700字土地使用权转让协议范本

合同编号：__________土地使用权转让协议协议日期：____年__月__日甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条转让土地使用权1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的该土地使用权转让。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，该土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价格。2.3乙方支付转让价格的方式如下：（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后不得退还；（2）_______日内，乙方支付人民币_______元整；（3）剩余款项，乙方应在本协议签订后_______日内一次性支付给甲方。第三条土地使用权的过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该土地使用权过户给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条保证与承诺4.1甲方保证其拥有该土地使用权的合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2甲方承诺在转让该土地使用权后，不再对该土地主张任何权利。4.3乙方承诺按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定过户该土地使用权的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本协议约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）联系人签字：联系电话：注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具备合法的主体资格，包括但不限于有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。（2）甲乙双方应确保所提供的土地使用权证号、面积、用途等信息真实、准确、完整。（3）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，确保交易资金的安全。（4）甲乙双方应按照本协议约定履行过户手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定过户土地使用权，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未按照本协议约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。（3）如本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金，并在规定的范围内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.过户：指将土地使用权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为债权的担保。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系或密切的商业合作伙伴。2.场合：土地用途为住宅开发。补充条款：鉴于该土地用途为住宅开发，甲方应确保该土地符合国家关于住宅用地的相关法律法规，包括但不限于土地使用权出让合同、规划许可证等。同时，乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家相关法律法规和规划要求进行住宅开发，确保住宅项目的质量和安全。3.场合：交易金额较大，双方商定分期付款。补充条款：鉴于交易金额较大，双方商定分期付款，乙方应按照本协议约定的时间和比例分期支付转让价格。如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期应付款项的_______%。4.场合：土地使用权涉及地上建筑物和附属设施。补充条款：鉴于该土地使用权涉及地上建筑物和附属设施，甲方应保证该等建筑物和设施符合国家相关法律法规和规划要求。乙方在取得土地使用权后，应继续承担该等建筑物和设施的维护、管理和修缮责任。附件列表：1.土地使用权证原件及复印