2024年房屋翻新委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新委托协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条翻新项目及标准2.1翻新项目列表2.2各项目具体标准第三条合同金额3.1总金额3.2付款方式及时间第四条工期4.1预计开始日期4.2预计结束日期4.3工期延期条款第五条施工方责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料采购第六条甲方（业主）责任6.1提供施工场地6.2支付合同金额6.3配合施工第七条变更及增补7.1变更条件7.2增补项目及金额第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方（施工方）违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1房屋现状照片14.2设计图纸14.3材料明细表第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：房屋的总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋所有权人：房屋的所有权人为先生/女士，身份证号码为。第二条翻新项目及标准2.1翻新项目列表：2.1.1外墙翻新：包括墙面清洗、修复、重新涂刷等。2.1.2内墙面翻新：包括墙面平整、修复、重新涂刷等。2.1.3地板翻新：包括地板打磨、抛光、上漆等。2.1.4卫生间翻新：包括墙面、地面防水处理，洁具更换等。2.1.5厨房翻新：包括墙面、地面防水处理，橱柜更换等。2.1.6电气系统升级：包括电路改造、开关插座更换等。2.1.7给排水系统升级：包括水管改造、排水系统修复等。2.1.8门窗翻新：包括门窗清洁、修复、更换等。2.1.9室内装修：包括墙面造型、家具摆放、灯具安装等。2.2各项目具体标准：2.2.1外墙翻新：墙面清洗干净，修复平整，重新涂刷颜色均匀，无明显色差。2.2.2内墙面翻新：墙面平整光滑，修复无痕迹，重新涂刷颜色均匀，无明显色差。2.2.3地板翻新：地板打磨平整，抛光均匀，上漆色泽一致，无明显色差。2.2.4卫生间翻新：墙面、地面防水处理到位，洁具安装牢固，使用正常。2.2.5厨房翻新：墙面、地面防水处理到位，橱柜安装牢固，使用正常。2.2.6电气系统升级：电路改造安全可靠，开关插座安装牢固，使用正常。2.2.7给排水系统升级：水管改造畅通无阻，排水系统修复正常，使用正常。2.2.8门窗翻新：门窗清洁干净，修复无痕迹，开关顺畅，密封良好。2.2.9室内装修：墙面造型美观大方，家具摆放合理，灯具安装牢固，使用正常。第三条合同金额3.1总金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式及时间：3.2.1合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。3.2.2施工过程中，甲方按照乙方提交的工作进度报告，支付相应的进度款。3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的60%。3.2.4质保期内，如有质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，乙方应承担修复费用。第四条工期4.1预计开始日期：年月日。4.2预计结束日期：年月日。4.3工期延期条款：4.3.1由于甲方原因导致工期延期，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。4.3.2由于乙方原因导致工期延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条施工方责任5.1施工质量：乙方应按照约定的标准和质量要求进行施工，确保工程质量合格。5.2施工安全：乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全。5.3材料采购：乙方负责采购施工所需的材料，确保材料质量符合国家标准。第六条甲方（业主）责任6.1提供施工场地：甲方应提供施工所需的场地，确保施工顺利进行。6.2支付合同金额：甲方按照约定的时间和方式支付合同金额。6.3配合施工：甲方应积极配合乙方的施工工作，确保施工进度和质量。第七条变更及增补7.1变更条件：7.1.1合同履行过程中，如需变更项目或标准，需双方协商一致。7.1.2变更内容应书面确认，并作为合同的附件。7.第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。8.1.2甲方未提供施工场地或未积极配合施工，导致工期延误，应承担因此产生的额外费用。8.2乙方（施工方）违约：8.2.1乙方未按约定标准和质量要求施工，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，并承担相应费用。8.2.2乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×0.05%×违约天数。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需双方书面同意，并签署变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同，并签署解除协议。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的补充条款：如合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：省市区街道号。13.3签署人：甲方（业主）先生/女士，乙方（施工方）先生/女士。第十四条附件14.1房屋现状照片：附件一。14.2设计图纸：附件二。14.3材料明细表：附件三。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。