2024年房屋改善保修协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改善保修协议书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋1.2改善工程1.3保修期1.4甲方1.5乙方第二条房屋改善工程内容2.1工程范围2.2工程时间表2.3工程质量标准第三条保修条款3.1保修范围3.2保修期限3.3保修服务流程3.4乙方责任第四条付款方式及进度4.1合同金额4.2付款时间表4.3付款条件4.4价款调整第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条甲方义务与权利9.1甲方义务9.2甲方权利第十条乙方义务与权利10.1乙方义务10.2乙方权利第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋：指甲方所有或使用的，位于____________（地址）的建筑物及其附属设施。1.2改善工程：指乙方根据本合同约定，对房屋进行的改造、翻新、维修等工程。1.3保修期：自改善工程竣工之日起，至保修期限届满之日止。1.4甲方：指房屋的所有人或使用人，姓名/名称：____________，地址：____________。1.5乙方：指承担改善工程的责任人，姓名/名称：____________，地址：____________。第二条房屋改善工程内容2.1工程范围：根据附件一《房屋改善工程明细表》所列明的工程内容进行改善。2.2工程时间表：工程预计开始日期为____________，预计竣工日期为____________。2.3工程质量标准：按照附件二《工程质量标准》所规定的标准执行。第三条保修条款3.1保修范围：包括工程质量问题、施工缺陷、材料缺陷等导致的房屋问题。3.2保修期限：自工程竣工之日起，保修期限为____________年。3.3保修服务流程：甲方在使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____________个工作日内派员查看，并按照保修条款进行处理。3.4乙方责任：乙方应对改善工程的质量和安全性负责，确保工程符合约定的质量标准和使用要求。第四条付款方式及进度4.1合同金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款时间表：(1)工程开工前，甲方支付合同总额的____________%；(2)工程进度达到____________%时，甲方支付合同总额的____________%；(3)工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总额的____________%。4.3付款条件：甲方按照合同约定的付款时间表支付款项，乙方按期完成工程。4.4价款调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、工程量增减等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的____________%。5.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的____________%。5.3违约赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向所在地人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的的全部损失赔偿责任。8.3保密期限：自双方签订本合同时起，至合同终止或履行完毕之日止。第九条甲方义务与权利9.1甲方义务：提供房屋钥匙、相关资料及配合乙方进行改善工程的顺利进行。9.2甲方权利：对改善工程的进度、质量进行监督，并按照合同约定支付款项。第十条乙方义务与权利10.1乙方义务：按照合同约定完成改善工程，并对工程的质量和安全性负责。10.2乙方权利：按照合同约定收取款项，并要求甲方提供必要的配合和支持。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：(1)合同附件一《房屋改善工程明细表》(2)合同附件二《工程质量标准》(3)合同附件三《付款时间表》13.2附件：上述附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章：甲方（盖章）：____________，乙方（盖章）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与工程实施或提供服务的其他方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，承担其提供的服务范围内的责任和风险。1.3第三方选择：甲方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法资质和能力。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在必要时通知乙方第三方介入的事宜，并提供第三方的相关资料。2.2乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定的质量标准和要求。2.3第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、质量、期限及费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方、乙方同意根据第三方的服务内容、风险程度等因素，与第三方约定相应的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关服务协议中明确。3.3如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的沟通协作4.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工程进展、质量情况等信息。4.2甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。4.3第三方如遇问题或困难，应及时告知甲乙双方，并共同协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定或服务协议履行义务，应承担违约责任。5.2违约处理：甲方、乙方有权根据合同约定和服务协议向第三方追究违约责任。5.3违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲方、乙方造成的损失。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方权益：第三方有权按照合同约定和服务协议收取报酬，并有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。6.2甲方、乙方权益：甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定和服务协议履行义务，并有权对第三方的工作进行监督和检查。第七条第三方退出或更换7.1第三方退出：如第三方未经甲方、乙方同意擅自退出，应承担违约责任。7.2第三方更换：如甲方、乙方认为第三方未按约定履行义务，有权要求更换第三方。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，并经双方确认。8.2变更协议：变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决：第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止：本合同履行完毕或合同约定的终止条件出现，第三方介入行为终止。10.2终止后的责任：合同终止后，第三方应对因其介入行为给甲方、乙方造成的损失承担赔偿责任。第十一条附件11.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。第十二条签约日期与签字盖章12.1签约日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章：甲方（盖章）：____________，乙方（盖章）：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋改善工程明细表》详细要求：明细表应详细列明改善工程的内容、数量、质量标准、施工工艺等。附件的说明：该附件用于明确改善工程的具体范围和细节，以便双方准确理解和执行。附件二：《工程质量标准》详细要求：质量标准应具体明确，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件的说明：该附件用于确保乙方按照约定的质量标准进行施工，保证工程质量。附件三：《付款时间表》详细要求：付款时间表应详细列明付款的时间节点、付款金额和付款条件。附件的说明：该附件用于明确甲乙双方付款的安排和条件，确保合同顺利履行。附件四：《第三方服务协议》详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、质量、期限及费用等。附件的说明：该附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。附件五：《第三方资质证明》详细要求：资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件的说明：该附件用于证明第三方的合法资质和能力，确保其能够提供合格的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定、未按约定支付款项等。违约的责任认定标准：根据合