售楼合同范本模板

售楼合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法售楼资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的优质楼盘项目（以下简称“本项目”），为拓展业务、实现资源优化配置，甲方有意向将本项目部分房源出售给具备购房实力的乙方；

鉴于乙方系一家具备购房需求的置业有限公司，有意向购买甲方开发的优质房源，以满足公司员工住房需求或作为投资用途。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售本项目部分房源给乙方的事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

（此处具体阐述甲方在本合同项下的权利与义务，与本合同范本有关联性，以下同）

二、乙方权利与义务

（此处具体阐述乙方在本合同项下的权利与义务）

三、价格与支付条件

（此处具体阐述双方约定的房源价格、支付方式、支付时间等）

四、履行期限

（此处具体阐述双方约定的合同履行期限）

五、违约责任

（此处具体阐述双方在违反本合同约定时应承担的违约责任）

六、不可抗力

（此处具体阐述双方在遭遇不可抗力情况时的处理方式）

七、争议解决

（此处具体阐述双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

八、其他条款

（此处具体阐述与本合同有关的其他条款，如保密、知识产权、通知等）

九、附则

（此处具体阐述本合同的生效、变更、解除、终止等事宜）

十、签署

（此处具体阐述合同的签署、份数、附件等）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本仅作为甲乙双方签订正式合同之参考，具体内容需双方根据实际情况进行协商确定。在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同的全部条款，并充分了解双方的权利与义务。本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方所开发的本项目部分房源销售过程中的权利与义务，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房屋买卖交易。具体内容包括：房源的选择、价格确定、支付方式、履行期限、违约责任等与房屋买卖相关的事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的楼盘项目。

2.房源：指甲方在本项目中拟出售给乙方的房屋，具体房号、面积等详见附件。

3.合同价格：指甲乙双方约定的房源销售价格。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取合同价格。

（2）甲方应确保所出售房源具备合法产权，不存在权属争议、抵押、查封等影响房屋买卖的因素。

（3）甲方应在本合同约定的履行期限内，将符合交付条件的房源交付给乙方。

（4）甲方应承担因房源质量问题导致的维修、更换等责任。

（5）甲方应协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方所提供的房源。

（2）乙方应按照本合同约定支付合同价格，并按时办理房屋买卖相关手续。

（3）乙方在购买房源后，有权按照国家法律法规及甲方管理规定使用、处置房源。

（4）乙方应遵守甲方关于本项目物业管理的规定，共同维护小区环境。

（5）乙方在购买房源后，如需对房屋进行装修、改造，应按照国家相关规定及甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本项目的合同价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价格：

1.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同价格。

2.支付时间：乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付合同价格的______%；剩余款项，乙方应在房源交付之日起______日内支付完毕。

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。关键时间节点如下：

1.房源交付时间：甲方应在本合同生效后______日内，将符合交付条件的房源交付给乙方。

2.产权过户时间：甲乙双方应在房源交付之日起______日内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房源，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价格的______%。

（2）甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供的房源存在质量问题，应负责维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付合同价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价格的______%作为违约金。

（2）乙方未按约定时间办理房屋买卖相关手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

（3）乙方违反甲方关于本项目物业管理规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

如双方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担上述违约责任，并有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的损失。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方均有权选择解除合同。在不可抗力事件影响下，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意采取以下争议解决方式：

1.调解：将争议提交给______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

2.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交给______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

3.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）双方经协商一致，达成解除合同的共识；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房源清单、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙双方提供的其他相关文件、资料，作为本合同的补充说明。

甲方签字（盖章）：__________