房屋交易合同标准模板

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：名称（个人）：_______身份证号码：_______地址：_______名称（公司）：_______营业执照号码：_______地址：_______乙方（买方）：名称（个人）：_______身份证号码：_______地址：_______名称（公司）：_______营业执照号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施和设备价款以及交易过程中产生的其他费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋及附属设施和设备。第三条交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施和设备符合本合同约定的质量标准。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件及附属设施和设备的相关单据原件交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为本房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证所提供的房屋及附属设施和设备资料真实、准确、完整。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条乙方声明与保证5.1乙方为本合同所列购买房屋的合法权利人，具备购买能力。5.2乙方应按本合同约定支付房款，并承担相应费用。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并承担维护、保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：名称（个人）：_______身份证号码：_______地址：_______名称（公司）：_______营业执照号码：_______地址：_______乙方（买方）：名称（个人）：_______身份证号码：_______地址：_______名称（公司）：_______营业执照号码：_______地址：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。（2）甲方身份：甲方应为本房屋的合法所有权人，如有特殊情况，需提供相关证明文件。（3）价格与支付：明确房款金额、定金金额及支付时间，确保乙方按约定支付。（4）交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理时间，确保双方权益。（5）违约责任：注意违约金的计算比例，以及违约责任的具体规定。（6）争议解决：明确争议解决的方式，选择合适的管辖法院。2.解决办法：（1）如有争议，进行协商解决，协商不成再提起诉讼。（2）如遇不可抗力因素，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人或单位。3.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱款。4.过户：将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方婚前购买，本合同签订时，甲方应提供婚姻状况证明，以证明房屋为甲方单独所有。2.继承购房：若房屋为甲方通过继承获得，甲方应提供合法继承证明，以证实甲方对房屋的合法所有权。3.投资购房：若乙方购买房屋用于投资目的，双方可约定在合同中添加投资回报条款，明确投资回报的计算方式及支付时间。4.留学购房：若乙方购买房屋用于子女留学居住，双方可约定在合同中添加留学期间的房屋租赁条款，明确租金、租期等相关事项。5.购房赠与：若乙方购买房屋为甲方赠与，双方应在合同中明确赠与原因、赠与条件等相关事项。附件列表：1.房屋所有权