2024年产权清晰商业地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权清晰商业地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权证明第三条交易价格3.1物业总购买价格3.2付款方式及时间表第四条交付条件4.1物业交付时间4.2交付时需满足的条件第五条产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户费用第六条检验与保修6.1物业交付时的检验6.2交付后物业的保修责任第七条合同的修改与终止7.1合同修改程序7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点及机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的形式与方式第十二条隐私与保密12.1保护隐私与保密义务第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名/公司名称：[卖方姓名/公司名称]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方联系电话、邮箱等]1.2买方信息姓名/公司名称：[买方姓名/公司名称]地址：[买方地址]联系方式：[买方联系电话、邮箱等]第二条物业描述2.1物业位置物业位于[具体城市/地区]，[详细地址]，包括[物业建筑物名称或编号]等。2.2物业面积物业总占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。2.3物业现状物业目前处于[使用状态，如：闲置、经营中等]，拥有[房产证/土地使用权证]等所有权证明。2.4物业所有权证明房产证/土地使用权证产权清晰证明如有租赁合同，需提供租赁合同副本第三条交易价格3.1物业总购买价格买方同意以人民币[金额]元购买该物业。3.2付款方式及时间表签约后[时间]内支付[比例]作为定金交付前[时间]内支付[比例]作为中期付款产权过户完成后[时间]内支付[比例]作为尾款第四条交付条件4.1物业交付时间卖方应在[具体日期]前将物业交付给买方。4.2交付时需满足的条件物业所有权证明齐全物业现状符合双方约定相关服务设施正常运行第五条产权转移5.1产权过户手续双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续，所需费用由[方承担。5.2产权过户费用过户手续费：人民币[金额]元印花税：人民币[金额]元其他费用：人民币[金额]元第六条检验与保修6.1物业交付时的检验买方应在交付时对物业进行现场检验，确认物业现状符合合同约定。6.2交付后物业的保修责任卖方应对交付后的物业承担[期限]的保修责任，保修范围包括[具体内容]。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方若违反合同约定，应承担如下违约责任：未能按约定时间交付物业，应支付违约金人民币[金额]元。未能提供真实、完整的物业所有权证明，应支付违约金人民币[金额]元。其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任买方若违反合同约定，应承担如下违约责任：未能按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币[金额]元。未能履行合同约定的购买义务，应支付违约金人民币[金额]元。其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式提交[具体地点]仲裁委员会仲裁；向[具体地点]人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点及机构仲裁地点：[具体地点]仲裁机构：[具体仲裁委员会名称]诉讼地点：[具体地点]法院机构：[具体人民法院名称]第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以快递、电子邮件或其他双方认可的方式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十二条隐私与保密12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款13.1附加条款内容[具体附加条款内容]第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起[具体时间]内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形物业所有权转移过程中，需向第三方支付的费用；物业交付时，第三方负责验收；物业保修责任范围内，第三方负责维修；其他甲乙方书面同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应责任。第四条第三方责任限额按照合同约定金额：第三方责任限额为合同约定的金额；没有约定金额：第三方责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额；无法确定报酬金额：第三方责任限额为人民币[具体金额]元。第五条第三方权益保障5.1甲乙方应确保第三方合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。5.2甲乙方如因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担责任。第六条第三方合同的签订与履行6.1甲乙方与第三方签订的合同，应报给对方备案，并在必要时提供相关证明文件。6.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权益、义务和责任。第七条第三方合同的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前[具体时间]通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方如未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。9.2甲乙方应积极配合第三方，确保合同顺利履行。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方介入的终止11.1第三方合同履行完毕，或甲乙方书面同意终止第三方介入，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系消灭。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读、理解并同意本部分修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证/土地使用权证附件2：物业现状照片附件3：付款凭证附件4：交付确认书附件5：产权过户手续相关文件附件6：物业保修条款附件7：第三方合同副本附件1详细要求：房产证/土地使用权证须为原件，证明物业所有权归属。附件2详细要求：物业现状照片须包括物业外观、内部结构、设施设备等，以证明物业实际状况。附件3详细要求：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。附件4详细要求：交付确认书由甲乙双方签字确认，证明物业已交付。附件5详细要求：产权过户手续相关文件包括过户申请书、身份证明文件、过户费用支付凭证等。附件6详细要求：物业保修条款应明确保修范围、保修期限和保修责任。附件7详细要求：第三方合同副本应包括合同双方信息、合同主要条款和双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定时间交付物业未能提供真实、完整的物业所有权证明未能履行合同约定的购买义务未能按约定时间支付购房款项未能遵守合同约定的保密义务其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例或金额计算。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。合同解除：严重违约可能导致合同解除。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付物业，买方有权要求卖方支付违约金人民币10,000元。若卖方违约行为导致买方损失超过10,000元，买方有权要求卖方赔偿超过10,000元的部分。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指《房屋所有权证》，证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：指《国有土地使用证》，证明土地使用权的法律文