乙方承租合同范本

乙方承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业（以下简称“物业”），且乙方有意愿承租该物业以开展其业务活动；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有物业，并具备出租的权利和资质；

2.乙方具备合法的经营资格，有意向承租物业开展业务；

3.双方对物业的位置、面积、结构、设施等进行了充分的了解，乙方对物业的现状表示满意；

4.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。

二、合作目的及范围

1.乙方承租物业的目的是开展其正常业务活动；

2.甲方同意将物业出租给乙方，并为乙方提供必要的配合和支持；

3.双方在本合同项下的合作范围包括但不限于物业的租赁、使用、维修、保养等方面。

三、合同的有效期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同的签订、变更及解除

1.本合同经双方签署后生效，双方应严格履行合同义务；

2.双方同意，合同的变更、解除等事宜，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认；

3.合同的变更、解除不得违反我国法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将物业出租给乙方使用，乙方按照约定的范围和条件开展业务活动。具体内容包括：

1.甲方提供物业供乙方承租，并确保物业的合法使用权；

2.乙方承租物业，用于开展其业务，包括但不限于办公、仓储、生产等；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的建筑物及附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备等；

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租物业的期限，自合同生效之日起计算；

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方承租物业的费用；

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业；

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方搬离物业。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的合法使用权，并承担因物业权属纠纷给乙方造成的损失；

（2）甲方应确保物业符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生等方面；

（3）甲方应在合同期间负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（4）甲方应按时提供物业给乙方使用，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业及设施；

（3）乙方有权在合同期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途；

（3）乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损；

（4）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租物业的租金为每月人民币【】元整，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起【】日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内支付首期租金；

（2）租金支付日为每月的【】日，如遇节假日顺延至工作日；

（3）合同到期前【】个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供物业给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%；

2.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，应支付逾期租金【】%的滞纳金；

2.乙方擅自改变物业用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】%；

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方的行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定或本合同约定，合同应终止的其他情况。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于物业的返还、费用的结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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