2024年度工程维修保养与居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程维修保养与居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条工程维修保养范围与内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准和要求2.3维修保养时间安排第三条居间服务内容3.1居间服务项目列表3.2居间服务标准和要求3.3居间服务时间安排第四条合同期限4.1维修保养合同期限4.2居间服务合同期限第五条合同价格与支付5.1维修保养费用明细5.2居间服务费用明细5.3支付方式与支付时间第六条维修保养质量保证6.1维修保养质量标准6.2质量问题处理流程6.3质量保证期限第七条居间服务责任与义务7.1乙方对甲方提供的信息保密7.2乙方在合同期限内提供持续服务7.3乙方对维修保养服务质量的监督与协调第八条违约责任8.1甲方未按约定支付费用的违约责任8.2乙方未按约定提供服务的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的后果处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与法院10.3争议解决过程中双方的权利与义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除后的权利与义务处理第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利与义务处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息泄露的责任与处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件清单14.3合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××工程维修保养公司乙方地址：×××路×××号1.3合同中术语定义（1）工程：指甲方拥有的位于×××路×××号的办公楼及附属设施。（2）维修保养：指对工程进行定期或不定期的检查、养护、维修、更换等各项工作。（3）居间服务：指乙方在甲乙双方之间提供沟通协调，确保维修保养工作顺利进行的服务。第二条工程维修保养范围与内容2.1维修保养项目列表（1）办公楼主体结构检查与维护。（2）附属设施设备检查与维护。（3）水电燃气线路检查与维护。（4）绿化景观养护。（5）公共区域卫生清洁。2.2维修保养标准和要求（1）按照相关法律法规及行业标准进行维修保养。（2）确保工程安全、稳定、高效运行。（3）维修保养过程中，尽量减少对甲方正常工作的影响。2.3维修保养时间安排（1）定期保养：每季度进行一次全面检查与维护。（2）紧急维修：接到甲方报修后，4小时内响应，24小时内完成维修。第三条居间服务内容3.1居间服务项目列表（1）协调甲方与乙方之间的关系，确保维修保养工作顺利进行。（2）监督乙方维修保养工作的质量与进度。（3）定期向甲方汇报乙方维修保养工作的情况。3.2居间服务标准和要求（1）乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的居间服务。（2）乙方应确保维修保养工作符合相关法律法规及行业标准。（3）乙方应随时关注甲方需求，及时调整居间服务内容。3.3居间服务时间安排（1）居间服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。（2）乙方应在合同期限内提供持续、稳定的居间服务。第四条合同期限4.1维修保养合同期限本合同维修保养期限为一年，自合同签订之日起计算。4.2居间服务合同期限本合同居间服务期限为一年，自合同签订之日起计算。第五条合同价格与支付5.1维修保养费用明细（1）维修保养费用共计人民币××万元整。（2）具体费用根据实际工作量进行调整。5.2居间服务费用明细（1）居间服务费用共计人民币××万元整。（2）具体费用根据实际工作量进行调整。5.3支付方式与支付时间（1）甲方按照实际完成的维修保养工作量支付费用。（2）甲方每月支付一次费用，支付时间为次月10日前。第六条维修保养质量保证6.1维修保养质量标准（1）维修保养工程质量应符合相关法律法规及行业标准。（2）维修保养工程质量应满足甲方正常使用需求。6.2质量问题处理流程（1）甲方发现维修保养质量问题，应及时通知乙方。（2）乙方接到通知后，应在48小时内派员现场查看，并在规定时间内予以解决。6.3质量保证期限（1）维修保养工程质量保证期限为一年。（2）保修期内，乙方负责免费维修保养。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付费用的违约责任（1）甲方逾期支付维修保养费用，应向乙方支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。（2）甲方逾期支付居间服务费用，应向乙方支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式同上。8.2乙方未按约定提供服务的违约责任（1）乙方未按约定时间完成维修保养工作，应向甲方支付逾期完成金额的违约金，违约金计算方式为：逾期完成金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。（2）乙方未按约定标准提供居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。8.3双方的其他违约行为及责任（1）双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。（2）双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对与通知（1）一方遇到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。9.3不可抗力事件的后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件导致合同无法履行部分，双方应协商解除或变更合同相关条款。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与法院争议解决地点为甲方所在地人民法院。10.3争议解决过程中双方的权利与义务（1）双方在争议解决过程中，仍应履行合同未被争议部分的权利义务。（2）双方应保证争议解决过程的顺利进行，不得故意拖延或妨碍对方合法权益。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）合同变更内容应符合相关法律法规及行业标准。11.2合同解除的条件与程序（1）合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。