2024年式样：标准房屋买卖及回购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式样：标准房屋买卖及回购协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2买卖价格1.2.1购房价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条回购条款2.1回购条件2.1.1回购触发条件2.1.2回购通知期限2.2回购价格2.2.1回购价格计算公式2.2.2价格调整机制2.3回购履行2.3.1回购手续2.3.2回购时间2.3.3回购支付方式第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件3.3合同终止后的权利义务处理第四条违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约赔偿金额计算方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁地点5.3仲裁费用承担第六条合同的修改与补充6.1合同修改方式6.2合同补充内容第七条通知与送达7.1通知方式7.2送达地址第八条适用法律8.1合同适用的法律8.2法律适用解释第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3保密信息泄露后的处理第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的手续10.3解除合同后的权利义务处理第十一条附则11.1合同附件11.2附件的效力11.3附件的补充说明第十二条双方声明12.1声明内容12.2声明效力第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益的实现第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议14.3后续协议的签署第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋建筑总面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.1.3房屋目前处于完好状态，不存在任何法律纠纷或产权争议。1.2买卖价格1.2.1购房价格为人民币X万元整（大写：人民币伍佰玖拾捌万元整），包含房屋本身价值以及附属设施设备的价值。1.2.2买方应通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方：第一次支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），在签署本合同之日起5个工作日内支付；第二次支付人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），在办理过户手续前支付；第三次支付尾款人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），在房屋过户手续完成后支付。1.2.3买方未按时支付房款，应按迟延支付金额的日千分之五支付滞纳金。1.3房屋交付1.3.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施设备的所有权转移给买方。1.3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋内的所有物品已清理完毕。1.3.3房屋交付手续：双方应共同到不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，并将相关证件交付给买方。第二条回购条款2.1回购条件2.1.1回购触发条件：买方在取得房屋所有权后，如遇到不可抗力等因素，导致房屋无法正常使用，经双方协商一致，可启动回购程序。2.1.2回购通知期限：买方应在知道或应当知道回购条件触发后X日内通知卖方。2.2回购价格2.2.1回购价格计算公式：回购价格=购房价格购房价格×使用年限比例×折旧系数。2.2.2价格调整机制：如遇房地产市场价格波动较大，双方可协商调整回购价格。2.3回购履行2.3.1回购手续：买方应向卖方提供相关证明文件，证明回购条件的触发，双方协商确定回购价格后，办理房屋所有权转移手续。2.3.2回购时间：自买方通知卖方回购条件触发之日起X日内完成回购。2.3.3回购支付方式：买方应将回购价格支付给卖方。第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。3.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、支付违约金等。第四条违约责任4.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房价格×违约比例。4.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=迟延支付金额×滞纳金比例。4.3违约赔偿金额计算方式：违约赔偿金额根据违约责任的具体情况，按照本合同约定的计算方式进行计算。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点：北京市。5.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第六条合同的修改与补充6.1合同修改方式：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条适用法律8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2对于法律适用解释，如本合同条款与法律、法规的规定有冲突，应以法律、法规的规定为准。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中双方知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密义务期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露后的处理：泄露保密信息的一方应立即采取措施防止损失扩大，并承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，一方或双方可以解除合同。10.2解除合同的手续：解除合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。10.3解除合同后的权利义务处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、支付违约金等。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。11.3附件的补充说明：如附件内容与本合同内容有冲突，以本合同为准。第十二条双方声明12.1声明内容：双方声明已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。12.2声明效力：双方声明自本合同签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条第三方受益13.1第三方受益人：本合同的签订、履行过程中，如涉及到第三方权益，该第三方为本合同的第三方受益人。13.2第三方权益的实现：第三方受益人可以根据本合同的约定实现其权益。第十四条完整协议14.1合同完整性：本合同及附件构成双方完整的协议，取代前协议。14.2取代前协议：本合同签署后，任何之前双方签署的关于本合同主题的协议均无效。14.3后续协议的签署：本合同履行完毕后，双方如需继续合作，应签订新的协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不应受到甲乙方的不当影响，应公正、公平地处理与本合同有关的事务。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，获取与本合同有关的信息。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保其能够履行其职责。第四条第三方责任4.1第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任。4.2第三方应承担因其过错导致的合同解除责任。4.3第三方应承担因其侵权行为导致的合同赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应为本合同交易金额的%。5.2第三方责任限额的计算方式：责任限额=交易金额×责任限额比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入程序7.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方对第三方的介入有异议，应在收到第三方通知后X日内提出。第八条第三方退出8.1第三方因履行完毕其职责或发生不可抗力等原因退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，不影响本合同的效力。第九条第三方费用9.1第三方履行其职责所产生的费用，由第三方承担。9.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。第十条第三方信息保护10.1第三方应保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十二条第三方侵权处理12.1第三方侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。12.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十三条第三方合规13.1第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责。13.2第三方违反法律法规、行业规范或本合同的约定，应承担相应责任。第十四条第三方介入的补充条款14.1如本合同中有涉及第三方权益的条款，应明确第三方的权利和义务。14.2如本合同中有涉及第三方职责的条款，应明确第三方的职责和责任。第十五条第三方介入的说明15.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以确保本合同的顺利履行。15.2本合同中的第三方介入条款，不构成甲乙方对第三方的授权，甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋现状照片附件六：房屋维修记录附件七：房屋所有权转移登记申请书附件八：房屋所有权转移登记证明附件九：贷款合同附件十：贷款还款计划表附件十一：中介服务合同附件十二：第三方服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，需提供原件供甲乙方查验。2.土地使用权证：证明土地的使用权归属，需提供原件供甲乙方查验。3.房屋买卖合同：本合同的主要文件，明确了甲乙方的权利和义务。4.房屋评估报告：对房屋价值进行评估，作为确定购房价格的依据。7.房屋所有权转移登记申请书：用于申请房屋所有权转移登记。8.房屋所有权转移登记证明：证明房屋所有权已转移至买方。9.贷款合同：如买方选择贷款购房，需提供贷款合同原件。10.贷款还款计划表：明确贷款的还款金额和时间安排。11.中介服务合同：如涉及中介服务，需提供中介服务合同原件。12.第三方服务合同：如涉及其他第三方服务，需提供第三方服务合同原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合约定。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方提供的信息不真实、不准确、不完整。5.第三方未按约定履行其职责。6.第三方泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。7.第三方侵犯甲乙方权益。违约责任认定：1.卖方违约：需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房价格×违约比例。2.买方违约：需支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=迟延支付金额×滞纳金比例。3.第三方违约：需承担因其履行不当导致的合同违约责任。4.第三方侵权：需承担因其侵权行为导致的合同赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，