房屋租赁居间服务合同

合同编号：__________房屋租赁居间服务合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的房屋租赁交易，经甲乙双方同意，丙方在此作为甲乙双方的居间服务中介，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁事项2.1乙方租赁甲方房屋期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给丙方，由丙方在扣除相关费用后支付给甲方。2.3乙方租赁期间，应按期支付水、电、煤气、物业管理等费用。第三条居间服务费用3.1丙方提供居间服务，向甲方收取服务费，费率为租金的_______%。3.2丙方向乙方收取中介费，费率为租金的_______%。3.3甲方应在签订本合同时支付给丙方服务费，乙方应在签订租赁合同的同时支付给丙方中介费。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面通知丙方，并按照合同约定办理相关手续。4.3除不可抗力因素外，甲乙双方不得无故解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2丙方未按本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按期支付租金和其他相关费用，合理使用房屋及其设施。（3）丙方应诚实守信，提供专业的居间服务，公正维护甲乙双方的合法权益。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.居间方（丙方）：协助甲方出租房屋，促成甲方与乙方达成租赁合同的一方。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的违约补偿款。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.居间服务费：丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。8.中介费：丙方为乙方提供租赁中介服务所收取的费用。9.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲方出租房屋给乙方用于短期居住，例如旅游、实习等短期需求。补充条款：租赁期限不超过_______个月，乙方应在租赁期满后_______日内将房屋恢复原状，并将钥匙归还给甲方。2.学生公寓租赁：场合：甲方出租房屋给乙方作为学生公寓，乙方为学生。补充条款：乙方应遵守学校及甲方规定的规章制度，合理使用房屋及设施。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。3.房屋改造租赁：场合：甲方出租房屋给乙方，乙方需对房屋进行改造。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，并支付给甲方改造费用_______元。改造后的房屋应恢复原状，如有损坏，乙方应承担维修责任。4.宠物饲养租赁：场合：甲方出租房屋给乙方，乙方需在房屋内饲养宠物。补充条款：乙方应保证宠物不影响他人正常生活，不得损坏房屋及设施。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。5.企业办公租赁：场合：甲方出租房屋给乙方作为企业办公场所。补充条款：乙方应按照甲方要求使用房屋，不得改变房屋结构。如乙方需进行装修，应征得甲方同意