购房合同简易版模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条附加条款4.1该房产在交付给乙方时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.3乙方购买该房产后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方在购买该房产后，应按照约定支付物业费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间、金额交付购房款，甲方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房产的真实性、合法性，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在购买房产时，应认真核实房产情况，如有异议，应在约定的时间内提出，否则视为乙方对房产的认可。（4）双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和过户费用。（5）双方应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定交付购房款，甲方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。（2）如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房产的款项。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在签订本合同前，取得共有权人的书面同意。如有共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产在交付给乙方时，存在租赁关系，甲方应保证租赁合同的合法性、有效性。乙方在购买房产后，应继续履行租赁合同的约定，如发生争议，双方应友好协商解决。3.应用场合：房产存在抵押情况补充条款：如该房产在交付给乙方时，存在抵押情况，甲方应在过户前解除抵押。如甲方未能解除抵押，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应法律责任。4.应用场合：房产需要办理赠与公证补充条款：如该房产需要办理赠与公证，甲方应承担办理赠与公证所需的所有费用。办理完成后，双方应按照公证赠与的约定履行本合同。附件列表：1.房产