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合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条购房款项2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%。3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付购房款项后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑的相关质量标准，并无重大瑕疵。5.2甲方应对房屋的质量和功能承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房款项的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付甲方违约金，违约金为购房款项的_______%。6.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件注意事项：1.确保合同编号、签订日期等基本信息的准确无误。2.甲方应确保房屋符合国家关于住宅建筑的相关质量标准，并无重大瑕疵。3.乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款项。4.双方应按照约定办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.注意违约责任的规定，如有违约行为，应按照合同约定支付违约金。6.确保合同中的其他约定内容完整、明确。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。2.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方在购房合同中明确，一旦婚姻关系成立，房屋所有权归双方共同所有。2.父母子女购房：甲方作为父母，与乙方作为子女共同签订合同，明确房屋所有权及使用权。3.投资购房：双方明确合同中房屋购买后的投资收益分配方式，以及投资风险的承担。4.海外人士购房：双方明确合同中房屋的产权归属，以及可能涉及的汇率兑换问题。5.购房赠与：甲方明确表示将房屋赠与乙方，双方签订合同并办理相关手续。6.房屋租赁转购买：租赁合同中的乙方，与甲方达成购房意向，将租赁合同转化为购房合同。补充条款：1.未婚夫妻购房：双方应在合同中明确婚姻登记日期，以及房屋所有权转移至双方共同所有的具体时间。2.父母子女购房：甲方应保证房屋的质量和使用状况，确保乙方能够顺利居住和使用。3.投资购房：双方应明确投资收益的计算方式，以及收益分配的时间和比例。4.海外人士购房：双方应明确房屋产权的归属，以及可能涉及的税收和汇率兑换问题。5.购房赠与：甲方应提供合法有效的赠与证明，确保房屋赠与过程的合法性。6.房屋租赁转购买：双方应明确租赁合同与购房合同的衔接方式，以及租赁期间的租金处理。附件列表