买卖车库买卖合同2024年

合同编号：__________买卖车库买卖合同2024年合同双方：买方：名称（或个人姓名）：__________地址：__________联系电话：__________卖方：名称（或个人姓名）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于买方愿意购买卖方所拥有的车库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：_______（具体位置，如小区名称及车库编号）1.2车库面积：_______平方米1.3车库所有权：卖方保证车库所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1车库购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将车库购买款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买款后，卖方应向买方出具合法有效的发票或收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给买方。3.2买方应自车库交付之日起，承担车库的管理、维护和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理车库过户手续。第四条权利义务4.1卖方义务：（1）保证车库所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付车库；（3）协助买方办理车库过户手续。4.2买方义务：（1）按照约定时间支付购买款；（2）自车库交付之日起，承担车库的管理、维护和保养责任；（3）按照约定时间办理车库过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库过户完毕之日止。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车库所有权：在签订合同前，买方应核实卖方对车库的所有权，确保车库不存在任何权利瑕疵，如抵押、债务等。2.合同履行：双方应严格按照合同约定的时间、金额等履行各自的义务，如发生逾期交付、支付等情况，应承担相应的违约责任。3.车库交付：买方应在车库交付后，承担车库的管理、维护和保养责任。4.过户手续：双方应共同办理车库过户手续，确保过户顺利进行。5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.车库所有权：指卖方对车库的所有权，包括对车库的使用、处分、收益等权利。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。3.过户手续：指将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容、履行情况等产生分歧时，通过法律途径解决争议的行为。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.车库租赁转买卖：当买方原本是车库的租赁者，且租赁期未满，但愿意购买该车库时，合同中应增加如下补充条款：a.买方购买车库后，原租赁合同视为无效，买方不再享有租赁权利。b.卖方应在合同签订后，向买方提供车库的租赁合同副本，以便买方了解租赁期的相关信息。2.车库共有权处理：若车库为多人共有，合同中应增加如下补充条款：a.卖方应提供共有权人的同意出售证明，证明其他共有人同意本次交易。b.买方应承担办理共有权转移手续的相关费用。3.车库产权纠纷：若车库存在产权纠纷，合同中应增加如下补充条款：a.卖方应保证车库所有权清晰，若因产权纠纷导致合同无法履行，卖方应承担相应法律责任。b.买方在购买车库后，如发生产权纠纷，应先通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.车库用途限制：若车库所在小区对车库用途有特定限制，合同中应增加如下补充条款：a.买方购买车库后，应遵守小区关于车库用途的规章制度。b.买方不得将车库用于违法用途，否则应承担相应法律责任。附件列表：1.车