2024年房屋买卖意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖意向金合同本合同目录一览第一条：房屋买卖基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面积1.3：房屋类型1.4：房屋所有权证号1.5：出卖人信息1.6：买受人信息第二条：房屋买卖意向金2.1：买受人支付意向金的金额2.2：支付意向金的期限2.3：意向金支付的方式2.4：意向金转为定金的条件及期限第三条：房屋交付及过户3.1：房屋交付时间3.2：房屋过户时间3.3：过户费用承担方第四条：房屋价格及支付方式4.1：房屋成交价格4.2：支付方式4.3：支付期限第五条：合同的变更和解除5.1：合同变更的条件5.2：合同解除的条件第六条：违约责任6.1：出卖人违约责任6.2：买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：其他约定8.1：房屋维修责任8.2：税费承担8.3：物业费承担8.4：水电气等费用承担第九条：合同的生效9.1：合同生效的条件9.2：合同生效的时间第十条：合同的终止10.1：合同终止的条件10.2：合同终止的时间第十一条：合同的份数11.1：合同的正本份数11.2：合同的副本份数第十二条：附件12.1：房屋所有权证复印件12.2：房屋买卖合同草案第十三条：双方签字13.1：出卖人签字13.2：买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖基本信息1.1：房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2：房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3：房屋类型：住宅1.4：房屋所有权证号：号1.5：出卖人信息：出卖人为自然人的，姓名为，身份证号为；出卖人为法人或者其他组织的，名称或字号为，统一社会信用代码为。1.6：买受人信息：买受人为自然人的，姓名为，身份证号为；买受人为法人或者其他组织的，名称或字号为，统一社会信用代码为。第二条：房屋买卖意向金2.1：买受人支付意向金的金额：人民币万元整2.2：支付意向金的期限：自本合同签订之日起X日内2.3：意向金支付的方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户2.4：意向金转为定金的条件及期限：买受人应在本合同签订之日起X日内，按照本合同约定支付全款，逾期未支付的，意向金不予退还。买受人按照本合同约定支付全款后，出卖人应当将意向金转为定金，定金金额为本合同约定房款的10%。第三条：房屋交付及过户3.1：房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内3.2：房屋过户时间：自买受人支付全款之日起X日内，双方共同办理过户手续3.3：过户费用承担方：过户费用按国家相关规定承担。第四条：房屋价格及支付方式4.1：房屋成交价格：人民币万元整4.2：支付方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账方式支付房款至出卖人指定的银行账户4.3：支付期限：买受人应在本合同签订之日起X日内，按照本合同约定支付全款。第五条：合同的变更和解除5.1：合同变更的条件：合同变更应当经双方协商一致，并书面确认。5.2：合同解除的条件：合同解除应当经双方协商一致，并书面确认。除不可抗力等法律规定的情形外，解除合同的一方应当承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1：出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照买受人支付的房款金额的双倍赔偿买受人。6.2：买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照未支付房款金额的1%per天支付违约金，逾期超过X日的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1：协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2：调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。7.3：仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4：诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1：房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。8.2：税费承担：双方应当按照国家相关法律法规的规定，各自承担办理过户手续所需的税费。8.3：物业费承担：自房屋交付之日起，物业服务费用由买受人承担。8.4：水电气等费用承担：自房屋交付之日起，水、电、气等费用由买受人承担。第九条：合同的生效9.1：合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2：合同生效的时间：本合同自双方签字或者盖章之日起X日内生效。第十条：合同的终止10.1：合同终止的条件：本合同履行完毕或者依法解除。10.2：合同终止的时间：本合同终止的时间应当由双方协商确定。第十一条：合同的份数11.1：合同的正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2：合同的副本份数：本合同另有副本份数，如有副本，应由双方另行约定。第十二条：附件12.1：房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，复印件应经原证持有人确认。12.2：房屋买卖合同草案：本合同附件中应包含房屋买卖合同的草案，草案应由双方确认。第十三条：双方签字13.1：出卖人签字：出卖人应在本合同末尾签字或者盖章。13.2：买受人签字：买受人应在本合同末尾签字或者盖章。第十四条：合同签订日期14.1：合同签订日期：本合同的签订日期应由双方共同确认，并在合同中注明。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2：第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3：第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得其服务范围内的相应报酬。第二条：第三方介入的程序2.1：中介方介入：中介方在本合同签订前，应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方进行交易。2.2：评估机构介入：评估机构应按照国家相关规定，对房屋进行评估，并向甲乙方提供评估报告。