2024年联名购房资金协议：借名与资金使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年联名购房资金协议：借名与资金使用规定本合同目录一览1.联名购房资金协议概述1.1协议主体1.2购房项目及资金用途2.借名购房相关条款2.1借名人的义务与权利2.2出借人的义务与权利3.资金筹集与使用规定3.1资金筹集方式3.2资金使用范围3.3资金管理与监督4.协议的履行与监督4.1履行期限4.2履行方式4.3监督与检查5.协议的变更与终止5.1协议变更条件5.2协议终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的生效、变更和解除10.附件10.1购房资金筹集证明10.2购房项目相关资料11.签署日期11.1甲方（借名人）签字11.2乙方（出借人）签字12.甲方（借名人）身份证复印件12.1乙方（出借人）身份证复印件13.购房合同复印件13.1资金监管协议复印件14.授权委托书（如有）第一部分：合同如下：1.联名购房资金协议概述1.1协议主体甲方（借名人）：【甲方全称】乙方（出借人）：【乙方全称】1.2购房项目及资金用途本协议项下的购房项目为【购房项目名称】，位于【项目地址】，土地使用权证号/不动产权证号为【土地使用权证号/不动产权证号】。2.借名购房相关条款2.1借名人的义务与权利借名人应保证其向出借人提供的个人信息真实、准确、完整。借名人应确保其具备购房的资格，并承担因不具备购房资格而产生的全部责任。借名人应按照本协议约定使用出借人的资金，并确保出借人的资金专款专用。2.2出借人的义务与权利出借人应按照本协议约定向借名人提供资金，并按照约定的用途使用。出借人应按照约定的期限和方式收回本金及利息。出借人应按照约定的条件参与购房，并享有购房权益。3.资金筹集与使用规定3.1资金筹集方式甲乙双方同意按照【资金筹集方式】筹集购房资金，包括但不限于自有资金、借款、融资等。3.2资金使用范围甲乙双方同意，出借人提供的资金仅用于购买【购房项目名称】，并按照购房合同约定的付款方式和付款时间支付购房款项。3.3资金管理与监督甲乙双方应共同建立资金监管账户，对购房资金进行专项管理。甲乙双方应共同指定一名财务监管人员，负责监督购房资金的使用。4.协议的履行与监督4.1履行期限甲乙双方应按照本协议约定的期限履行各自的义务。4.2履行方式甲乙双方应按照本协议约定的方式履行各自的义务。4.3监督与检查甲乙双方应按照本协议约定的方式对购房资金的使用进行监督与检查。5.协议的变更与终止5.1协议变更条件本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。5.2协议终止条件（一）购房项目全部完成，甲乙双方按照本协议约定履行完毕各自的义务；（二）甲乙双方协商一致，同意终止本协议；（三）发生不可抗力，导致本协议无法履行。6.违约责任与争议解决6.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。6.2违约责任甲乙双方应按照本协议约定的违约责任承担相应的责任。6.3争议解决方式甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。7.2保密期限甲乙双方应保密的信息，保密期限自本协议签订之日起算，至信息披露为止。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。9.2合同的生效、变更和解除本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议的变更或解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。10.附件为本协议的组成部分的附件包括但不限于：【附件1】购房资金筹集证明【附件2】购房项目相关资料【附件3】甲乙双方的身份证明文件【附件4】购房合同复印件【附件5】资金监管协议复印件11.签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。11.1甲方（借名人）签字：____________11.2乙方（出借人）签字：____________12.甲方（借名人）身份证复印件【甲方身份证复印件】12.1乙方（出借人）身份证复印件【乙方身份证复印件】13.购房合同复印件【购房合同复印件】13.1资金监管协议复印件【资金监管协议复印件】14.授权委托书（如有）【授权委托书】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义本协议所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议项下购房项目或资金筹集、使用、监管等过程中的各方，包括但不限于中介方、金融机构、监管机构、购房项目的开发商等。1.2第三方介入情形（一）中介方协助甲乙双方筹集资金；（二）金融机构提供贷款服务；（三）监管机构对资金进行监管；（四）开发商提供购房项目及办理相关手续。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。2.2第三方权利第三方在本协议项下的权利包括但不限于：（一）按照约定获得报酬；（二）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（三）按照约定查阅、使用甲乙双方提供的信息和资料。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为协助方，负责介绍购房项目、协助筹集资金及提供相关咨询服务。