2024学校商店摊位租赁合同书（详细规定租赁条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（详细规定租赁条件）本合同目录一览1第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位的位置和面积1.2租赁期限的起止时间1.3租赁期满后的续租条款2第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间及方式2.3租金的调整条款3第三条租赁条件3.1租赁者的资格要求3.2租赁者应遵守的规则3.3租赁者经营项目的限制4第四条维修与保养4.1租赁者对摊位的日常维修与保养4.2租赁者对摊位的重大维修责任4.3租赁者未按约定维修的责任5第五条保险责任5.1租赁者应购买的保险类型5.2租赁者未购买保险的责任5.3保险理赔的程序6第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关事宜处理7第七条违约责任7.1租赁者的违约行为7.2学校的违约行为7.3违约责任的处理方式8第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用承担9第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任11第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的效力13第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.2其他约定与本合同的冲突处理14第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份及授权情况14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位的位置和面积租赁摊位位于学校主教学楼一层，摊位面积为20平方米。1.2租赁期限的起止时间租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共计一年。1.3租赁期满后的续租条款租赁期满后，租赁者如有续租需求，应提前三个月向学校提出书面申请，并经学校同意后，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方另行商定。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币10000元，共计12个月，总租金为人民币120000元。2.2租金的支付时间及方式租金每月底支付，租赁者应将租金支付至学校指定的银行账户。2.3租金的调整条款租赁期满后，如租赁者需续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行商定。第三条租赁条件3.1租赁者的资格要求租赁者应为学生或者教职工，且具备合法的经营资格。3.2租赁者应遵守的规则租赁者在租赁期间应遵守学校的各项规章制度，合法经营，不得从事违法活动。3.3租赁者经营项目的限制租赁者不得经营学校食堂、小卖部等同类业务，不得经营对学生健康有害的产品。第四条维修与保养4.1租赁者对摊位的日常维修与保养租赁者应对摊位进行日常维护和保养，确保摊位的设施安全、正常使用。4.2租赁者对摊位的重大维修责任租赁者在租赁期间如遇摊位设施的重大维修，应承担相应的维修费用。4.3租赁者未按约定维修的责任租赁者如未按照约定进行维修，导致摊位设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第五条保险责任5.1租赁者应购买的保险类型租赁者应购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单复印件交学校备案。5.2租赁者未购买保险的责任租赁者如未购买保险，发生保险事故导致的损失由租赁者自行承担。5.3保险理赔的程序租赁者在发生保险事故后，应立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，配合保险公司进行理赔。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序合同终止的情形如下：（1）租赁期满，租赁者未提出续租申请；（2）租赁者违反合同约定，学校有权提前终止合同；（3）双方协商一致提前终止合同。6.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，租赁者应按照学校的要求迁出摊位，并将摊位恢复原状。如租赁者未按照要求迁出摊位，学校有权强制迁出，由此产生的费用由租赁者承担。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起三十日内协商解决；如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担诉讼费、鉴定费、执行费等争议解决费用按照法律规定和双方约定承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，租赁者未提出续租申请；（2）租赁者违反合同约定，学校有权提前解除合同；（3）双方协商一致提前解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应当保密的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的当事人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容附件包括：《摊位平面图》、《租赁者身份证明》、《经营项目批准文件》等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容（1）学校提供给租赁者水电接入；（2）学校协助租赁者办理相关经营许可；（3）租赁者在租赁期间享有学校提供的优惠政策。13.2其他约定与本合同的冲突处理如其他约定与本合同内容冲突，以本合同为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年8月15日在学校会议室签署。14.2合同签署人的身份及授权情况学校代表：，学校后勤管理处处长，授权代表学校签署。租赁者代表：，个体工商户经营者，授权代表本人签署。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、监管方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于：名称、地址、联系人、联系方式等。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方审查，确保协议内容不违反本合同约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条款等。3.2甲乙方应将第三方责任限额的约定，以书面形式通知对方，并确保对方知情并同意。第四条第三方介入的权益和义务4.1第三方依据甲乙方与其签订的协议，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。4.3第三方如违反其与甲乙方签订的协议，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方如欲变更或终止其与甲乙方的协议，应提前书面通知对方，并征得对方同意。5.2第三方变更或终止协议的，甲乙方应及时调整本合同相关条款，确保合同内容的完整性。5.3第三方终止协议的，甲乙方应在第三方终止协议后，继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的保密条款7.1甲乙方与第三方签订的协议，应包含保密条款，明确保密信息的范围、内容和保护期限。7.2甲乙方应确保第三方遵守保密条款，如第三方泄露保密信息，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1甲乙方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。8.2甲乙方与第三方之间的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方应将第三方介入的相关文件，提交给对方审查，确保文件内容的合法性。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方签订的协议，如有其他约定，应提交给对方审查，确保其他约定不违反本合同约定。10.2其他约定与本合同的冲突处理，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《摊位平面图》详细描述摊位的位置、面积、设施等基本情况，以及学校提供给租赁者的水电接入位置和设施。附件二：《租赁者身份证明》租赁者的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件三：《经营项目批准文件》租赁者经营项目的批准文件复印件，包括但不限于许可证、执照等。附件四：《第三方协议》甲乙方与第三方签订的协议，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、保险公司等。附件五：《保险单》租赁者购买的保险单复印件，包括但不限于火灾险、盗窃险等。附件六：《费用明细表》详细列出租赁期间的各种费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。附件七：《维修和保养记录》记录租赁期间摊位的维修和保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按照约定支付租金；2.租赁者未按照约定使用摊位，从事违法活动；3.租赁者未按照约定进行维修和保养；4.学校未按照约定提供水电接入或其他相关设施；5.学校未按照约定协助租赁者办理相关经营许可；6.第三方未按照约定提供服务，如中介方未按照约定介绍合适的租赁者。违约责任认定标准：1.租赁者未按照约定支付租金的，学校有权解除合同，并要求租赁者支付违约金；2.租赁者未按照约定使用摊位，从事违法活动的，学校有权解除合同，并要求租赁者支付违约金；3.租赁者未按照约定进行维修和保养的，学校有权要求租赁者承担维修费用；4.学校未按照约定提供水电接入或其他相关设施的，学校应承担相应的责任；5.学校未按照约定协助租赁者办理相关经营许可的，学校应承担相应的责任；6.第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果租赁者未按照约定支付租金，学校有权解除合同，并要求租赁者支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金的金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方