房屋售卖合同范本

房屋售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于________________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法所有者，同意出售该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方已充分了解并实地查看了该房产的位置、面积、结构、设施、产权等情况，对乙方所提供的房产资料表示满意。

1.2乙方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利主张，且不存在任何未告知甲方的瑕疵。

1.3双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买该房产的资格和条件，乙方已具备出售该房产的权利。

1.4本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

二、合同定义

2.1本合同所述“该房产”是指位于________________的房产，具体产权证号：________________。

2.2“成交价格”指甲方购买该房产所需支付的总金额。

2.3“支付方式”指甲方按照本合同约定支付成交价格的方式。

2.4“过户”指甲方与乙方共同办理该房产的产权转移登记手续。

2.5“交付”指甲方按照本合同约定接收该房产并实际占有使用。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

……

四、价格与支付条件

……

五、履行期限

……

六、违约责任

……

七、不可抗力

……

八、争议解决

……

九、其他条款

……

十、附则

……

十一、签署

……

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以确保交易的顺利进行。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同各项条款。如双方在履行过程中发生争议，应遵循友好协商的原则解决。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产达成一致，并明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的购买、交付、过户、价格支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.“该房产”指甲方购买、乙方出售的位于________________的房产。

2.“成交价格”指甲方购买该房产应支付的总金额，具体金额见本合同第四条。

3.“过户”指甲方与乙方共同办理该房产的产权转移登记手续，包括但不限于土地使用权和房屋所有权。

4.“交付”指甲方按照本合同约定接收该房产，并实际占有使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和方式购买该房产。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付成交价格。

（3）甲方在购买该房产后，有权要求乙方协助办理过户手续。

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，确保购买行为的合法性。

（5）甲方在购买过程中，应承担因自身原因导致的交易风险。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式出售该房产。

（2）乙方应保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利主张。

（3）乙方应在房产交付后，协助甲方办理过户手续。

（4）乙方应如实告知甲方该房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

（5）乙方在交易过程中，应遵守我国相关法律法规，确保出售行为的合法性。

（6）乙方在合同约定的交付期限内，将该房产交付给甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。特此说明。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付成交价格的______%作为定金，即人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.剩余的成交价格，甲方应于过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付定金和剩余成交价格的支付方式，可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，将房产交付给甲方。

3.甲乙双方应在房产交付之日起______个工作日内，共同办理过户手续。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延迟，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按约定时间支付定金或成交价格的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定时间接收房产或办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方违反本合同约定，未按约定时间交付房产或协助办理过户手续的，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金。

4.乙方在交易过程中，如存在隐瞒房产实际情况等欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照我国相关法律法规承担相应的违约责任。

6.违约方在支付违约金或赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能按照合同约定继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的______%作为赔偿。

双方在签订本合同时，应充分了解违约责任，并严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。特此说明。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中造成迟延或不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

4.不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方未履行或迟延履行合同义务，另一方有权要求其尽快履行或采取补救措施。

5.双方在发生不可抗力事件时，应遵循诚实信用原则，积极协商解决问题，确保双方的合法权益。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至________________调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

双方在签订本合同时，应充分了解争议解决方式，并遵循本合同约定处理合同履行过程中可能发生的争议。特此说明。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送递等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（5）依法解除或终止。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和救济。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限