2024年房屋买卖合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（简化版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其它约定事项第十一条房屋交付前的物业费用11.1物业费承担方式第十二条房屋交付后的物业费用12.1物业费承担方式第十三条房屋交付前的水电费13.1水电费承担方式第十四条房屋交付后的水电费14.1水电费承担方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构。1.4房屋所有权证号：京（）字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买受人采取银行转账方式，分三次向出卖人支付房款。3.3付款时间：第一次付款：本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金。第二次付款：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，买受人支付人民币万元整。第三次付款：房屋交付后七个工作日内，买受人支付人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方协商解决。4.3过户手续：买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有隐瞒重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、暖气等）及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构、设备设施保修期限为年，附属设施保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数，每日向买受人支付房价的万分之五的违约金。（2）房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任，并支付修复费用。如无法修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。6.2买受人违约：（1）买受人逾期支付房款的，按照逾期支付的天数，每日向出卖人支付房价的万分之五的违约金。（2）买受人未按照合同约定履行相关义务的，应当承担违约责任，并根据违约情况支付相应违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面变更合同。（2）合同变更须经双方签字或者盖章确认，并以书面形式附件本合同。8.2合同解除：（1）合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起计算。第十条附加条款10.1其它约定事项：（1）房屋交付后，买受人负责办理水电煤等户号转移手续。（2）房屋交付后，买受人负责物业费的支付。（3）房屋交付后，买受人负责维修、养护、管理房屋。（4）本合同一式两份，双方各执一份。第十一条房屋交付前的物业费用11.1物业费承担方式：房屋交付前，物业费用由出卖人承担。第十二条房屋交付后的物业费用12.1物业费承担方式：房屋交付后，物业费用由买受人承担。第十三条房屋交付前的水电费13.1水电费承担方式：房屋交付前，水电费用由出卖人承担。第十四条房屋交付后的水电费14.1水电费承担方式：房屋交付后，水电费用由买受人承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、服务费用等，由甲乙方按照公平合理的原则予以支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由买受人承担。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供贷款服务。贷款利率、手续费等费用由买受人承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因故意或者过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其在本合同中收取的费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其在合同中的职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。18.2第三方与中介方：中介方负责协调第三方与甲乙方之间的沟通，确保第三方顺利履行其在合同中的职责。18.3第三方与过户机构、评估机构、贷款机构等：第三方与这些机构之间的关系，由双方根据法律法规及行业规定自行确定。第十九条第三方介入的履行期限19.1第三方应在本合同约定的期限内，完成其职责范围内的相关工作。19.2如果第三方未能在约定的期限内完成相关工作，导致合同履行迟延的，第三方应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方可以协商一致后书面变更或解除合同。20.2合同变更或解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：本合同签订地。第二十二条规定了第三方介入的附加条款的生效、解释和适用范围等：22.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。22.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。22.3本附加条款的适用范围包括但不限于本合同的履行、解释、修改、终止等。第二十三条规定了合同的份数和保管：23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得随意涂改、毁损或遗失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：买卖双方身份证明复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：评估报告复印件附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：物业服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需清晰，且须为原件的复印件。附件2：房屋土地使用权证复印件需清晰，且须为原件的复印件。附件3：房屋平面图应详细展示房屋的结构和布局。附件4：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件5：买卖双方身份证明复印件需清晰，且须为原件的复印件。附件6：中介服务协议复印件需明确中介方的服务内容、费用及责任。附件7：评估报告复印件需明确房屋的价值评估结果。附件8：过户申请表应填写完整，包含买卖双方及第三方信息。附件9：贷款申请表应填写完整，包含买受人的贷款需求、还款方式等信息。附件10：物业服务合同复印件需明确物业服务的内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋的。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的。3.买受人未按约定时间支付房款的。4.买受人未按约定履行维修、养护、管理房屋的义务。5.第三方未按约定时间完成其职责范围内的相关工作。违约责任认定：1.对于出卖人的违约行为，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价的万分之五。2.对于买受人的违约行为，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价的万分之五。3.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的万分之五，具体金额为X元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有