2024年新修订：房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订：房产抵押借款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3房产抵押物第二条：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条：借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条：利率与利息4.1借款利率4.2利息计算方式第五条：房产抵押担保5.1抵押房产的价值评估5.2抵押权的设立与转让5.3抵押房产的保险第六条：还款方式与还款来源6.1还款方式6.2还款来源第七条：违约责任7.1甲方违约情形7.2乙方违约情形第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、失效与终止10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：信息保密12.1保密义务12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房产抵押物：指甲方名下，作为本合同借款抵押的房产，具体地址和产权情况见附件一。第二条：借款金额与用途2.2借款用途：甲方保证将借款金额用于【】用途，如用途变更，需提前【】天通知乙方。第三条：借款期限3.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式及还款来源，于【】日前还清全部借款本金及利息。第四条：利率与利息4.1借款利率：本借款的年利率为【】%。4.2利息计算方式：利息按日计算，按年支付，计算公式为：借款金额×日利率×实际借款天数。实际借款天数按借款的实际天数计算，不足一天的按一天计算。第五条：房产抵押担保5.1抵押房产的价值评估：甲方应保证抵押房产的价值不低于借款金额的【】倍。5.2抵押权的设立与转让：本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权转让给乙方。5.3抵押房产的保险：甲方应在借款期限内，将抵押房产的保险权益转让给乙方，并保证保险的有效性。第六条：还款方式与还款来源6.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过【】方式还款。6.2还款来源：甲方应保证借款期限内，有足够的资金来源按期还款，如出现还款困难，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。第七条：违约责任7.1甲方违约情形：甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按约定的还款方式及还款来源还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。7.2乙方违约情形：乙方未按本合同约定的期限、金额向甲方提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更。变更后的合同文本为本合同的附件。8.2合同解除条件：在合同履行期间，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、失效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件：合同到期，甲方按约定还清全部借款本金及利息的，本合同失效。10.3合同终止条件：合同提前解除的，本合同终止。第十一条：其他约定11.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1保密义务：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。12.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【】年止。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条：附件14.1附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款用途证明附件三：还款计划表附件四：双方身份证复印件附件五：抵押房产评估报告附件六：保险单复印件附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方及第三方提供包括但不限于房产证、身份证明等相关文件的复印件。2.2第三方应在收到甲方提供的文件后【】日内，完成对抵押房产的评估、保险办理等工作。2.3乙方应在第三方完成评估、保险等工作后【】日内，向甲方提供借款。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的约定及本合同的条款，收取相应的服务费用。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。3.3第三方应对在提供服务或协助过程中获知的甲乙双方的敏感信息予以保密，违反保密义务的，应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失，不承担责任。4.2第三方在提供服务或协助过程中的过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任的限额，不得超过其收取的佣金或服务费用的【】倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的借款合同关系。5.2第三方在提供服务或协助过程中，如发生纠纷，应与甲方、乙方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙双方应按照变更或解除后的合同履行各自的权利义务。6.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应继续按照原合同履行各自的权利义务。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前【】天通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并互相协商解决因第三方退出产生的问题。第八条：争议解决8.1第三方介入后的合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、失效与终止9.1第三方介入后的合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同到期，甲方按约定还清全部借款本金及利息的，本合同失效。9.3合同提前解除的，本合同终止。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方其他约定的内容，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。附件八：第三方服务协议附件九：第三方责任保险合同附件十：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件应提交房产证的正本复印件，清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件二：借款用途证明说明：本附件应详细说明借款的具体用途，并提供相关证明材料，如合同、发票等。附件三：还款计划表说明：本附件应详细列出还款的期限、金额、方式等信息，确保甲乙双方清晰了解还款安排。附件四：双方身份证复印件说明：本附件应提交甲乙双方的有效身份证件复印件，以便于进行身份验证和合同签订。附件五：抵押房产评估报告说明：本附件应提交抵押房产的评估报告，包括房产的价值评估、评估依据等。附件六：保险单复印件说明：本附件应提交与抵押房产相关的保险单复印件，确保保险权益的有效性。附件七：其他相关文件说明：本附件应包含其他与合同履行相关的文件，如贷款批准文件、房产交易文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款方式及还款来源还款。3.乙方未按约定期限、金额向甲方提供借款。4.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。3.第三方违约行为，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的佣金或服务费用的【】倍。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方未按约定的还款方式及还款来源还款，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照约定方式还款。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方签订的借