2024年新建房屋销售合同（样本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建房屋销售合同（样本）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间3.交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件4.购房优惠及政策4.1优惠条款4.2相关政策5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修保养责任6.物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务内容6.3物业费用7.购房合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.合同的附件11.1房屋平面图11.2购房优惠明细11.3付款凭证12.其他约定13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：本项目位于市区街道，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积。1.3房屋户型：本房屋为室厅卫的布局，户型设计合理，空间宽敞。1.4房屋楼层：本房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋朝向：本房屋朝向为方向，采光充足，景色优美。2.销售价格及支付方式2.1销售价格：本房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌万元整），该价格包含房屋本身价格以及附属设施设备价格。2.2.1一次性付款：买方在签订合同时一次性支付全部房款。2.2.2分期付款：买方按照合同约定的期限分X期支付房款。2.2.3按揭付款：买方申请银行按揭贷款支付房款，具体按揭事宜详见附件。2.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，迟延支付的，应按照迟延支付部分房款千分之壹的标准支付违约金。3.交付时间及条件3.1交付时间：卖方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方。具体交付时间为：年月日前。3.2交付条件：3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。3.2.2房屋已符合交付使用的条件，即水、电、燃气、供暖等设施设备已安装齐全并可正常使用。3.2.3房屋内部装修工程已完毕，达到合同约定的交付标准。4.购房优惠及政策4.1.1购房优惠券：人民币元整。4.1.2砸金蛋活动：买方有权参与砸金蛋活动，有机会获得家电、家具等礼品。4.1.3团购优惠：买方如参与团购，可享受额外优惠。4.2相关政策：买方在购买本房屋时，应遵守国家相关法律法规，并按照政策规定办理相关手续。5.房屋维修及保养5.1保修范围：本房屋的保修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设备、厨房设备等。5.2保修期限：本房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.3维修保养责任：在保修期限内，房屋出现质量问题的，卖方负责维修或更换；保修期限届满后，房屋的维修保养由买方负责，但卖方应提供技术支持。6.物业服务及费用6.1物业公司名称：物业管理有限公司。6.2物业服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等。6.3物业费用：买方应按照物业公司的规定支付物业费用，具体收费标准以物业公司发布的通知为准。7.购房合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如买方需要变更合同内容的，应与卖方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1已支付的房款不予退还。7.2.2买方应承担因解除合同而产生的违约责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任：一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.1.1买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。9.1.2买方应按照合同约定使用和保管房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。9.2卖方的权利和义务9.2.1卖方应按照合同约定交付符合质量要求的房屋，并保证房屋的权属清晰。9.2.2卖方应按照合同约定提供相关的售后服务，并承担保修责任。10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3续签条件：合同终止后，如买方需继续使用房屋的，可以与卖方协商续签合同。11.合同的附件11.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于说明房屋的具体布局和尺寸。11.2购房优惠明细：作为本合同的附件，详细列出买方可以享受的优惠内容。11.3付款凭证：作为本合同的附件，记录买方支付房款的相关信息。12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。13.合同的签订日期双方于年月日在市区街道房屋销售中心签订了本合同。14.合同的签订地点本合同签订地点为市区街道房屋销售中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、资金监管、交易促成、售后服务等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的任何信息。16.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求合同双方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息。18.第三方责任限额18.1第三方对合同双方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。18.2第三方对合同双方的损失承担的责任限额不得超过人民币万元整。19.第三方介入的变更和解除19.1合同双方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前X个工作日书面通知对方。19.2变更或解除第三方服务合同的，不影响本合同的履行。20.第三方服务费用的支付20.1买方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2卖方应协助买方支付第三方服务费用。21.第三方服务合同的签订21.1合同双方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、服务费用、责任限额等事项。21.2合同双方与第三方签订服务合同时，应保留服务合同的副本。22.第三方服务合同的履行与监督22.1第三方应按照服务合同的约定履行义务。22.2合同双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。23.第三方服务合同的违约处理23.1如第三方未按照服务合同约定提供服务，合同双方有权要求第三方承担违约责任。23.2如第三方提供的服务存在瑕疵，合同双方有权要求第三方在合理期限内予以修复。24.第三方服务合同的解除和终止24.1服务合同的解除和终止应遵循合同约定及法律法规的规定。24.2服务合同解除或终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。25.第三方服务合同的续签25.1服务合同到期后，合同双方有权选择是否续签。25.2合同双方与第三方续签服务合同时，应重新明确服务内容、服务费用、责任限额等事项。26.第三方服务合同的争议解决26.1双方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.其他约定27.1双方同意，服务合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与服务合同具有同等法律效力。27.2双方同意，服务合同一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：该附件应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便买方对房屋有更直观的了解。附件2：购房优惠明细详细说明：该附件应详细列出买方可以享受的优惠内容，包括优惠券金额、优惠活动等。附件3：付款凭证详细说明：该附件应记录买方支付房款的相关信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件4：房屋交付确认书详细说明：该附件应在房屋交付时由双方签署，确认房屋的交付时间、交付条件等。附件5：质量保证书详细说明：该附件应详细列出卖方提供的保修范围、保修期限、维修保养责任等内容。附件6：物业服务协议详细说明：该附件应详细列出物业公司的名称、服务内容、服务费用等信息。附件7：第三方服务合同详细说明：该附件应包括与第三方签订的服务合同，明确服务内容、服务费用、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定1.买方迟延支付房款。2.卖方迟延交付房屋。3.卖方未按照合同约定提供售后服务。4.第三方未按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：1.迟延支付房款：买方应按照合同约定的时间支付房款，迟延支付的，应按照迟延支付部分房款千分之壹的标准支付违约金。2.迟延交付房屋：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，迟延交付的，应按照迟延交付部分房款千分之壹的标准支付违约金。3.未提供售后服务：卖方应按照合同约定提供售后服务，如未提供的，应承担相应的赔偿责任。4.未提供服务：第三方应按照服务合同约定提供服务，如未提供的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设买方迟延支付房款，根据合同约定，买方应支付的房款为人民币100万元，迟延支付1个月，则应支付违约金为100万元0.001=1000元。说明三：法律名词及解释1.合同双方：指本合