2024年房地产认购合同协议书范本

合同编号：__________房地产认购合同协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产基本情况如下：1.1.1房地产权属证号：_______1.1.2房地产坐落：_______1.1.3房地产面积：_______平方米1.1.4房地产用途：_______1.1.5房屋所有权人：_______1.2乙方购买该房地产的目的为：_______第二条价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将该房地产过户至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应保证该房地产在交付时符合下列条件：（1）该房地产的产权清晰，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷；（2）该房地产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；（3）该房地产的配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2乙方应在收到该房地产后_______日内，对房地产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.3甲方应在验收合格后_______日内，将该房地产的钥匙、房产证等相关手续交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定时间、金额支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2乙方未按本协议约定时间、金额支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.3一方未履行本协议约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应充分了解该房地产的情况，确保产权清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应在约定时间内支付房款，否则可能面临违约责任。（3）甲方应保证该房地产的质量及配套设施设备齐全，否则可能需承担违约责任。（4）双方应按照本协议约定的时间、金额支付房款，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如一方未履行本协议约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指位于一定地理位置的土地及其上的建筑物、构筑物。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。6.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订后，如乙方未能按时支付房款，甲方有权给予乙方一定的宽限期，具体宽限期时间由双方协商确定。2.特殊应用场合：房地产为新建房屋补充条款：鉴于该房地产为新建房屋，甲方应保证房屋质量及配套设施设备齐全。如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方承诺在收到乙方通知后_______日内进行修复，如无法修复，甲方应退还部分房款给乙方。3.特殊应用场合：买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于甲乙双方为外籍人士，双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。同时，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续。4.特殊应用场合：房地产为投资用途补充条款：鉴于乙方购买该房地产用于投资，甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供该房地产的出租情况及租金收入等详细信息。如实际租金收入低于约定标准，甲方应按照实际差额向乙方支付赔偿。附件列表：1