2024年式住宅租赁代理中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅租赁代理中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（中介服务方）第二条：租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施及条件第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条：中介服务费用6.1中介服务费用金额6.2中介服务费用支付方式第七条：甲方权益7.1甲方对房屋的所有权7.2甲方对房屋的处置权第八条：乙方权益8.1乙方合法居住权8.2乙方对房屋的合理使用第九条：丙方权益及责任9.1丙方提供租赁代理服务9.2丙方负责协调甲方与乙方之间的关系第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决12.2向相关部门投诉第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋转让或出租的条件第十四条：合同的生效、修改及废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指房屋的所有人或合法使用权人，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2乙方（承租人）：指租赁房屋的申请人，姓名：________________，身份证号码：________________，地址：________________。1.3丙方（中介服务方）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，名称：________________，营业执照号码：________________，地址：________________，联系人：________________，联系电话：________________。第二条：租赁房屋描述2.1房屋地址：________________，位于__________________区/县，具体门牌号：________________。2.2房屋面积：实际使用面积为________________平方米。2.3房屋户型：________________室________________厅________________厨________________卫。2.4房屋设施及条件：包括但不限于家具、家电、通风、采光、保温、隔音等，具体设施清单详见附件。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为________________年________________月________________日。3.2租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期为________________年________________月________________日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________________元整。4.2租金支付周期：租金每________________个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：押金5.1押金金额：乙方需支付人民币________________元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自确认之日起________________日内退还剩余押金。第六条：中介服务费用6.1中介服务费用金额：丙方提供的中介服务费用为人民币________________元整。6.2中介服务费用支付方式：中介服务费用由乙方支付，支付方式与租金支付方式一致。第八条：乙方权益8.1乙方合法居住权：乙方按照本合同约定有权合法居住和使用租赁房屋。8.2乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方和丙方的指导进行维护和保养。第九条：丙方权益及责任9.1丙方提供租赁代理服务：丙方负责为甲方和乙方提供租赁代理服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的沟通协商、合同的签订等。9.2丙方负责协调甲方与乙方之间的关系：丙方应积极协调甲方和乙方之间的关系，解决租赁过程中的问题，确保租赁双方的权益。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满自行终止；或甲乙双方提前协商一致终止；或一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或丙方损失、支付违约金等。11.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2向相关部门投诉：如双方协商不成，任何一方均有权向房地产管理部门或其他相关部门投诉，寻求法律救济。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或承担修复费用。13.2房屋保险责任：甲方应依法购买并妥善维护房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。13.3房屋转让或出租的条件：甲方在租赁期间内如需转让或出租房屋，应提前通知乙方，并依法办理相关手续。第十四条：合同的生效、修改及废止14.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由三方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同废止条件：合同在租赁期满自行废止；或甲乙双方提前协商一致废止；或一方违反合同约定，另一方有权提前废止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于邻居、物业公司、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋维修、设施更换、物业服务、保险理赔等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的条款，提供相应的服务或产品。3.2第三方应保证所提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。第四条：甲乙方的权利与义务4.1甲方应如实告知乙方房屋及附属设施的现状，提供必要的资料和协助。4.2乙方应按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，并按照甲乙双方或与第三方的约定承担相应的费用。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方或单方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。5.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等达成一致，并签订书面协议。第六条：第三方费用及支付6.1第三方提供的服务或产品的费用由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方费用的支付方式、支付周期和支付责任应由甲乙双方协商确定。第七条：第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但其责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确。7.2甲乙双方应根据第三方的服务质量、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙双方与第三方之间的合同权利和义务。8.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续有效。第九条：第三方违约的处理9.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方因其服务质量、安全性等原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条：甲乙方的协助义务10.1甲方应协助乙方与第三方建立联系，提供必要的资料和协助。10.2乙方应按照甲乙双方或与第三方的约定，及时支付相关费用，并按照约定使用和保管房屋及附属设施。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的合同内容，不得违反本合同的约定。12.2本合同的修改、补充或废止，应经甲乙双方和第三方书面同意。本部分修正条款与原合同条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明书详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、家具、家电等。附件二：房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付及退还协议详细说明押金的支付金额、退还条件及时间等。附件五：中介服务费用支付协议详细说明中介服务费的支付金额、支付方式等信息。附件六：房屋维修保养协议详细说明房屋维修保养的责任、周期、费用等。附件七：房屋转让或出租协议详细说明房屋转让或出租的条件、程序、费用等。附件八：保险购买及理赔协议详细说明保险的购买范围、理赔程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施；2.乙方未按约定支付租金、押金或中介服务费；3.乙方未按约定使用和保管房屋及设施；4.丙方未按约定提供中介服务或协调；5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同金额的10%；3.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能按时入住导致的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人，拥有房屋的所有权或使用权。2.乙方：指租赁房屋的申请人，享有租赁房屋的居住权。3.丙方：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，负责提供租赁代理服务。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方履行合同义务。6.中介服务费：指丙方为甲方和乙方提供租赁代理服务所收取的费