餐馆转租合同范本

餐馆转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的餐馆，以下简称"餐馆"，且甲方有意将餐馆转租给乙方；同时乙方愿意承租甲方的餐馆，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就餐馆转租事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将所拥有的餐馆转租给乙方，餐馆的具体位置、面积等信息详见附件一。

1.2乙方承租餐馆后，应按照本合同的约定用途经营，未经甲方书面同意，不得改变餐馆的经营范围。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方作为餐馆的现有承租方，因自身原因需将餐馆转租给乙方。

2.2乙方具备良好的商业信誉，有意愿和能力承租并经营餐馆。

2.3双方确认，本合同的签订遵循以下前提条件：

（1）甲方已取得餐馆的所有权或使用权，且有权将餐馆转租给乙方；

（2）甲方提供的餐馆相关资料真实、完整、有效；

（3）乙方具备履行本合同所需的资质、能力和条件。

三、合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约协议。

四、合同价格与支付条件

4.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准详见附件二。

4.2乙方应在每月的____日之前支付当月租金。逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同第六章；乙方的权利与义务详见本合同第七章。

六、履行期限

6.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成餐馆的接管。

6.2双方应在合同期限内按照约定履行各自的权利与义务。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第八章。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。具体不可抗力情形详见本合同第九章。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

10.2本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

11.1附件一：餐馆位置、面积等详细信息；

11.2附件二：租金标准；

11.3附件三：双方权利与义务详细条款。

十二、签署

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的餐馆按照约定条件转租给乙方，乙方支付租金并按照合同约定进行经营。具体内容包括但不限于：餐馆的使用权、经营权、维护保养义务以及相关费用的支付等。

第二条定义

1."餐馆"指本合同项下甲方拥有所有权或使用权，并同意转租给乙方的位于______________的餐饮经营场所。

2."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐馆使用权费用。

3."合同期限"指本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对餐馆拥有合法的转租权，且餐馆不存在任何权属纠纷。

2.甲方应在合同生效前，向乙方提供餐馆的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等。

3.甲方负责办理与餐馆相关的政府审批、许可等手续，确保餐馆符合法定经营条件。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

5.甲方应在合同期限内确保餐馆的设施设备正常运行，并对餐馆的维修保养负责。

6.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用餐馆。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用餐馆，进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准及时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责餐馆的经营管理和维护，保证餐馆的安全、卫生符合法定标准。

4.乙方有权对餐馆进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在合同期限内，如需转租餐馆，应事先取得甲方的书面同意。

7.合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐馆恢复至合同签订时的原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同附件二约定的租金标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的指定日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

3.租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.如遇租金调整，甲方应提前书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成餐馆的接管。

3.合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约协议。

4.任何一方有权在合同履行期限内提前解除合同，但需提前____个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐馆或提供的餐馆不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营，应承担相应违约责任。

3.甲方未按照约定时间、金额向乙方开具发票，应支付乙方相应违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应违约金。

2.乙方未经甲方同意改变餐馆用途或转租餐馆，应承担相应违约责任。

3.乙方未按照约定对餐馆进行维护保养，导致餐馆设施设备损坏，应承担维修费用及相应违约责任。

4.乙方在合同期限内擅自退出合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方同意，违约金的计算方式详见本合同附件三。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同，可免除其相应责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应按照以下原则处理：

a.合同继续履行：双方协商一致，对合同内容进行合理调整，继续履行合同。

b.合同解除：双方协商一致，解除合同，互不追究因不可抗力事件产生的违约责任。

c.其他双方认为合适的处理方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院作出中止或终止合同履行的裁定。

5.双方同意，在争议解决期间，应遵守诉讼保全措施，不得转移、隐匿、损毁与争议有关的财产或证据。

6.争议解决过程中产生的费用，按照人民法院或调解机构的规定承担。如一方违约导致争议，应承担相应的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方地址或联系方式变更，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且在接到违约通知后30日内仍未纠正的；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行或失去履行意义的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方在解除或终止前已经形成的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，均为本合同不可分割的一