以房抵债过户合同范本

以房抵债过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）以抵债的方式过户给乙方；同时，乙方同意接受该房产作为债务偿还的方式，并按照本合同的约定支付相应的对价。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以房抵债过户给乙方的事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2抵债过户：指甲方将房产过户至乙方名下，用以抵偿甲方的债务。

二、双方权利与义务

（具体权利与义务详见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

四、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

五、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

七、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

八、其他条款

（其他相关条款详见后续条款）

九、附则

（附则内容详见后续条款）

十、签署

（签署方式及日期详见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在以房抵债过户过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，均已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方以房产抵债，乙方接受房产并支付相应对价，实现债务的清偿。具体内容包括：甲方将房产过户至乙方名下，乙方支付合同约定的对价；双方按照约定履行各自的权利和义务，确保抵债过户过程的顺利进行。

第二条定义

1.抵债过户：指甲方将房产过户至乙方名下，用以清偿甲方的债务。

2.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

3.对价：指甲方应获得的房产转让款，用于偿还债务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定将房产过户给乙方。

2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续。

4.甲方在房产过户完成后，不得再对该房产主张任何权利。

5.甲方应承担因房产质量问题导致的乙方损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在房产过户后，取得房产的所有权。

2.乙方应在甲方履行过户义务后，按照本合同约定支付房产对价。

3.乙方在办理房产过户过程中，应遵守相关法律法规，积极配合甲方。

4.乙方应确保支付的对价合法合规，不得涉及洗钱等违法行为。

5.乙方在房产过户后，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。

双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实信用地履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，将房产对价支付给甲方。

2.乙方支付对价的方式为银行转账，甲方应在合同中指定银行账户。

3.乙方支付对价后，甲方应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将房产过户至乙方名下。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内支付房产对价。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付房产对价0.5%的违约金。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致房产过户不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

3.甲方在合同履行过程中，如隐瞒房产实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房产对价，每逾期一日，应支付房产对价0.5%的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，如无正当理由拒绝接受房产过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致房产过户不能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

如双方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。双方在合同履行过程中应遵守法律法规，确保合同的顺利实施。如有争议，可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响，双方协商确定以下责任免除条件：

a.若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，遭受不可抗力一方不承担违约责任；

b.若不可抗力导致合同履行延迟，遭受不可抗力一方有权要求相应延长履行期限；

c.双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行的，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在发生争议时，应遵循公平、公正、合理的原则，积极寻求解决途径。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前5日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须以书面形式经双方同意，并注明变更日期。变更条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方经协商一致，同意解除合同；

c.一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双