中介方应遵守相关法律法规，不得收取非法费用。3.2金融机构介入甲乙双方同意，金融机构作为贷款服务提供方，负责提供贷款服务，并按照约定的利率、期限等条件向甲乙双方提供资金。金融机构应遵守相关法律法规，保障贷款的合法性、安全性。3.3监管机构介入甲乙双方同意，监管机构负责对购房资金进行监管，确保资金的专款专用。监管机构应按照约定履行监管职责，并提供监管报告。3.4开发商介入甲乙双方同意，开发商作为购房项目的提供方，负责办理购房手续、提供购房项目相关资料等。开发商应按照约定履行合同义务，保证购房项目的合法性、质量。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品的性质、合同的约定等因素确定。甲乙双方应在签订本协议时明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方在其责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：（一）第三方未按照约定履行义务，给甲乙双方造成的直接经济损失；（二）第三方提供的服务或产品存在质量问题，给甲乙双方造成的直接经济损失；（三）第三方违反法律法规，给甲乙双方造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合同关系。第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。5.2第三方与监管机构的关系第三方与监管机构之间为合作关系。监管机构应按照约定履行监管职责，并提供监管报告。第三方应按照监管机构的监管要求，合规开展业务。5.3第三方与开发商的关系第三方与开发商之间为业务合作关系。开发商应按照约定履行合同义务，保证购房项目的合法性、质量。第三方应协助开发商办理购房手续、提供购房项目相关资料等。6.第三方介入的合同修改及补充6.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本协议进行相应的修改和补充，以明确第三方的责任、权利和义务。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本协议的附件，具有同等法律效力。7.第三方介入的合同履行及监督7.1甲乙双方应按照本协议及附件的约定，履行与第三方的合同义务，并接受第三方的服务或产品。7.2甲乙双方应监督第三方的履约行为，确保第三方按照约定提供服务或产品，并对其未履行或履行不符合约定的行为采取措施。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与监管机构之间发生的争议，应按照监管法律法规的规定处理。9.第三方介入的合同终止9.1本协议终止不影响甲乙双方与第三方签订的合同的继续履行。9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：【附件1】购房资金筹集证明详细要求和说明：该附件应包含购房资金的来源、金额、筹集方式等证明文件，以确保资金的合法性和透明度。【附件2】购房项目相关资料详细要求和说明：该附件应包含购房项目的相关信息，如项目说明书、规划许可证、预售许可证等，以证明项目的合法性和可行性。【附件3】甲乙双方的身份证明文件详细要求和说明：该附件应包含甲乙双方的有效身份证件复印件，以证明甲乙双方的身份真实性和合法性。【附件4】购房合同复印件详细要求和说明：该附件应包含购房合同的复印件，以证明甲乙双方与开发商之间的购房协议的真实性和有效性。【附件5】资金监管协议复印件详细要求和说明：该附件应包含资金监管协议的复印件，以证明甲乙双方对购房资金的监管措施的约定和执行。【附件6】授权委托书（如有）详细要求和说明：该附件应包含甲乙双方的授权委托书，以证明甲乙双方对第三方介入的授权和同意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照约定履行出资义务；（2）甲乙双方未按照约定使用资金；（3）甲乙双方未按照约定支付购房款项；（4）第三方未按照约定提供服务或产品；（5）开发商未按照约定履行购房合同义务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的性质、影响范围、合同的约定等因素确定。具体责任认定标准如下：（1）甲乙双方未按照约定履行出资义务的，应承担未能出资部分的双倍赔偿责任；（2）甲乙双方未按照约定使用资金的，应承担资金使用不当造成的损失赔偿责任；（3）甲乙双方未按照约定支付购房款项的，应承担逾期支付购房款项的违约金责任；（4）第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担未能提供服务或产品的赔偿责任；（5）开发商未按照约定履行购房合同义务的，应承担未能履行义务造成的损失赔偿责任。示例说明：甲乙双方未按照约定履行出资义务，导致购房项目资金不足，从而导致项目延期开盘。根据合同约定，甲乙双方应承担未能出资部分的双倍赔偿责任，赔偿金额为未能出资部分的200万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于联名购房资金的筹集、使用、监管等事项的协议。2.联名购房：联名购房是指甲乙双方共同购买同一购房项目的行为。3.借名人：借名人是指在本协议中，使用出借人的资金购买购房项目的甲方（甲乙双方中的甲方）。4.出借人：出借人是指在本协议中，向借名人提供资金的乙方（甲乙双方中的乙方）。5.第三方：第三方是指除甲乙双方外，参