抵押合同范文编写注意事项

合同编号：__________抵押合同甲方（抵押人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方将抵押物设定为债务的担保物；3.双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物的名称：_______1.2抵押物的位置：_______1.3抵押物的面积：_______平方米1.4抵押物的所有权归属：甲方第二条借款金额和用途2.1甲方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应将借款用于_______用途，并应按照乙方的要求提供相关证明材料。第三条借款期限3.1本借款期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。3.2甲方应在借款期限届满之日起_______日内一次性还清借款本金及利息。第四条抵押物的设定和解除4.1甲方在本合同签订之日起_______日内将抵押物设定为借款的担保物，并将抵押权办理至乙方名下。4.2借款期限届满，甲方按时还清借款本金及利息的，乙方应在本合同约定的解除抵押条件满足之日起_______日内办理抵押权的解除手续。第五条抵押物的权利和义务5.1甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情况，并保证抵押物的权属清晰、合法。5.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并承担由此产生的费用。5.3甲方不得将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保物权，不得以任何方式处置抵押物，除非得到乙方的书面同意。5.4乙方在甲方未按时还清借款本金及利息的情况下，有权依法优先受偿甲方债务，并有权采取必要措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第六条借款利息和费用6.1本借款的年利率为_______%。6.2甲方应按季度支付借款利息，利息支付日期为每季度末月_______日。6.3甲方未按时支付借款利息的，每逾期一日，应支付未支付利息的_______%作为滞纳金。6.4本合同签订之日起，甲方应承担与抵押物相关的税费、物业管理费、维修费等费用。第七条违约责任7.1甲方未按时还清借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为未支付借款本金_______%的违约金。7.2甲方违反本合同第五条第5款的约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息，同时甲方应承担违约责任。7.3乙方未按时履行本合同第四条第2款的约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年______月______日注意事项：1.确保双方主体合格：抵押人和抵押权人应具备相应的民事行为能力，且为合法存在的法人或其他组织。2.抵押物权属清晰：甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷，合法有效。3.明确借款金额和用途：借款金额和用途应在合同中明确，且甲方应按照乙方的要求提供相关证明材料。4.约定明确的借款期限：借款期限应在合同中明确，确保双方权益。5.利息和费用：借款利息和费用应在合同中明确，确保甲方按时支付。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的标准等。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保物，承担还款义务的一方。2.抵押权人：指接受财产作为债务担保物，享有优先受偿权的一方。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保物的财产。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自合同生效之日起至还款期限届满之日止。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，如甲方未按时还清借款本金及利息，乙方应给予甲方一定的宽限期，以便甲方有足够的时间筹集资金。2.甲方为企业，乙方为企业股东：补充条款：甲方同意，在本合同签订之日起，如甲方未按时还清借款本金及利息，乙方有权将其股权作为担保，并优先受偿。3.抵押物为共有的房产：补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，如甲方未按时还清借款本金及利息，乙方有权要求其他共有人承担连带清偿责任。4.甲方为个体工商户，抵押物为经营性房产：补充条款：甲方同意，在本合同签订之日起，如甲方未按时还清借款本