土地抵押担保合同范文

土地抵押担保合同范文合同编号：__________抵押人（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：抵押权人（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：一、引言1.合同背景为保证乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为乙方的债权提供担保。2.定义和解释（1）本合同中所称的“主债权”，是指乙方依据与甲方签订的相关合同所享有的债权。（2）“抵押物”是指甲方提供的用于抵押担保的土地。（3）“抵押权”是指乙方在甲方不履行债务时，依法对抵押物享有的优先受偿权。二、被担保的主债权1.主债权的种类本合同所担保的主债权为乙方与甲方签订的[具体合同名称]所产生的债权。2.主债权的金额及期限（1）主债权的金额为人民币[具体金额]元。（2）主债权的期限自[起始日期]至[终止日期]。三、抵押物1.土地的基本情况抵押物为位于[土地具体位置]的土地，土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[具体用途]。2.土地的权属证明甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证等，以证明甲方对该土地拥有合法的使用权。3.土地的评估价值经双方共同认可的具有评估资质的评估机构评估，该土地的评估价值为人民币[具体评估价值]元。四、抵押担保的范围1.主债权及利息抵押担保的范围包括主债权本金及利息，利息按照[具体利率]计算，自[利息起算日期]起至债务履行完毕之日止。2.违约金若甲方未按照合同约定履行债务，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为[具体违约金计算方式]。3.损害赔偿金因甲方违约给乙方造成的损害，甲方应承担损害赔偿金，赔偿范围包括但不限于乙方因实现债权而支出的费用、乙方的实际损失等。4.实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等为实现抵押权而产生的一切费用。五、抵押权的登记1.登记手续的办理甲方应在本合同签订后[具体期限]日内，与乙方共同到有关土地管理部门办理抵押权登记手续。2.登记费用的承担办理抵押权登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。六、抵押权的实现1.抵押权实现的条件（1）甲方未按照主合同约定履行债务，且在乙方给予的宽限期内仍未履行。（2）甲方被宣告破产、解散或被依法撤销。（3）发生其他足以影响甲方履行债务能力的情形。2.抵押权实现的方式（1）乙方可以与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。（2）协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。七、双方的权利和义务1.抵押人的权利和义务（1）权利甲方有权在抵押期间继续使用抵押物，但应保持抵押物的价值不受损害。在履行完本合同约定的义务后，甲方有权要求乙方解除抵押权。（2）义务甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。甲方应按照本合同的约定履行债务，如未按时履行，应承担相应的违约责任。甲方应配合乙方办理抵押权登记手续及其他相关手续。2.抵押权人的权利和义务（1）权利乙方有权对抵押物进行监督检查，保证抵押物的价值不受损害。在甲方未履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。（2）义务乙方应按照合同约定的范围行使抵押权，不得超越范围行使权利。乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料。八、违约责任1.抵押人的违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定办理抵押权登记手续，应按照主债权金额的[具体比例]向乙方支付违约金，并继续履行办理登记手续的义务。（2）若甲方擅自处分抵押物或因甲方的行为导致抵押物价值减少，甲方应在[具体期限]日内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保，否则乙方有权要求甲方提前清偿债务。（3）若甲方未按照主合同约定履行债务，乙方有权行使抵押权，并要求甲方按照主债权金额的[具体比例]支付违约金。2.抵押权人的违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定行使抵押权，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（2）若乙方擅自处分抵押物或因乙方的行为导致抵押物价值减少，应按照抵押物评估价值的[具体比例]向甲方支付赔偿金，并恢复抵押物的价值。九、合同的变更和解除1.合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本合同。2.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）当主债权得到全部清偿后，本合同自动解除。（3）若甲方按照本合同的约定履行了全部义务，乙方应解除抵押权，并协助甲方办理抵押权注销登记手续。十、争议的解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方选择仲裁方式解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。（2）若双方选择诉讼方式解决争议，应在本合同中明确约定管辖法院。十一、通知和送达1.通知的方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（但需随后以书面形式确认）。2.送达的效力通知或通讯在以下时间视为送达：（1）如以专人送达，在送达时视为送达；（2）如以挂号信或特快专递送达，在投邮后第[具体天数]日视为送达；（3）如以传真或邮件送达，在发送后视为送达（但需随后以书面形式确认）。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用[具体法律]。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同的份数本合同一式[具体份数]份，甲方、乙方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。十三、附件1.抵押物清单抵押物的详细信息，包括土地位置、面积、用途等。2.土地权属证明文件甲方提供的土地使用权证等权属证明文件的复印件。3.土地评估报告具有评估资质的评估机构出具的土地评估报告。十四、附则1.术语解释本合同中使用的术语，其定义如在本合同中未作特别说明，应按照相关法律法规或行业惯例进行解释