2024年度建筑项目工程维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目工程维护合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准第五条维护服务内容5.1乙方应提供的服务5.2服务时间及频次第六条合同价格6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间表第七条乙方责任7.1施工安全7.2材料质量7.3工程进度第八条甲方责任8.1提供施工场地8.2支付合同款项8.3协助乙方施工第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维护公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年度×××建筑项目维护工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：维护面积共计××平方米2.4工程内容：包括但不限于外墙清洗、玻璃更换、屋顶修复、排水系统检查及维修等第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求4.2质量检验标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行第五条维护服务内容5.1乙方应提供的服务：5.1.1定期对工程进行检查和维护5.1.2对发现的故障和问题进行及时修复5.1.3提供必要的维修配件和材料5.1.4按照甲方要求提供相关技术支持和咨询服务5.2服务时间及频次：5.2.1每月进行一次全面检查和维护5.2.2根据工程实际情况，必要时进行临时性维修第六条合同价格6.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）6.2支付方式：银行转账6.3支付时间表：6.3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一半6.3.2工程完成后，甲方支付乙方剩余的合同总价第七条乙方责任7.1施工安全：7.1.1乙方必须按照安全生产的要求进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全7.1.2乙方应负责施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全秩序7.2材料质量：7.2.1乙方提供的材料必须符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求7.2.2乙方应提供材料质量的证明文件，以证明所提供材料的质量7.3工程进度：7.3.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程7.3.2乙方应提前五个工作日向甲方报告工程进度及存在的问题第八条甲方责任8.1提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性，提供乙方进行施工所需的场地和条件8.2支付合同款项：甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同款项8.3协助乙方施工：甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利进行施工第九条违约责任9.1乙方违约：如果乙方未能按照合同约定的质量、时间或进度完成工程，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任9.2甲方违约：如果甲方未能按照合同约定的时间或方式支付合同款项，乙方有权按照合同约定要求甲方承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同执行过程中，如果双方协商一致，可以对合同的部分或全部内容进行变更11.2合同解除条件：合同执行过程中，如果发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同执行完成后，合同自动终止12.2终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将施工场地恢复原状第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密13.2泄露后果：如果任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律14.3合同的附件及附录：本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同执行相关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同执行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助完成合同义务，可以书面形式通知对方并说明理由。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经过甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并保证其服务或产品的质量、安全、合法性。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或产品产生的任何争议和责任承担全部责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方能够按照合同约定履行义务。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同约定。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超过其能力范围的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。5.2第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙双方的指示和要求，但第三方对甲乙双方不承担任何义务和责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1合同执行过程中，如果甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方的介入。6.2变更或解除第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并明确变更或解除的具体事项。第七条第三方违约责任7.1如果第三方未能按照合同约定的质量、时间或进度完成义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因其原因导致甲方和乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：第三方在合同执行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果：如果第三方违反保密义务，导致甲乙双方的商业秘密、技术秘密等泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件及附录：本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：材料规格书附件三：施工方案附件四：安全施工措施附件五：工程进度计划附件六：质量检验标准附件七：合同价款明细表附件八：支付时间表附件九：乙方提供的材料质量证明文件附件十：第三方服务或产品提供合同附件一的详细要求：必须为国家认可的设计单位提供的正式设计图纸图纸应包括工程的整体布局、结构、细部构造等详细内容图纸需经甲方确认后方可作为施工依据附件二的详细要求：材料规格书应详细列出所有施工材料的名称、型号、性能、数量等信息材料规格书中的材料应符合国家相关标准和甲方要求乙方应提供材料规格书的真实性证明附件三的详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工步骤等内容施工方案应符合设计图纸和施工规范的要求乙方应提交施工方案供甲方审批附件四的详细要求：安全施工措施应包括施工现场安全管理、安全防护设施、安全操作规程等内容乙方应制定安全施工措施，并提交甲方审查乙方应严格按照安全施工措施进行施工附件五的详细要求：工程进度计划应包括工程各阶段的开始和结束时间工程进度计划应符合合同约定的时间节点乙方应按照工程进度计划进行施工附件六的详细要求：质量检验标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求乙方应按照质量检验标准进行施工，并接受甲方和第三方的检查附件七的详细要求：合同价款明细表应详细列出合同总价、各分项工程价款等内容合同价款明细表应经甲方确认后生效附件八的详细要求：支付时间表应详细列出甲方支付合同款项的时间节点支付时间表应符合合同约定的支付方式和要求附件九的详细要求：乙方提供的材料质量证明文件应包括材料检验报告、合格证书等乙方应确保提供的材料质量证明文件的真实性和合法性附件十的详细要求：第三方服务或产品提供合同应详细列出第三方的服务内容、产品规格、质量标准等内容第三方服务或产品提供合同应经甲方和乙方确认后生效说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定的时间或方式支付合同款项2.乙方未能按照合同约定的质量、时间或进度完成工程3.第三方未能按照合同约定的服务或产品质量标准提供服务或产品4.甲方和乙方未能按照合同约定的方式履行协调和管理责任5.第三方违反保密义务，导致甲方和乙方商业秘密、技术秘密等泄露违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任2.违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任3.违约行为不影响合同整体履行，不免除违约方继续履行合同的义务示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付合同款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完成工程的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或部分履行时，违约方应支付给对方的一种经济补偿。3.工程进度计划：指合同双方约定的一种计