2024年新修订：房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订：房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务10.2抵押人权利第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人为中国银行，注册地为市区路号，联系电话：X，邮编：。1.2借款人信息借款人为先生，身份证号：，住址：市区路号，联系电话：X。1.3抵押人信息抵押人为女士，身份证号：，住址：市区路号，联系电话：X。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行还款，每月还款金额为贷款金额的壹分之壹（￥8,000.00），还款日期为每月日。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率捌点伍零%（8.50%）。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的壹点伍零%（1.50%），费用由借款人承担。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证号：。5.2抵押物价值评估抵押物经评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款人在贷款发放后，将房产抵押权设立在中国银行名下，作为偿还贷款的担保。6.2抵押权转让在贷款期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务借款人应按照约定的还款方式和期限按时还款。借款人应保证抵押物的真实性和合法性，不得有任何损害抵押物的行为。借款人应配合贷款人进行贷款的发放和回收工作。8.2借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。借款人有权在合同约定的条件下申请贷款的延期或展期。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权在借款人违约的情况下采取法律手段追究借款人的责任。贷款人有权对抵押物进行评估和检查，以确保抵押物的价值。9.2贷款人义务贷款人应按照合同约定按时发放贷款。贷款人应按照合同约定按时回收贷款。贷款人应保证借款人的个人信息和贷款信息的保密。第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，不得有任何损害抵押物的行为。抵押人应配合贷款人进行贷款的发放和回收工作。抵押人应在贷款期间承担抵押物的保险和维护费用。10.2抵押人权利抵押人有权在借款人按时还款的情况下，要求贷款人解除抵押权。抵押人有权在借款人违约的情况下，要求贷款人采取措施保护自己的权益。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面协议。合同变更的内容应包括贷款金额、贷款期限、利率等方面的变更。11.2合同解除在合同约定的条件下，借款人有权提前还款并解除合同。在借款人违约的情况下，贷款人有权解除合同并采取相应的法律措施。第十二条违约责任12.1违约情形借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款的，视为违约。贷款人未按时发放贷款或未按约定回收贷款的，视为违约。12.2违约责任借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚息等。贷款人违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方在合同签订过程中，除本合同外，未作出任何其他书面或口头约定。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关但可能参与合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款审批及发放过程中的评估、审核；贷款回收过程中的催收、监管；抵押物价值评估、保险办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：第三方应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务或产品的质量；第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任；第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。4.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能胜任介入工作的要求。第五条第三方义务与责任5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。5.2第三方应对其提供的服务或产品的质量承担责任，确保合同的顺利履行。5.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生权益纠纷，应由甲乙双方协商解决。6.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，应由第三方自行承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托关系，应签订书面协议，并通知对方。7.2甲乙双方在变更或解除第三方委托关系时，应确保合同的连续性和完整性。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务的，应承担违约责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方共同签订书面协议。10.2本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为合同附件，证明抵押物的权属情况。附件二：借款人身份证复印件描述：借款人的身份证复印件，作为合同附件，证明借款人的身份信息。附件三：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表，作为合同附件，记录借款人的贷款申请信息。附件四：贷款审批文件描述：贷款审批部门审批通过的文件，作为合同附件，证明贷款审批的结果。附件五：贷款合同副本描述：本合同的副本，作为合同附件，供借款人和贷款人双方留存。附件六：抵押物评估报告描述：抵押物的评估报告，作为合同附件，证明抵押物的评估价值。附件七：保险单复印件描述：抵押物保险单的复印件，作为合同附件，证明抵押物的保险情况。附件八：还款计划表描述：借款人的还款计划表，作为合同附件，记录借款人的还款计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。贷款人未按时发放贷款或未按约定回收贷款。抵押人未保证抵押物的真实性和合法性，或未配合贷款人进行贷款的发放和回收工作。违约责任认定标准：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚息等。贷款人违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人的损失。抵押人违约的，应承担相应的违约责任，并根据违约程度进行赔偿。示例说明：若借款人未按时还款，则应支付逾期还款的滞纳金，具体金额根据合同约定计算。若贷款人未按时发放贷款，则应赔偿借款人因延迟发放导致的直接损失。若抵押人未保证抵押物的真实性和合法性，导致贷款人损失，则抵押人应根据损失程度进行赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。抵押物：指借款人为了担保贷款而提供给贷款人的财产。滞纳金：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的额外费用。罚息：指借款人未按时还款时，