2024年房地产估价服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产估价服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产估价服务1.2估价报告1.3估价师1.4客户1.5服务费用第二条服务范围与内容2.1估价对象2.2估价基准日2.3估价目的2.4估价服务流程第三条服务时间与期限3.1估价开始日期3.2估价完成日期3.3估价报告交付日期第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条客户义务5.1提供资料义务5.2配合义务5.3支付费用义务第六条估价师的义务6.1专业义务6.2保密义务6.3客观公正义务第七条估价报告的使用与版权7.1使用范围7.2版权归属7.3报告份数第八条违约责任8.1客户违约8.2估价师违约8.3不可抗力第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的生效第十四条双方签字盖章14.1客户签字14.2估价师签字14.3机构盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产估价服务为本合同所述的房地产估价服务，是指估价师根据客户的委托，对特定房地产进行现场查勘、资料收集、分析，并最终提供符合国家相关法规、标准和客户需求的估价报告的服务。1.2估价报告估价报告是指估价师在完成估价服务后，向客户提供的关于估价对象在估价基准日的价值、价格、收益等评估结果的书面文件。1.3估价师估价师是指具有国家认可的房地产估价师资格，在本合同中为客户提供房地产估价服务的专业人员。1.4客户客户是指与估价师签订本合同，并委托估价师对其房地产进行估价的一方。1.5服务费用服务费用是指估价师根据本合同约定，为客户提供房地产估价服务所收取的费用。第二条服务范围与内容2.1估价对象估价对象是指客户委托估价师进行估价的具体房地产。2.2估价基准日估价基准日是指本合同约定的进行房地产估价的标准日期。2.3估价目的估价目的是指客户进行房地产估价的具体目的，如转让、抵押、诉讼等。2.4估价服务流程第三条服务时间与期限3.1估价开始日期估价开始日期是指估价师开始进行房地产估价服务的日期。3.2估价完成日期估价完成日期是指估价师完成房地产估价服务，并交付估价报告的日期。3.3估价报告交付日期估价报告交付日期是指估价师将完成的估价报告交给客户的日期。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额服务费用金额是指客户按照本合同约定，向估价师支付的房地产估价服务费用总额。4.2支付方式支付方式是指客户按照本合同约定，向估价师支付服务费用的具体方式，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间支付时间是指客户按照本合同约定，向估价师支付服务费用的具体日期。第五条客户义务5.1提供资料义务客户应按照估价师的要求，提供与估价对象相关的所有资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑物的设计文件、使用情况等。5.2配合义务客户应全面、如实地配合估价师进行现场查勘、资料收集等工作，确保估价服务的顺利进行。5.3支付费用义务客户应按照本合同约定的支付时间和方式，向估价师支付服务费用。第六条估价师的义务6.1专业义务估价师应按照房地产估价的国家法规、标准和行业规范，为客户提供专业的房地产估价服务。6.2保密义务估价师应对在估价过程中获取的客户资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3客观公正义务估价师应保持客观、公正的态度，真实、准确地反映估价对象的价值、价格、收益等情况。第八条违约责任8.1客户违约客户未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。客户逾期支付服务费用的，应按逾期部分每日支付千分之二的违约金。8.2估价师违约估价师未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。估价师未能在约定的估价完成日期前交付估价报告的，应按逾期部分每日支付千分之二的违约金。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需要变更，应书面通知对方，并经对方同意。10.2合同终止本合同在估价师完成估价服务并交付估价报告后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等资料，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意，如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方向对方发出的通知，可采取书面、电话、电子邮件等方式。13.2合同附件本合同附件包括双方确认的估价对象清单、服务费用明细等。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1客户签字客户代表在此页面签字，以证明其已阅读、理解并同意本合同的条款。14.2估价师签字估价师在此页面签字，以证明其已阅读、理解并同意本合同的条款。14.3机构盖章估价师所在机构在此页面盖章，以证明本合同经该机构授权签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或实体。第三方可以是中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、其他利益相关方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方与乙方进行合同的签订和履行，包括但不限于提供咨询、协调、推广等服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对甲方的房地产进行评估，并提供评估报告。评估机构应按照行业标准和合同约定进行评估。2.3监管机构介入监管机构作为第三方介入，负责对甲乙双方及第三方的行为进行监督和管理，确保合同的履行符合法律法规的要求。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其提供的服务或产品承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照甲方的要求提供服务，并履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是委托与被委托的关系。第三方应按照乙方的要求提供服务，并履行合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定和相关法律法规的规定确定。如果合同中没有明确规定，责任限额应根据行业标准和公平原则确定。5.2第三方责任限额的调整如果第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方可以根据实际情况向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据合同约定和相关法律法规的规定确定。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应根据合同约定和相关法律法规的规定进行。第九条第三方介入的替代9.1第三方介入的替代条件如果第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方可以协商确定替代的第三方。9.2第三方介入的替代程序甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，确定替代的第三方。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改条件如果第三方介入导致合同履行情况发生变化，甲方和乙方可以协商修改合同。10.2第三方介入后的合同修改程序甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，修改合同。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式如果第三方介入导致合同履行出现争议，甲方和乙方可以协商解决，也可以根据合同约定选择调解或诉讼等方式解决。11.2第三方介入后的争议解决程序甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，解决争议。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止条件如果第三方介入导致合同履行无法继续，甲方和乙方可以协商终止合同。12.2第三方介入后的合同终止程序甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，终止合同。第十三条第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同效力确认如果第三方介入导致合同效力发生变化，甲方和乙方可以协商确认合同的效力。13.2第三方介入后的合同效力调整甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，调整合同的效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产估价服务委托书详细说明：该附件作为合同的重要组成部分，明确了甲方委托乙方进行房地产估价服务的具体事项，包括但不限于估价对象、估价基准日、估价目的等。附件2：估价对象清单详细说明：该附件列出了需要估价的房地产的具体信息，包括房屋地址、面积、用途等。附件3：服务费用明细表详细说明：该附件详细列出了估价服务的费用构成，包括基本费用、附加费用等，并明确了费用的支付时间和方式。附件4：估价报告格式要求详细说明：该附件规定了估价报告的格式，包括报告的结构、内容、附图等。附件5：保密协议详细说明：该附件明确了双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等资料的保密义务。附件6：第三方服务提供者资质证明详细说明：该附件提供了第三方的资质证明，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方具有提供服务的资格。附件7：第三方服务提供者责任保险单详细说明：该附件提供了第三方的责任保险单，以保障甲方和乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定支付服务费用。2.乙方未能按照合同约定提供服务。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期支付，应支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定提供服务，如未能提供服务，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成估价报告，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定履行其义务，如未能履行，应承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价服务：指估价师根据客户的委托，对特定房地产进行现场查勘、资料收集、分析，并最终提供符合国家相关法规、标准和客户需求的估价报告的服务。2.估价报告：是指估价师在完成估价服务后，