房产分配合同范例

房产分配合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“房产”），甲方现欲将房产分配给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

二、分配方式

1.甲方同意将房产分配给乙方，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.分配方式如下：

（1）甲方将房产的所有权转移至乙方名下；

（2）甲方将房产的占有、使用、收益和处分权授予乙方；

（3）甲方将房产的抵押权、租赁权等他项权利转让给乙方。

三、权利义务

1.甲方应确保房产权属清晰，无任何争议。

2.乙方应按照国家法律法规和相关规定，合理使用房产，不得损害他人合法权益。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，承担相关税费。

4.乙方应按时支付甲方房产租金（如有），租金金额及支付方式另行协商。

5.双方应就房产维修、保养、保险等事项达成一致意见，并按约定承担相应责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定将房产过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.如乙方违反约定，损害他人合法权益，乙方应承担相应法律责任，并向受损方赔偿损失。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有特殊情况，双方经协商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“房产”），甲方现欲将房产分配给乙方，并引入丙方作为合作方，共同管理、运营该房产，以实现甲方权益最大化。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

二、分配方式

1.甲方同意将房产分配给乙方，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.丙方作为合作方，负责房产的管理、运营及收益分配，具体合作内容如下：

（1）丙方负责房产的日常维护、保养、修缮等；

（2）丙方负责房产的租赁、销售及租赁收益的收取；

（3）丙方负责房产的税务申报、保险投保及合同签订；

（4）丙方负责房产的物业管理、维修基金管理及公共区域管理。

三、三方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对房产进行监督，确保房产的合理使用及收益；

（2）甲方有权对丙方的管理、运营提出合理建议；

（3）甲方有权在必要时终止丙方的合作，并收回房产；

（4）甲方有权按约定比例享有房产的收益。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应积极配合丙方的管理、运营工作；

（2）乙方应按约定比例向丙方支付管理费用；

（3）乙方应承担因自身原因导致房产受损的赔偿责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规及相关规定。

3.丙方权利义务：

（1）丙方应按照甲乙双方的约定，对房产进行管理、运营；

（2）丙方应定期向甲方汇报房产的管理、运营情况；

（3）丙方应确保房产的合法、合规使用，避免违法行为；

（4）丙方应按约定比例向甲方支付房产收益。

四、违约责任及限制条款

1.如丙方未履行管理、运营义务，导致房产受损或收益受损，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.如乙方违反约定，损害他人合法权益，乙方应承担相应法律责任，并向受损方赔偿损失。

3.如丙方违反约定，损害甲方权益，甲方有权终止丙方的合作，并要求丙方赔偿损失。

4.丙方在合作期间，不得将房产用于非法用途，否则甲方有权终止合作，并要求丙方赔偿损失。

5.乙方在合作期间，不得将房产用于非法用途，否则甲方有权终止合作，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有特殊情况，三方经协商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证明复印件

5.丙方资质证明复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为合作方，甲方可以将房产的管理、运营风险转移，降低自身运营成本；

2.丙方具备专业的房产管理、运营经验，有助于提高房产的收益；

3.丙方作为第三方，有利于平衡甲乙双方的权益，确保合作顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产所有者，有权对房产进行监督，确保房产的合法、合规使用；

2.甲方通过设定违约责任及限制条款，保障自身权益不受损害；

3.甲方通过引入丙方，实现收益最大化，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的商业地产（以下简称“商业地产”），甲方现欲将商业地产租赁给乙方使用，并引入丙方作为物业管理方，以保障乙方的商业运营权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.商业地产地址：____________________

2.商业地产面积：____________________平方米

3.商业地产结构：____________________

4.商业地产用途：____________________

二、租赁方式

1.甲方同意将商业地产租赁给乙方使用，乙方享有该商业地产的占有、使用和收益权利。

2.丙方作为物业管理方，负责商业地产的日常维护、安全管理、清洁卫生等工作，具体服务内容如下：

（1）丙方负责商业地产的公共区域清洁、绿化维护；

（2）丙方负责商业地产的安全监控、消防设施检查及应急处理；

（3）丙方负责商业地产的设施设备维修保养；

（4）丙方负责商业地产的租赁合同签订及租金收取；

（5）丙方负责商业地产的物业费收取及公共收益分配。

三、三方权利义务

1.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方有权要求丙方维护商业地产的形象和品牌价值；

（3）乙方有权根据商业运营需求，对商业地产进行合理装修；

（4）乙方应按时支付租金及物业管理费；

（5）乙方应遵守商业地产的相关规章制度。

2.甲方权利义务：

（1）甲方应确保商业地产的权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应配合乙方进行商业地产的装修及改造；

（3）甲方应承担因自身原因导致商业地产损坏的赔偿责任；

（4）甲方应按照约定比例分享商业地产的公共收益。

3.丙方权利义务：

（1）丙方应按照乙方的要求，提供优质的物业管理服务；

（2）丙方应确保商业地产的安全、卫生及环境整洁；

（3）丙方应按照合同约定，及时收取租金及物业管理费；

（4）丙方应合理分配商业地产的公共收益；

（5）丙方应遵守国家法律法规和商业地产的相关规定。

四、违约责任及限制条款

1.如甲方未按时交付商业地产，或商业地产存在权属争议，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.如丙方未提供合格的物业管理服务，影响乙方商业运营，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.如乙方违反约定，造成商业地产损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.丙方在合同期间，不得将物业管理权转让或委托给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业地产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有特殊情况，三方经协商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议。

附件：

1.商业地产所有权证复印件

2.商业地产测绘报告

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证明复印件

5.丙方资质证明复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商业地产的使用者，通过主导合同条款