不固定期限的商业租赁合同

不固定期限的商业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同为不固定期限租赁合同，自双方签署之日起生效。2.2乙方租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照租赁物业的规划用途进行合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在租赁期间应负责物业内部设施的维护保养，确保设施正常运行。5.3如因乙方使用不当导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条物业管理6.2乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他租户正常使用物业。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______个月租金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______个月租金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为______个月租金。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为______个月租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。2.基本信息核实：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号，确保信息的准确性。3.物业基本情况：明确物业的地址、面积及用途，以避免未来使用中的纠纷。4.租赁期限：注意合同的不固定期限特性，以及续租条件的约定。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除条件。7.物业使用及维修：规定乙方合理使用物业，并承担相应的维修责任。8.物业管理：甲方需提供符合规定的物业管理服务，乙方需遵守相关规定。9.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。10.合同解除与终止：明确双方解除合同的条件和违约金支付。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：用于标识特定合同的唯一编号。出租方（甲方）：拥有物业并将物业出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人物业并支付租金使用的当事人。租赁期限：双方约定物业使用的时长。租金：乙方为使用甲方物业而支付的报酬。保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付的一定数额的钱款。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同期限内，因特定条件触发而提前终止合同的行为。争议解决：双方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决措施。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业开设一家特色餐厅。补充条款：乙方需确保餐厅运营期间遵守食品安全法规，不得影响物业内的其他租户，并且在营业时间内保持环境整洁，避免噪音扰民。2.场合：乙方计划将物业用作艺术画廊，举办展览活动。补充条款：乙方在进行艺术展览活动时，需提前向甲方报备展览内容，确保展览内容合法合规，不得影响物业结构安全，同时在活动结束后负责恢复物业原状。3.场合：乙方计划在租赁物业内进行教育培训活动。补充条款：乙方应确保教育培训活动符合国家教育政策，不得影响物业内其他租户的正常使用，并在活动结束后及时清理现场，保持物业整洁。4.场合：乙方计划在物业内设置临时性的市集或节庆活动。补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、安全措施等，并确保活动结束后物业恢复原状，不对物业造成损害。合同所需附件列表：1.双方的有效营业执照副本。2.物业产权证明文件。3.双方法定代表人的身份证明文件。4.租赁物业的平面图及设施清单。5.乙方经营计划书（如适用）。6.物业