11.3合同变更与解除后的权利与义务处理（1）合同变更或解除后，未履行部分不再履行。（2）合同变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满，且双方无续约意向。（2）双方书面同意终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。12.2合同终止后的权利与义务处理（1）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行期限届满后五年。13.3保密信息泄露的责任与处理（1）一方泄露保密信息，应承担违约责任。（2）泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）合同附件清单（2）双方签字盖章页（3）其他双方认为需要约定的事项14.2合同的附件清单（1）工程维修保养项目详细清单（2）居间服务项目详细清单（3）其他相关文件14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、验收方、监管方等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是根据甲乙双方的约定，对维修保养服务进行监督、评估和确认，以确保服务质量和效果。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的维修保养期限内介入。2.3第三方介入方式第三方应以书面形式向甲方和乙方提供介入意见和评估报告。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应确保其提供的监督、评估和确认服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方权益第三方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。3.3第三方责任限额第三方对因其故意或过失导致的其他方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的报酬金额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应提供必要的资料和条件，协助第三方进行监督、评估和确认。4.2甲方和乙方应对第三方提供的监督、评估和确认意见予以尊重，并根据意见进行相应的调整。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。5.2第三方在本合同中的行为不得影响其与甲方、乙方之间的独立法律关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点与法院争议解决地点为甲方所在地人民法院。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应书面协议，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。7.2合同解除的条件与程序合同解除应书面协议，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。7.3合同变更与解除后的权利与义务处理合同变更或解除后，未履行部分不再履行。合同变更或解除不影响甲方、乙方和第三方在合同有效期内所承担的违约责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中甲方、乙方和第三方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行期限届满后五年。8.3保密信息泄露的责任与处理一方泄露保密信息，应承担违约责任。泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方、乙方和第三方约定的其他事项（1）合同附件清单（2）双方签字盖章页（3）其他双方认为需要约定的事项9.2合同的附件清单（1）第三方监督、评估和确认项目详细清单（2）其他相关文件第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满，且甲方、乙方和第三方无续约意向。（2）甲方、乙方和第三方书面同意终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方同意终止合同。10.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，甲方、乙方和第三方不再享有合同约定的权利义务。合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程维修保养项目详细清单：列明工程维修保养的具体项目、内容、标准和要求。2.居间服务项目详细清单：列明居间服务的具体项目、内容、标准和要求。3.维修保养工作计划：包括维修保养项目的开始时间、结束时间、进度安排、人员安排等。4.居间服务工作计划：包括居间服务的开始时间、结束时间、进度安排、人员安排等。5.维修保养验收标准：列明维修保养验收的具体标准和要求。6.居间服务验收标准：列明居间服务验收的具体标准和要求。7.维修保养费用明细：列明维修保养费用的具体项目和金额。8.居间服务费用明细：列明居间服务费用的具体项目和金额。9.付款凭证：包括支付维修保养费用和居间服务费用的凭证。10.维修保养记录：包括维修保养工作的具体内容、时间、人员等信息。11.居间服务记录：包括居间服务的具体内容、时间、人员等信息。12.维修保养质量问题处理记录：包括维修保养质量问题的时间、原因、处理措施等信息。13.居间服务质量问题处理记录：包括居间服务质量问题的时间、原因、处理措施等信息。14.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付费用：甲方逾期支付维修保养费用或居间服务费用，应向乙方支付逾期付款金额的违约金。2.乙方未按约定提供服务：乙方未按约定时间完成维修保养工作或未按约定标准提供居间服务，应向甲方支付逾期完成金额的违约金。3.双方违反保密条款：一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。4.双方违反质量保证条款：乙方未按约定标准提供维修保养服务，应向甲方退还部分或全部维修保养费用，并支付违约金。5.双方违反合同变更与解除条款：未经对方同意，擅自变更或解除合同，应承担违约责任。6.双方违反合同终止条款：未经对方同意，擅自终止合同，应承担违约责任。7.第三方违反责任与权益条款：第三方未按约定提供监督、评估和确认服务，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维修保养：