保修的行为。7.所有权转移登记：指将商品房的所有权从甲方转移到乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或解除合同并要求退还已支付的房价款。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或解除合同并要求乙方支付剩余房价款。3.商品房质量问题：解决办法：要求甲方按照质量保修约定进行修复和保修，严重问题时可要求甲方支付违约金或解除合同。4.产权登记问题：解决办法：协助甲方办理产权登记手续，如有问题可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业