2024新款购房委托书

合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：第一条委托内容1.1甲方委托乙方购买的房产信息如下：房产地址：_______房产面积：_______房产价格：_______1.2甲方要求乙方在_______日内完成购房委托事项。第二条受托人的义务2.1乙方应当根据甲方的委托要求，尽最大努力购买甲方所需的房产。2.2乙方应当妥善保管甲方的购房款项，确保款项的安全。2.3乙方在购房过程中，应当严格遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。第三条甲方的义务3.1甲方应当按照约定向乙方支付购房款项。3.2甲方应当提供真实、准确的房产购买信息，以便乙方完成购房委托事项。3.3甲方应当配合乙方完成购房过程中的相关手续。第四条购房款项的支付4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款项共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应当出具合法的收款凭证。第五条房产交付及过户5.1乙方在完成购房手续后，应将房产交付给甲方。5.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。第六条费用承担6.1购房过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。6.2乙方在购房过程中的差旅费等费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。7.2乙方未按照甲方要求完成购房委托事项的，应当按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和实力，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方提供的房产购买信息应真实、准确，如有虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。（3）乙方应妥善保管甲方的购房款项，确保款项的安全，如发生丢失、损坏等情形，乙方应承担赔偿责任。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除合同。（5）购房过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担，具体金额以政府部门的规定为准。2.解决办法：（1）如乙方未按照甲方要求完成购房委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和义务。3.购房款项：指甲方为购买房产而支付给乙方的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产交付：指乙方将购买的房产实际交付给甲方占有、使用。6.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。7.税费：指购房过程中应缴纳的税款，如契税、个人所得税等。8.手续费：指购房过程中产生的其他费用，如物业费、装修费等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.境外购房：若房产位于境外，合同中应增加关于外汇管制、境外支付流程、境外房产交易规则等相关条款。2.代理人签署：若甲方委托乙方代为签署合同，应增加关于代理人权限、代理人身份证明等相关条款。3.房产共有：若房产为共有财产，合同中应增加共有人的同意证明、共有财产分割等相关条款。4.房产贷款：若甲方通过贷款方式支付购房款项，合同中应增加贷款申请、贷款审批、贷款还款等相关条款。5.房产赠与：若房产为赠与性质，合同中应增加赠与人的赠与意愿证明、赠与合同等相关条款。6.房产出租：若房产在购买后需出租，合同中应增加出租条件、租金支付、租赁合同等相关条款。7.房产抵押：若房产需进行抵押贷款，合同中应增加抵押登记、抵押权行使等相关条款。附件