全屋翻新出租合同范本

全屋翻新出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，现拟进行全屋翻新并出租；乙方具备全屋翻新及租赁的相关资质、经验和资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.甲方作为房产所有权人，拥有合法处置房产的权利，并保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响本次合作的法律障碍。

2.乙方作为专业的全屋翻新及租赁服务提供方，具备完善的资质、丰富的经验和良好的信誉，能够为甲方提供高质量的全屋翻新及租赁服务。

3.双方本着优势互补、互利共赢的原则，就甲方房产的全屋翻新及出租事宜达成一致，签订本合同。

二、合作范围

1.全屋翻新：乙方负责对甲方提供的房产进行全屋翻新，包括但不限于设计、施工、材料采购、家具家电配置等，确保翻新后的房产达到出租条件。

2.出租：翻新完成后，乙方负责将该房产对外出租，并按照本合同的约定向甲方支付租金。

三、合作期限

1.全屋翻新期限：自本合同签订之日起，乙方应在____个月内完成全屋翻新工作。

2.出租期限：自全屋翻新完成之日起，乙方享有该房产的租赁权，租赁期限为____年，租赁期满后，双方可协商续约。

四、双方权利与义务

甲方：

1.提供房产的合法手续，确保房产权属清晰，无任何法律障碍。

2.按照约定支付全屋翻新费用。

3.配合乙方办理相关手续，确保全屋翻新及出租工作的顺利进行。

乙方：

1.按照甲方要求，保质保量完成全屋翻新工作。

2.在租赁期限内，负责房产的出租、管理及维护。

3.按时足额向甲方支付租金。

五、价格与支付条件

1.全屋翻新费用：双方根据实际情况协商确定，甲方应在全屋翻新工程验收合格后支付给乙方。

2.租金：双方根据市场行情协商确定，乙方应在租赁期间按季度向甲方支付租金。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，双方另行协商确定。

七、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、签署

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：张三法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房产进行全屋翻新，并在翻新完成后由乙方负责出租管理。具体内容包括：乙方根据甲方的要求完成房产的设计、施工、材料采购、家具家电配置等全屋翻新工作，并确保翻新后的房产满足出租条件；在此基础上，乙方负责将该房产对外出租，并按照约定向甲方支付租金。

第二条定义

1.全屋翻新：指乙方根据甲方的要求，对房产进行的全面装修改造，包括但不限于结构布局调整、水电改造、墙面地面翻新、家具家电配置等。

2.出租：指乙方在翻新完成后，将房产对外租赁，并负责租赁期间的管理及维护工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对全屋翻新工程进行监督、验收，并要求乙方按照约定标准完成工程。

2.甲方应提供房产的合法手续，确保房产权属清晰，无任何法律障碍。

3.甲方应在全屋翻新工程验收合格后，按照约定支付全屋翻新费用。

4.甲方应配合乙方办理相关手续，确保全屋翻新及出租工作的顺利进行。

5.甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按时足额支付。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方的要求进行全屋翻新，并按照约定收取翻新费用。

2.乙方应在全屋翻新过程中，确保工程质量、安全和环保要求，并承担因施工质量问题导致的修复责任。

3.乙方负责在租赁期间对房产进行出租、管理及维护，并承担租赁期间产生的相关费用。

4.乙方应按时足额向甲方支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

5.乙方在租赁期间，有权对房产进行合理使用和处分，但不得损害甲方利益。

6.乙方应在租赁期满后，将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期间，如遇不可抗力等原因导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.全屋翻新费用：双方根据全屋翻新工程的实际情况协商确定，具体金额为人民币XX元整。甲方应在全屋翻新工程验收合格后七个工作日内支付给乙方。

2.租金：双方根据市场行情协商确定，租金为每月人民币XX元整。乙方应在租赁期间按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.支付方式：甲乙双方同意采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX

乙方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.全屋翻新期限：自本合同签订之日起，乙方应在六个月内完成全屋翻新工作。

2.出租期限：自全屋翻新完成之日起，租赁期限为五年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）全屋翻新工程验收合格时间：乙方应在工程完成后五个工作日内通知甲方验收；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定支付全屋翻新费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致全屋翻新及出租工作无法正常进行的，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定完成全屋翻新工作的，应自逾期之日起，按照逾期天数的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）乙方未按时足额支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

（3）乙方在租赁期间，违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满后，乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿损失的责任。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失，并在合理时间内恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着公平、公正、互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并按调解协议书的约定履行义务。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件或传真方式，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定和相关法律规定处理善后事宜。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于全屋翻新设计方案、施工图纸、预算明细等，均为