2024年度房屋租赁合同保险责任规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同保险责任规定本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址及基本情况1.2承租人身份信息及联系方式2.保险责任范围2.1房屋损失保险2.1.1保险金额及保险期间2.1.2保险理赔程序及注意事项2.1.3保险费用支付及缴纳时间3.保险理赔流程3.1房屋损失理赔3.1.1损失认定及理赔申请3.1.2理赔资料提交及审核3.1.3理赔款项支付及时间4.保险责任免除4.1自然灾害导致的损失4.2人为破坏及故意损毁4.3房屋正常折旧及磨损5.合同履行及违约责任5.1承租人履行合同义务5.2出租人履行合同义务5.3违约行为及违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3依法向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋维修及保养7.2房屋转租及变更合同7.3合同到期续约及解除8.保险合同的签订及变更8.1保险合同签订程序8.2保险合同变更及注意事项9.保险合同的终止及解除9.1保险合同终止条件9.2保险合同解除程序10.双方的权利和义务10.1承租人的权利和义务10.2出租人的权利和义务11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止及解除条件12.违约金及赔偿金额计算方式12.1违约金计算方式12.2赔偿金额计算方式13.合同争议的解决地点及法院管辖13.1争议解决地点13.2法院管辖权归属14.合同的附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议内容及生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址及基本情况租赁房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积【房屋面积】平方米，房屋结构【房屋结构类型】，房屋设施情况【房屋设施清单】。1.2承租人身份信息及联系方式承租人姓名：【承租人姓名】，身份证号码：【承租人身份证号码】，联系方式：【承租人联系电话】。第二条保险责任范围2.1房屋损失保险2.1.1保险金额及保险期间保险金额为人民币【保险金额】元，保险期间为一年，自【保险开始日期】至【保险结束日期】。2.1.2保险理赔程序及注意事项（1）发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求采取必要的措施，防止损失扩大。（2）承租人应在【规定时间内】向保险公司报案并提交理赔申请，提供必要的证明材料。（3）保险公司应在收到理赔申请后【规定时间内】进行查勘定损，并在【规定时间内】支付理赔款项。2.1.3保险费用支付及缴纳时间保险费用由承租人承担，应在签订本合同时一次性支付给出租人。第三条保险理赔流程3.1房屋损失理赔3.1.1损失认定及理赔申请（1）发生保险事故造成房屋损失时，承租人应立即向保险公司和出租人报告。（2）承租人应按照保险公司的要求，提供相关证明材料，配合保险公司进行损失认定。（3）承租人应在【规定时间内】向保险公司提交理赔申请。3.1.2理赔资料提交及审核a.理赔申请表b.身份证明文件c.房屋所有权证或者其他相关证明文件d.保险合同副本e.损失证明文件，包括维修费用发票、评估报告等（2）保险公司应在收到完整理赔资料后【规定时间内】进行审核，并将审核结果通知承租人。3.1.3理赔款项支付及时间（1）保险公司审核确认理赔申请后，应在【规定时间内】支付理赔款项。（2）理赔款项支付至承租人提供的银行账户。第四条保险责任免除4.1自然灾害导致的损失因地震、台风、洪水、海啸等自然灾害导致的房屋损失，保险公司不承担赔偿责任。4.2人为破坏及故意损毁因承租人故意或者重大过失造成的房屋损失，保险公司不承担赔偿责任。4.3房屋正常折旧及磨损因房屋正常折旧、磨损导致的损失，保险公司不承担赔偿责任。第五条合同履行及违约责任5.1承租人履行合同义务承租人应按照本合同约定支付租金、保险费用，并妥善保管和使用租赁房屋。5.2出租人履行合同义务出租人应保证租赁房屋符合法律法规和本合同的约定，并按照约定提供房屋及附属设施。5.3违约行为及违约责任（1）承租人未按照约定支付租金、保险费用的，应支付违约金，违约金为应支付金额的【百分比】。（2）出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交第三方调解如双方协商不成，可以提交【第三方调解机构名称】进行调解。6.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向【合同签订地人民法院】提起诉讼。第八条保险合同的签订及变更8.1保险合同签订程序（1）出租人应协助承租人办理保险合同的签订手续。（2）保险合同由承租人签订，并书面通知出租人。（3）保险合同签订后，出租人应核实保险合同的保险金额、保险期间等信息。8.2保险合同变更及注意事项（1）保险合同变更应书面通知出租人，并经双方协商一致。（2）保险合同变更后，出租人应核实变更内容。第九条保险合同的终止及解除9.1保险合同终止条件（1）保险合同到期，双方未续签的。（2）承租人提前解除合同的。（3）保险合同约定的其他终止条件。9.2保险合同解除程序（1）一方要求解除保险合同的，应书面通知对方。（2）双方应按照保险合同的约定办理解除手续。第十条双方的权利和义务10.1承租人的权利和义务（1）按照约定支付租金、保险费用。（2）妥善保管和使用租赁房屋。