产权清楚的车位买卖正式合同

产权清楚的车位买卖正式合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________第一条车位基本情况1.1车位位于：_________________________（详细地址）1.2车位编号：_________________________1.3车位面积：_________________________平方米1.4车位产权：甲方确认该车位产权清晰，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第二条车位买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该车位，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式为：一次性支付/分期支付（请在选项后打勾确认）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将车位的全部款项支付给甲方。第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，应在合同签订之日起____个工作日内支付；第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，应在合同签订之日起____个月支付；第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，应在合同签订之日起____个月支付。第三条车位交付及过户手续3.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后____个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车位过户手续，过户费用由____方承担（请在选项后打勾确认：甲方/乙方）。3.3乙方在办理过户手续过程中，应提供必要的文件和资料，配合甲方完成过户手续。第四条车位使用及管理4.1乙方取得车位所有权后，应按照物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。4.3乙方在车位使用过程中，如发生纠纷，应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方在合同约定的期限内未将车位交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保车位产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵，否则可能导致合同无效或被撤销。2.价格与支付：双方应明确车位买卖价格及支付方式，包括支付期限、分期支付的详细计划，并确保款项支付途径的合法性。3.交付与过户：甲方应按约定时间交付车位，并协助乙方完成过户手续，过户费用承担方应在合同中明确。4.使用与管理：乙方在使用车位过程中应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变用途。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额或比例，以及违约后的解决方式。6.合同效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限应在合同中明确。解决办法：1.权利瑕疵问题：若发现车位存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方解决，直至问题得到妥善处理或解除合同。2.支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于催款、解除合同等。3.交付与过户问题：如甲方未能按时交付车位或协助过户，乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同并要求违约赔偿。4.使用与管理问题：如乙方违反物业管理规定，物业管理方有权进行纠正，必要时可诉诸法律手段。5.违约责任问题：一旦出现违约，双方应按照合同约定的违约责任条款执行，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指物权的权利状态存在缺陷或不完整，可能导致权利行使受到限制或无法行使。2.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.物权：指对物的直接控制和支配权，包括所有权、使用权、收益权等。4.产权：特指所有权，即对物的绝对权，包括对物的占有、使用、收益和处分权利。5.合同解除：指合同成立后，因法定或约定的事由出现，使合同权利义务关系终止的法律行为。6.诉讼：指合同当事人之间因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决纠纷。在实际生活中，车位买卖合同可能会遇到一些特殊的场合，下面是一些可能的情况以及相应的合同补充条款：特殊场合及补充条款：1.新建小区车位预售场合：应用场合说明：开发商在新开发的小区中预售车位，买家在小区尚未完全建好时签订购买合同。补充条款：如果小区建设进度延迟，导致车位交付时间推迟，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的延迟期限。若乙方不同意延迟，甲方应退还已付款项，并支付相应的利息。2.车位作为遗产继承场合：应用场合说明：卖方的车位是作为遗产继承得来的，需要等待遗产过户手续完成后才能进行买卖。补充条款：甲方应在合同中明确表示车位的继承情况，并承诺在____年__月__日前完成遗产过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。3.车位用于商业用途场合：应用场合说明：买家购买车位是为了用于商业目的，比如开设停车场或用于公司员工停车。补充条款：甲方应确认车位可以用于商业用途，并提供相关商业用途的合法证明。若车位无法用于商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.车位产权证明：甲方提供车位的不动产权证书或其他有效产权证明文件。2.身份证明：甲乙双方提供各自的身份证复印件。3.支付凭证：乙方支付车位款项的银行转账凭证或现金支付收据。4.车位使用说明书：甲方提供车位使用和维护的相关说明。5.物业管理协议：乙方与物业管理方签订的物业管理协议。6.遗嘱或继承证明（如适用）：若车位为遗产继承得来，应提供遗嘱或法院的继承