2024年新住宅购买分期条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅购买分期条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅购买分期政策2.1分期期限2.2首期付款比例2.3分期付款方式2.4分期利息第三条：分期付款的计算与支付3.1分期付款计算方式3.2支付时间及方式3.3逾期支付的处理第四条：分期付款的变更与调整4.1分期付款变更条件4.2分期付款调整方式第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同转让条件第十一条：其他约定11.1住宅交付及质量保证11.2配套设施及服务11.3住宅维修基金第十二条：法律法规与政策变动12.1法律法规变动影响12.2政策变动影响第十三条：附件13.1住宅购买合同13.2分期付款计划表13.3相关法律法规及政策文件第十四条：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3住宅定义本合同所指住宅为出卖人开发的位于的。第二条：住宅购买分期政策2.1分期期限本合同住宅购买分期期限为个月。2.2首期付款比例买受人应于本合同签订之日起X日内支付首期付款，首期付款比例为住宅总价的%。2.3分期付款方式分期付款方式为每月等额本息还款方式。2.4分期利息分期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第三条：分期付款的计算与支付3.1分期付款计算方式3.2支付时间及方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等方式支付分期款项。3.3逾期支付的处理买受人逾期支付的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照同期贷款基准利率的二倍执行。第四条：分期付款的变更与调整4.1分期付款变更条件买受人因特殊原因需要变更分期付款计划的，应当向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，可以进行变更。4.2分期付款调整方式分期付款调整方式包括但不限于延长分期期限、调整分期付款金额等。第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利买受人享有按照本合同约定取得住宅的权利，并有权按照合同约定要求出卖人履行合同义务。5.2买受人的义务买受人应当按照本合同约定的付款计划支付款项，并承担逾期支付的责任。第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利出卖人有权按照本合同约定要求买受人支付款项，并有权要求买受人承担逾期支付的责任。6.2出卖人的义务出卖人应当按照本合同约定履行交付住宅的义务，并保证住宅的质量符合相关法律法规及国家标准。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行的，对方有权解除本合同。7.2合同终止条件本合同约定的分期付款全部完成后，本合同终止。第八条：违约责任8.1买受人违约责任买受人逾期支付款项的，应当按照本合同约定支付逾期利息；逾期超过天的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为住宅总价的%。8.2出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付住宅的，应当按照买受人遭受的损失金额赔偿买受人；未能按照约定交付住宅超过天的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金金额为住宅总价的%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。第十条：合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式本合同的修改应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同转让条件买受人不得将本合同的权利和义务转让给第三方，出卖人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条：其他约定11.1住宅交付及质量保证出卖人保证在合同约定的交付日期内向买受人交付符合国家相关法律法规及标准、具备使用条件的住宅。如因出卖人原因导致住宅质量问题，买受人有权要求出卖人修复或赔偿。11.2配套设施及服务出卖人承诺在交付住宅时，提供相关的配套设施及服务，包括物业服务、公共设施等。11.3住宅维修基金买受人应按照出卖人的要求支付住宅维修基金，用于住宅的日常维修和保养。第十二条：法律法规与政策变动12.1法律法规变动影响如因法律法规变动导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。12.2政策变动影响如因政策变动导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。第十三条：附件13.1住宅购买合同本合同附件为住宅购买合同，作为本合同不可分割的一部分。13.2分期付款计划表本合同附件为分期付款计划表，详细列明分期付款的期数、金额、还款日期等信息。13.3相关法律法规及政策文件本合同附件包括与本合同相关的法律法规及政策文件。第十四条：其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的复印件效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、金融服务方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其协助甲乙方完成合同履行过程的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入内容、介入时间、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在第三方介入前，明确告知第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需调整责任限额，甲乙方应协商一致后进行调整。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照介入协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以介入协议为准，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方按照介入协议约定行使权利，甲乙方按照本合同约定行使权利。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方介入内容的，应与第三方协商一致后进行变更。6.2第三方介入解除如甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入的，应与第三方协商一致后解除。第七条：第三方退出后的处理7.1第三方退出第三方因特殊情况需退出本合同的履行过程的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应继续承担其介入期间的责任。第八条：第三方介入的合同效力8.1第三方介入协议与本合同的关系第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的修改与补充第三方介入协议的修改与补充，应经甲乙方协商一致后生效。第九条：争议解决9.1第三方介入争议解决第三方介入引发的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2第三方介入争议的仲裁或诉讼管辖第三方介入争议的仲裁或诉讼管辖，按照介入协议的约定确定。第十条：合同的生效、修改与转让10.1第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的修改与转让第三方介入协议的修改与转让，应经甲乙方与第三方协商一致后生效。第十一条：其他约定11.1第三方提供的服务或产品质量问题如第三方提供的服务或产品存在质量问题，甲乙方有权要求第三方承担修复、更换或赔偿等责任。11.2第三方介入的保密义务第三方应对本合同及介入协议的内容保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律法规与政策变动12.1法律法规变动影响如因法律法规变动导致第三方介入协议无法继续履行的，甲乙方均有权解除第三方介入协议。12.2政策变动影响如因政策变动导致第三方介入协议无法继续履行的，甲乙方均有权解除第三方介入协议。第十三条：附件13.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，详细列明第三方的职责、权利、义务及违约责任等内容。13.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，作为本合同的附件。第十四条：其他条款14.1合同的解释权本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙方共同所有。14.2合同的保管本合同及第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅购买合同详细规定了甲乙方购买住宅的具体条款，包括住宅的种类、数量、价格、交付时间等。附件2：分期付款计划表详细列出了分期付款的期数、金额、还款日期等信息，以及逾期支付的利息计算方式。附件3：第三方介入协议明确了第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。协议中应包括第三方的资质证明和介入时间等。附件4：相关法律法规及政策文件包括与本合同相关的法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《住宅质量保证书》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于买受人未按时支付款项、出卖人未按时交付住宅、第三方未按时提供服务等。违约责任认定标准：违约责任的认定标准根据违约行为的性质、影响范围、违约方的主观过错等因素确定。具体标准在第三方介入协议中详细规定。示例说明：如买受人未按时支付款项，视为违约。出卖人可以根据合同约定要求买受人支付逾期利息，并有