第三方对甲方和乙方承担连带责任，即当第三方未能履行其义务导致合同违约时，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择不当导致合同违约的，甲方和乙方不承担责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方支付：如第三方参与合同履行，甲方和乙方应按照约定向第三方支付相应的费用。16.2第三方工作进度：第三方应按照甲乙双方的约定或指示，按时完成相应的工作。如第三方的工作进度影响合同履行，甲方和乙方有权要求第三方采取措施加快进度。16.3第三方质量保障：第三方应保证其工作的质量符合合同约定或甲乙双方的指示。如第三方的工作质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方进行修复或重新施工，并承担相应费用。16.4第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的违约责任的最高金额。17.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额不应超过甲方和乙方因第三方违约而遭受的实际损失。17.3第三方超过责任限额的部分：如第三方的违约行为导致甲方和乙方的损失超过合同约定的责任限额，甲方和乙方仍有权要求第三方承担超出的部分，但甲方和乙方不得要求第三方超出合同约定的责任限额承担违约责任。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系独立，第三方对甲方和乙方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲方和乙方的承诺和保证。18.2第三方与甲方、乙方之间的任何争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.3第三方如因履行合同而与甲方或乙方产生任何权利义务关系，均不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十九条合同的变更、解除和终止19.1合同的变更、解除和终止，应符合本合同第十一条的规定。19.2合同的变更、解除和终止，不影响甲方和乙方对第三方的权利和义务。第二十条合同的继承和转让20.1本合同的任何权利和义务，均不得转让给第三方。20.2本合同的任何权利和义务，均不得继承给第三方。第二十一条适用法律和争议解决21.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。21.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行解释，但不影响其他条款的履行。第二十二条完整合同本合同连同附件，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：设计图纸附件三：材料明细表附件四：施工进度计划附件五：质量检测报告附件六：安全评估报告附件七：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋现状，包括内外墙面、地面、天花板、门窗等，数量不少于5张。附件二：设计图纸详细要求：设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，注明尺寸、材料、工艺等。附件的说明：附件二用于明确施工内容和标准，确保施工按照设计进行。附件三：材料明细表详细要求：材料明细表应列出所有施工材料的具体品牌、型号、规格、数量、单价等。附件的说明：附件三用于明确材料选择和费用，便于甲方和乙方监督材料的使用。附件四：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列出各个施工阶段的时间安排，包括开始和结束日期。附件的说明：附件四用于指导施工过程，确保工程按时完成。附件五：质量检测报告详细要求：质量检测报告应包括施工过程中的各项检测结果，如材料合格证、验收报告等。附件的说明：附件五用于证明施工质量符合国家标准。附件六：安全评估报告详细要求：安全评估报告应包括施工现场的安全评估结果，如安全措施、应急预案等。附件的说明：附件六用于确保施工过程中的安全。附件七：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求：包括施工过程中的变更协议、补充协议、工作进度报告等。附件的说明：附件七用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款。2.甲方未提供施工场地或未积极配合施工。3.乙方未按约定标准和质量要求施工。4.乙方未按约定时间完成工程。5.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。2.乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，如修复费用、重新施工费用等。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如修复费用、重新施工费用等。示例说明：1.甲方未按约定时间支付预付款，属于违约行为，应支付违约金。2.乙方未按约定标准和质量要求施工，导致甲方损失，乙方应承担修复费用。3.第三方未按约定时间完成工作，导致工期延误，第三方应承担额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成房屋翻新项目，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指房屋的所有权人，承担合同约定的义务。3.乙方：指承担房屋翻新工程的施工方，享有合同约定的权利。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的各方。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。7.工期延误：指合同约定的工程完成时间超过实际完成时间。8.质保期：指合同约定的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