房产抵债协议书格式模板

合同编号：__________房产抵债协议书甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因债务问题，愿意将其名下的房产用于抵偿债务，并与乙方达成一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）用于抵偿债务。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，具备转让条件。第二条债务抵偿2.1甲方向乙方应付债务总额为人民币_______元（大写：_______元整），甲方通过将其名下房产转让给乙方的形式，用于抵偿上述债务。2.2甲方应在本协议书签订之日起_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.3房产过户手续办理完毕后，甲方对乙方不再享有任何权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。第三条房产转让价格及支付方式3.1双方确认，甲方将其名下房产转让给乙方的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议书签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格。3.3支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第四条税费承担4.1双方同意，转让房产过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由甲方承担。4.2若因税费政策变动，导致乙方实际支付的税费超过本协议书约定的金额，超出部分由甲方承担。第五条房产交付及过户5.1甲方应在本协议书签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方，乙方享有房产的所有权。5.3双方应共同配合，确保房产过户手续的顺利进行。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议书的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：_______元。6.2如乙方未按照本协议书的约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为：_______元。第七条争议解决7.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）签字：__________乙方（债权人）签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。3.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。4.注意房产过户手续的时效性，确保在约定时间内完成过户。5.税费承担及违约责任应在合同中明确约定，以免产生纠纷。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实陈述事实和证据。4.法院根据法律规定，作出具有法律效力的判决或裁定，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指依法应当向债权人履行还款等义务的人。2.债权人：指有权接受债务人履行义务的人，享有债权。3.房产证编号：指房地产权属证书上的唯一编号，用于标识房产。4.抵偿债务：指债务人以其财产用于偿还债务的行为。5.过户：指将房地产权属由一方转移至另一方的行为。6.转让价格：指债务人将其名下房产转让给债权人时所约定的价格。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.房产赠与子女：当父母一方或双方将名下房产赠与其子女时，可以使用本合同模板。在这种情况下，合同中的债务抵偿条款可以相应调整，因为赠与行为并非出于债务抵偿的目的。补充条款：双方明确表示，甲方将其名下房产赠与乙方，乙方接受赠与并承诺按照甲方的要求合理使用该房产。2.离婚财产分割：夫妻双方在离婚时，可用本合同模板对共同拥有的房产进行分割。此时，合同中的债务抵偿条款同样不适用，需强调双方对房产的共有权。补充条款：双方明确表示，本合同系离婚财产分割协议，甲方和乙方对该房产享有共同所有权，按照本协议约定的方式进行分割。3.企业资产重组：企业间在进行资产重组时，若涉及房产转让，可参照本合同模板。此时，合同中的债务抵偿条款应修改为资产转让条款。补充条款：双方明确表示，本合同系企业间资产重组的一部分，甲方将其名下房产转让给乙方，作为资产重组的一部分。4.房产投资：投资者购买房产作为投资时，可使用本合同模板。在这种情况下，合同中应增加投资回报、投资期限等条款。补充条款：双方明确表示，本合同系甲方将其名下房产转让给乙方作为投资