工商房屋租赁合同模板

工商房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物结构：__________。

1.4租赁物设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元整，每月__________日为支付租金之日。

3.2乙方应按期向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元整。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定，将租赁物返还甲方，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护、合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、权利义务

6.1甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金，并有权对乙方使用租赁物的情况进行检查。

6.2乙方有权使用租赁物，并享有租赁物的使用权、占有权。

6.3甲方应保证租赁物的合法使用权，不得将租赁物用于非法用途。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金__________元；乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件如下：

附件1：房屋租赁物清单

附件2：房屋租赁物设施清单

附件3：房屋租赁合同签订双方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并约定第三方为乙方的租金支付提供担保，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物结构：__________。

1.4租赁物设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元整，每月__________日为支付租金之日。

3.2乙方应按期向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

3.3第三方在乙方未按时支付租金的情况下，有义务在__________日内垫付租金，并有权向乙方追偿。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元整。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定，将租赁物返还甲方，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护、合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3第三方应监督乙方遵守房屋使用及维护的相关规定。

六、第三方的责权利

6.1第三方在本合同中作为担保方，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

6.2第三方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求乙方提供担保。

6.3第三方有权对租赁物的使用情况进行监督，并有权要求乙方提供租赁物的使用情况报告。

七、甲方的责权利

7.1甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金，并有权对乙方使用租赁物的情况进行检查。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

7.3甲方有权要求第三方在乙方违约时承担担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元；逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

8.2乙方擅自改动房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

8.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份。

10.2本合同附件如下：

附件1：房屋租赁物清单

附件2：房屋租赁物设施清单

附件3：房屋租赁合同签订双方身份证明复印件

附件4：第三方担保协议

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付保障，降低甲方因乙方违约而造成的经济损失。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方权益得到充分保障，提高租赁物的使用效益，降低租赁风险。通过引入第三方担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时，乙方的违约风险也得到了有效控制。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并约定第三方为乙方的租赁权益提供担保，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物结构：__________。

1.4租赁物设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元整，每月__________日为支付租金之日。

3.2乙方应按期向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

3.3第三方在本合同中作为担保方，对乙方的租金支付承担连带担保责任，确保乙方的租赁权益不受影响。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元整。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定，将租赁物返还甲方，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护、合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3第三方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守房屋使用及维护的相关规定。

六、第三方的责权利

6.1第三方在本合同中作为担保方，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

6.2第三方有权要求乙方提供租赁物的使用情况报告，并对乙方使用租赁物的情况进行监督。

6.3第三方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求甲方提供担保。

七、乙方的责权利

7.1乙方有权使用租赁物，并享有租赁物的使用权、占有权。

7.2乙方有权要求甲方保证租赁物的合法使用权，不得将租赁物用于非法用途。

7.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方按照约定退还押金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金__________元；逾期未提供的，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。

8.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份。

10.2本合同附件如下：

附件1：房屋租赁物清单

附件2：房屋租赁