2.3：过户机构介入：过户机构应按照法律法规及行业规定，协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的3倍。3.2：评估机构责任限额：评估机构提供的评估报告失实，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费的3倍。3.3：过户机构责任限额：过户机构在办理过户手续过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过过户费的3倍。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：中介方与其他方的关系：中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙方进行交易，不代表任何一方，不承担交易双方的违约责任。4.2：评估机构与其他方的关系：评估机构作为独立的第三方，负责提供评估报告，不代表任何一方，不承担交易双方的违约责任。4.3：过户机构与其他方的关系：过户机构作为独立的第三方，负责办理过户手续，不代表任何一方，不承担交易双方的违约责任。第五条：第三方违约处理5.1：中介方违约处理：中介方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求返还已支付的中介费。5.2：评估机构违约处理：评估机构未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求评估机构承担违约责任，并要求返还已支付的评估费。5.3：过户机构违约处理：过户机构未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求过户机构承担违约责任，并要求返还已支付的过户费。第六条：第三方权益保护6.1：中介方权益保护：中介方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定支付中介费。6.2：评估机构权益保护：评估机构在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料，并按照约定支付评估费。6.3：过户机构权益保护：过户机构在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料，并按照约定支付过户费。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1：中介方额外条款：中介方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于安排看房、协调交易双方、办理过户手续等。7.2：评估机构额外条款：评估机构应确保评估报告的真实性、准确性和完整性，并对评估报告的内容承担法律责任。7.3：过户机构额外条款：过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋过户手续，并确保过户过程的公正、透明。第八条：第三方与甲乙方的沟通8.1：中介方与甲乙方的沟通：中介方应定期与甲乙方沟通，及时了解交易进展，并解决交易过程中的问题。8.2：评估机构与甲乙方的沟通：评估机构应在接受委托后，与甲乙方进行沟通，了解评估需求，并提供评估报告。8.3：过户机构与甲乙方的沟通：过户机构应在办理过户手续过程中，与甲乙方进行沟通，确保过户过程的顺利进行。第九条：第三方介入后的合同变更9.1：合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方提出的相关变更方案，且变更方案不违反法律法规及行业规定，甲乙方可以书面形式同意合同变更。9.2：合同变更程序：合同变更应当经甲乙方书面同意，并由第三方书面确认。第十条：第三方介入后的合同解除10.1：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草案附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用清单附件六：房屋买卖交易记录复印件附件七：中介服务费用收据复印件附件八：评估费用收据复印件附件九：过户费用收据复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、用途等。2.房屋买卖合同草案：应包含房屋的基本信息、交易双方的基本信息、房屋的交易价格、支付方式、支付时间等。3.房屋评估报告复印件：应包含房屋的评估价值、评估依据、评估日期、评估机构等信息。4.房屋过户申请表：应包含房屋所有权人信息、买受人信息、过户机构信息等。5.房屋过户费用清单：应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。6.房屋买卖交易记录复印件：应包含房屋买卖交易的详细信息，包括交易时间、交易双方信息、交易金额等。7.中介服务费用收据复印件：应清晰显示中介服务的费用金额、服务内容、服务时间等。8.评估费用收据复印件：应清晰显示评估服务的费用金额、服务内容、服务时间等。9.过户费用收据复印件：应清晰显示过户服务的费用金额、服务内容、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，买受人可以要求返还已支付的房款，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。2.买受人未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，出卖人可以要求买受人支付房款，并按照合同约定要求买受人支付违约金。3.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，甲乙方可以要求第三方履行其职责，并按照合同约定要求第三方支付违约金。违约的责任认定标准：1.违约金的计算：违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行，但违约金不得超过合同金额的20%。2.违约金的支付：违约方应在违约行为发生之日起X日内，按照合同约定的方式支付违约金。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人返还已支付的房款，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付房款金额的双倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：是指购买房屋的一方，具有房屋购买资格和支付能力。3.出卖人：是指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。4.第三方：是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。5.违约金：是指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。7.评估费：是指由买受人支付给评估机构的费用，用于评估房屋的价值。8.中介费：是指由