私人购买地下室合同范本

私人购买地下室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××（座机）/×××××××××（手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××（座机）/×××××××××（手机）

合同简介：

甲方为了扩大自身产业布局，提高资产投资效益，拟购买位于××省××市××区××路××号的地下室，用于仓储及商业出租。乙方作为该地下室的开发商，拥有该地下室的合法出售权。在双方友好协商的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下购买地下室合同。

本合同旨在明确双方在购买地下室过程中的权利、义务、责任，以及价格、支付条件、履行期限等事项，为甲乙双方提供法律保障，确保双方合法权益得到维护。双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，充分了解各自的权利、义务，并在自愿、平等的基础上签订本合同。

本合同所涉及的地下室基本情况如下：

1.地下室位置：××省××市××区××路××号；

2.地下室面积：××平方米；

3.地下室用途：仓储及商业出租；

4.地下室所有权：乙方拥有该地下室的合法所有权，且不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

在签订本合同前，甲方已充分了解并核实了上述地下室的基本情况，确认无误。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利、义务，确保合同顺利履行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于××省××市××区××路××号的地下室，用于仓储及商业出租。具体内容包括：地下室购买、所有权转移、使用及管理、维护保养等。本合同所涉及的内容均以此为目的，确保双方权益得到保障。

第二条定义

1.地下室：指位于××省××市××区××路××号的、乙方拥有合法所有权的、面积为××平方米的建筑物。

2.购买价格：指甲方购买地下室所需支付的费用。

3.履行期限：指甲方支付购买价格、乙方交付地下室的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方拥有的地下室；

（2）地下室购买后，依法享有地下室的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方按照约定交付地下室。

2.义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付购买价格；

（2）在购买地下室后，依法使用和管理地下室，确保地下室的安全、卫生；

（3）在地下室使用过程中，如需对地下室进行改造、装修等，应依法办理相关手续，并承担相应费用；

（4）遵守国家法律法规，合法使用地下室，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购买价格；

（2）在甲方支付全部购买价格后，将地下室的合法所有权转移给甲方；

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方按照约定支付购买价格。

2.义务：

（1）在合同约定的履行期限内，向甲方交付地下室，并协助甲方办理地下室所有权转移手续；

（2）保证地下室不存在任何抵押、查封等法律纠纷，确保甲方能够顺利取得地下室的合法所有权；

（3）在地下室交付前，负责地下室的维护、保养，确保地下室符合约定的使用条件；

（4）在地下室交付后，提供必要的售后服务，协助甲方解决在使用过程中遇到的问题；

（5）遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买地下室的购买价格为人民币×元整（大写：×元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付购买价格的×%作为定金；

2.甲方在地下室交付之日起×个工作日内，向乙方支付剩余的购买价格；

3.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

-开户行：××银行××分行

-账户名称：×××房地产开发有限公司

-账号：×××××××××

支付时间及金额严格按照上述约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年；

2.乙方应在合同生效之日起×个工作日内，向甲方交付地下室；

3.甲方应在地下室交付之日起×个工作日内，支付剩余购买价格；

4.双方应在地下室交付之日起×个工作日内，共同办理地下室所有权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付定金或购买价格的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额×%的违约金；

2.甲方未按照约定时间支付购买价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为违约金；

3.甲方未按照约定用途使用地下室，导致地下室损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间交付地下室，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额×%的违约金；

2.乙方在交付地下室时，地下室存在质量瑕疵、法律纠纷等问题，应承担修复或解除合同的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按照约定协助甲方办理地下室所有权转移手续的，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以适应不可抗力事件后的实际情况；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.双方在合同履行过程中，如发生诉讼，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理未了事项，包括但不限于退还已付款项、移交地下室等。

第十条附则

1.本合同未尽事