2024版中英文商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版中英文商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金调整机制2.租金优惠2.1免租期2.2租金减免3.商铺使用3.1使用范围3.2装修限制3.3营业时间4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险购买6.转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租租金7.合同终止7.1终止条件7.2终止通知7.3终止后责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1合同修改11.2合同附件11.3通知送达12.签署日期12.1签署地点12.2签署人13.英文条款13.1英文13.2英文内容14.附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺相关证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述本合同租赁的商铺位于____________（地址），商铺编号为____________，商铺总面积为____________平方米。1.2租赁面积租赁商铺的面积为____________平方米，甲方应保证租赁面积与实际面积相符。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金租金为每平方米每月____________元人民币，租金总计为每月____________元人民币。1.5租金支付方式乙方应在每个租赁期开始前____________日内，将租金支付至甲方指定的账户。1.6租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整方式双方另行协商确定。第二条租金优惠2.1免租期乙方自租赁之日起享有____________天的免租期。2.2租金减免在租赁期内，如乙方因特殊情况需要减免租金，双方可协商确定。第三条商铺使用3.1使用范围乙方只能将商铺用于____________（用途），不得擅自改变用途。3.2装修限制乙方进行商铺装修时，应遵守国家相关法律法规，不得损害商铺结构和消防安全，装修完毕后应向甲方报备。3.3营业时间乙方的营业时间为每日____________时至____________时，如有特殊情况需调整，应提前向甲方申请。第四条维修与保养4.1维修责任甲方负责商铺的公共区域及设施的维修与保养。4.2保养责任乙方负责商铺内部设施的日常保养与维护。4.3维修与保养费用第五条保险5.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁商铺投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险购买乙方应在租赁之日起____________日内，向甲方提供保险单复印件。第六条转租6.1转租条件乙方需经甲方书面同意后，方可进行转租。6.2转租通知乙方应在转租前____________日通知甲方。6.3转租租金乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式按照双方约定或者国家相关法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方应遵守合同约定的法律途径解决争议。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3通知送达任何一方的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条签署日期12.1签署地点本合同于____________（地点）签署。12.2签署人甲方代表：____________乙方代表：____________第十三条英文条款13.1英文EnglishTitle:LeaseAgreementforCommercialSpace13.2英文内容TheEnglishcontentofthecontractisattachedasanannex.第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺相关证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等详细信息，以准确反映商铺的实际状况。说明：商铺平面图有助于双方对商铺的具体位置和空间布局有清晰的了解，确保租赁的商铺符合乙方的经营需求。附件2：租赁商铺相关证明文件详细要求：包括商铺的所有权证明、商铺的消防验收证明、商铺的营业执照等与租赁商铺相关的证明文件。说明：相关证明文件有助于确认商铺的法律地位和合法性，确保乙方在租赁商铺时符合国家相关法律法规的要求。附件3：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括商铺的装修风格、材料、施工进度等详细信息，以确保装修过程和结果符合乙方的要求。说明：装修设计方案有助于双方对商铺的装修有明确的方向和预期，确保装修后的商铺能够满足乙方的经营需求。附件4：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险单的所有信息，以证明乙方已经按照甲方的要求为租赁商铺购买了保险。说明：保险单复印件有助于甲方确认乙方的保险购买情况，确保乙方在租赁商铺期间有足够的保障。附件5：租赁合同补充协议详细要求：租赁合同补充协议应包括双方在租赁过程中达成的任何补充协议和修改条款，以明确双方的权利和义务。说明：租赁合同补充协议有助于双方对租赁合同的补充内容有明确的认识，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供商铺：甲方未能按照合同约定提供符合乙方需求的商铺，应承担违约责任。未能按时支付租金：甲方未能按时支付租金，应承担违约责任，并支付违约金。擅自改变商铺用途：甲方未经乙方同意，擅自改变商铺的使用目的，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未能按时支付租金：乙方未能按时支付租金，应承担违约责任，并支付违约金。未遵守合同约定使用商铺：乙方未按照合同约定使用商铺，应承担违约责任。擅自转租商铺：乙方未经甲方同意，擅自转租商铺，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能按时交付符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。3.保险：保险是指保险公司对被保险人的保险标的承担保险责任的合同。4.转租：转租是指承租人将租赁物转交给第三人使用的合同。5.