房产优先购买权委托协议

合同编号：__________房产优先购买权委托协议甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方行使房产优先购买权的相关事项，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______），该房产现由乙方居住使用。1.2甲方同意在如下条件下，委托乙方行使对该房产的优先购买权：（1）当甲方拟出售该房产时，乙方有权在同等条件下优先购买；（2）当甲方收到第三方对该房产的购买意向时，乙方有权在同等条件下优先购买；（3）当甲方与第三方就该房产的买卖合同达成初步协议时，乙方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方应保证该房产的出卖条件符合本协议第一条所述，并确保乙方在优先购买权行使期间享有知情权。二、委托期限2.1本协议自双方签署之日起生效，委托期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2委托期限届满，甲方应按照本协议约定办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。三、优先购买权的行使3.1甲方拟出售该房产时，应提前_______天通知乙方。乙方收到通知后，有权在_______天内行使优先购买权。3.2乙方行使优先购买权时，应向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方终止与第三方的交易，并将房产过户至乙方名下。3.3乙方未按约定时间行使优先购买权，或未支付定金的，甲方有权与第三方继续进行交易，并将房产过户至第三方名下。四、费用及税费4.1双方同意，本协议履行过程中产生的包括但不限于房产过户、税费等费用，由_______方承担。4.2乙方行使优先购买权时，应按照甲方的要求支付相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产交易价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法行使优先购买权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的处置权，避免因房产权属问题导致合同无效。2.乙方在行使优先购买权时，应按照约定时间行使，并支付定金以表明其购买意愿。3.双方应明确约定费用及税费的承担方，避免后期因费用问题产生纠纷。4.双方应严格按照协议约定履行义务，避免因违约导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以减少纠纷对双方的影响。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产优先购买权：指在房产出卖过程中，原产权人同意在同等条件下，特定人物享有优先于其他人购买房产的权利。2.定金：指合同一方为了表明其履行合同的决心，提前支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。4.司法程序：指通过法院审理，依法解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为符合条件的购房者，双方在房产预售阶段签订本协议，约定乙方在房产开盘时享有优先购买权。补充条款：1.1甲方应确保在房产开盘时，提供给乙方的房源、价格、付款方式等条件与其他购房者相同。1.2若甲方在开盘前与其他购房者签订购房合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.甲方为房产所有权人，乙方为租户，双方在租赁合同中约定乙方在甲方出售房产时享有优先购买权。补充条款：2.1甲方在出售房产前应提前至少3个月通知乙方，并在通知中明确出售价格、付款方式等条件。2.2乙方行使优先购买权时，应在收到通知后1个月内答复甲方，并在答复后2个月内支付定金。3.甲方为房产共有权人，乙方为共有人，双方在共有权协议中约定乙方在甲方出售房产时享有优先购买权。补充条款：3.1甲方在出售房产前应与乙方协商，若乙方不同意出售，甲方不得擅自出售房产。3.2若甲方擅自出售房