合法房屋交易合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号為____。1.3该房屋的附属设施包括：____。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金在房屋过户手续办理完成后退还给买方。2.3房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及其他相关费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.2买方应按照卖方的要求，承担办理房屋过户手续所需的一切费用。3.3买方未按时支付房款，应按迟延支付部分房款总额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在交付房屋时，存在隐瞒或虚报房屋状况的行为，卖方应双倍返还买方已支付的房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应认真核实对方的身份及房屋的所有权状况。（2）双方应如实陈述房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。（3）买方应在合同约定的时间内支付房款，否则将承担违约责任。（4）卖方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。（5）双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相应费用。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同的履行，买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱款。定金在房屋过户手续办理完成后退还给买方。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户手续：指买卖双方按照相关法律法规，将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。4.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.诉讼：当双方无法通过协商解决争议时，向法院提起的诉讼请求，以求得法律判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应在支付房款前，核实卖方提供的身份证明及房屋所有权证明是否真实有效。如卖方无法提供有效证明，买方有权拒绝支付房款。2.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：该房屋在交付时，已与第三方签订了租赁合同，租赁期限至____年____月____日。买方同意在过户完成后，继续履行租赁合同，并将租金支付给原承租人。如买方需终止租赁合同，应提前一个月通知原承租人，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.应用场合：房屋涉及诉讼补充条款：卖方声明，该房屋目前涉及一起诉讼，案件编号为____。买方在签订合同时，已充分了解并同意承担由此产生的风险。如诉讼对房屋所有权转移产生影响，买方不得因此要求退还已支付的房款。4.应用场合：买方为未成年人补充条款：买方为未成年人，购买该房屋为其法定代理人（父母）的行为。买方法定代理人应提供有效的身份证明及监护关系证明，以确保合同的有效性。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.