二手住宅买卖合同样本

二手住宅买卖合同样本合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：一、住宅基本情况1.1甲方出售的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该住宅附属设施包括：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按期履行本合同约定的付款义务。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房款。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后，向甲方支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、保证及承诺4.1甲方保证其对该住宅拥有完全的所有权，该住宅不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方承诺在办理过户手续过程中，提供的一切资料真实、合法、有效。4.3乙方承诺按照本合同约定的价格和时间支付购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________二手住宅买卖合同样本这个东西，其实在日常生活中还是很常见的。毕竟，谁没有个买房卖房的时候呢？但是，合同的具体内容你知道吗？我今天就给大家详细介绍一下。合同的编号得有，这是为了方便以后的查询和管理。然后，甲方和乙方信息也得写清楚，这是合同的基本要素。就是住宅的基本情况了。这个部分要详细写明住宅的地址、所有权证号、结构、用途和建筑总面积等信息，这样乙方才能清楚地了解要购买的住宅的具体情况。再往下看，交易价格和支付方式也很重要。双方需要明确住宅的交易价格，并约定好支付方式，比如定金支付和购房款支付的时间和金额。交付和过户的部分，也要详细写明时间节点和责任分配。比如，甲方要在规定时间内交付住宅，乙方则要在规定时间内支付购房款。甲方需要保证对住宅拥有完全的所有权，并且承诺提供的资料真实有效。乙方则承诺按照合同约定的价格和时间支付购房款。如果一方违约，那么就要承担相应的违约责任，比如支付违约金。如果有争议，双方应友好协商解决，协商不成的话，就可以向法院提起诉讼。总的来说，这个合同样本的关键信息都包含在里面了，但是在实际操作中，还是要以具体情况为准，最好是在签订合同前，征求一下专业律师的意见，这样更能保证自己的权益。希望我今天的分享能对你们有所帮助！重点：1.合同编号和双方基本信息。2.住宅基本情况，包括地址、所有权证号、结构、用途和建筑总面积。3.交易价格及支付方式，包括定金和购房款的具体金额和时间。4.交付及过户的时间和责任分配。5.双方的保证和承诺，包括所有权无瑕疵和资料真实性。6.违约责任及违约金的支付标准。7.争议解决的方式，包括友好协商和法院诉讼。难点：1.确保合同中所有信息的准确性和完整性。2.违约金的计算标准和支付时间的确定。3.过户手续的办理及可能产生的费用。注意事项：1.在签订合同前，最好咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2.双方应保持沟通畅通，确保各