2024年房屋租赁合同简单版规范

2024年房屋租赁合同简单版规范一、出租人和承租人的定义1.出租人：本合同中指房屋的所有人，拥有房屋所有权并同意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：本合同中指租赁房屋的当事人，租赁房屋并进行居住、使用等活动的个人或单位。二、房屋基本信息1.房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____室。2.房屋面积：____平方米。3.房屋类型：____（如：住宅、商业、办公等）。4.房屋设施：____（如：家具、家电、宽带等）。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如出租人同意，承租人可继续租赁，租赁费用和相关事项双方再行协商。四、租金及支付方式1.租金为每月____元，租金每____个月支付一次。2.承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.租赁期满后，承租人按合同约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。若承租人逾期不迁离，出租人有权依法收回房屋，并要求承租人支付逾期迁离期间的租金及违约金。五、押金1.承租人应在签订合同之日起____日内向出租人支付押金人民币____元。2.租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，返还承租人押金。六、房屋使用及维修1.承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.承租人在使用过程中，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，并承担相应的维修费用。3.出租人在租赁期间负责房屋及附属设施的大修、更换等维修工作，承租人负责日常维护和小修。七、违约责任1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人承担违约责任。2.承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.出租人未按照合同约定维修房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人承担违约责任。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人承担违约责任。八、其他约定1.房屋租赁期间，如遇国家有关政策调整，双方应按照调整后的政策执行。2.本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。例如，在租金及支付方式这一部分，除了规定租金金额和支付时间，还可以进一步补充一些细节，如租金支付方式的多样性，允许承租人选择通过银行转账、、等多种方式进行支付，以方便承租人根据自己的喜好和习惯进行选择。同时，也可以规定一些特殊情况，如如果承租人因特殊情况无法按时支付租金，需要提前向出租人说明情况，并在一定期限内补交租金，以保证双方的关系和谐稳定。在房屋使用及维修这一部分，除了规定承租人应如何合理使用房屋及附属设施，还可以补充一些具体的要求，如禁止在房屋内吸烟、酗酒、举办派对等影响邻居正常生活的行为。同时，也可以规定承租人在使用房屋时应注意的一些细节，如合理使用水电资源，不浪费公共物资，以培养承租人的环保意识和责任心。在违约责任这一部分，除了规定双方的违约责任，还可以进一步明确一些具体的违约行为，如迟延支付租金、迟延迁离房屋等，以便在发生纠纷时，双方有明确的依据进行协商或提起诉讼。在补充条款这一部分，可以加入一些双方认为重要的事项，如保密条款、知识产权保护等。例如，双方可以约定在租赁期间，承租人不得将出租人的商业机密、技术秘密等泄露给第三方，以保护出租人的合法权益。同时，双方也可以约定，在租赁期间产生的任何知识产权，归出租人所有，以防止后续因知识产权归属产生的纠纷。重点：1.出租人和承租人的定义。2.房屋基本信息。3.租赁期限。4.租金及支付方式，包括金额、时间以及支付方式的多样性。5.押金金额和退还条件。6.房屋使用及维修，包括合理使用和日常维护。7.违约责任，具体违约行为的界定。8.补充条款，如保密条款、知识产权保护等。难点：1.确定合理的租金金额和支付周期。2.界定具体的违约行为和相应的违约责任。3.规定押金的数额和退还条件。4.明确房屋使用和维修的具体要求。5.确定双方的权利和义务，特别是在特殊情况下。注意事项：1.合同应遵循相关法律法规，确保合法性。2.合同内容应具体、明确，避免模糊不清导致的纠纷。3.合同中应明确双方在租赁期间的权利和义务，以及违约责任。4.合同应考虑实际操作性，如租金支付方式的便捷性。5.合同应具备一定的灵活性，以适应可能出现的特殊情况。6.合同的补