（3）不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋。（4）按照约定用途使用租赁房屋。（5）配合出租人进行房屋维修、保养。10.2出租人的权利和义务（1）保证租赁房屋符合法律法规和合同约定。（2）按照约定提供租赁房屋及附属设施。（3）协助承租人办理保险合同签订、变更、解除手续。（4）按照约定收取租金、保险费用。（5）按照约定进行房屋维修、保养。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面签订，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。11.3合同终止及解除条件本合同终止或解除的条件按照第九条的规定执行。第十二条违约金及赔偿金额计算方式12.1违约金计算方式违约金按照合同金额的【百分比】计算。12.2赔偿金额计算方式赔偿金额根据损失金额和合同约定计算。第十三条合同争议的解决地点及法院管辖13.1争议解决地点合同争议的解决地点为【合同签订地】。13.2法院管辖权归属本合同纠纷由【合同签订地人民法院】管辖。第十四条合同的附件及补充协议14.1附件清单附件清单包括：【附件清单内容】。14.2补充协议内容及生效条件补充协议应书面签订，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、维修保养服务商、保险公司、调解机构、法院等。15.2第三方范围（1）协助甲乙方签订、变更、解除合同的机构或个人。（2）在合同履行过程中提供服务或协助的机构或个人。（3）因合同纠纷而介入调解、仲裁或诉讼的机构或个人。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序（1）甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事项，应书面通知对方。（2）甲乙方应与第三方协商一致，并签订相关协议或合同。（3）第三方介入后，甲乙方应按照约定履行相关合同义务。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入。（2）合同约定的事项需要第三方专业服务。（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。（2）第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方介入而可能遭受的损失。17.3第三方责任限额的调整（1）甲乙方应根据合同履行情况，及时评估第三方的责任限额。（2）如需调整第三方责任限额，甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）甲乙方与第三方签订的协议或合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）甲乙方应将第三方介入的事项及时通知对方，并保持沟通。（3）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。18.2说明（1）第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行义务。（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。（3）第三方介入的事项，如有争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法解决。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按约定履行合同义务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。19.3第三方介入过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的第三方介入事项完成。（2）甲乙方协商一致，解除第三方介入。（3）第三方因违约等原因被解除合同。20.2第三方介入的解除（1）甲乙方书面通知第三方解除介入。（2）甲乙方与第三方协商一致，办理解除手续。（3）第三方在解除手续完成后，不再享有合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证或房产证复印件附件2：承租人身份证明复印件附件3：租赁合同附件4：房屋保险合同复印件附件5：房屋维修保养服务合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：补充协议附件8：第三方介入协议或合同附件9：保险理赔申请表附件10：损失认定报告附件11：维修费用发票附件12：租金支付记录附件13：保险费用支付记录附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：1.租赁房屋所有权证或房产证复印件：提供房屋所有权的法律文件，证明出租人对租赁房屋的所有权。2.承租人身份证明复印件：提供承租人的有效身份证明，如身份证、护照等。3.租赁合同本合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权益和义务。4.房屋保险合同复印件：提供房屋保险合同的副本，明确保险条款和保险责任。5.房屋维修保养服务合同复印件：提供房屋维修保养服务的合同副本，明确维修保养的范围和期限。6.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，提供中介服务合同的副本，明确中介服务的范围和费用。7.补充协议：对本合同的某些条款进行补充或修改，需甲乙双方签字（或盖章）生效。8.第三方介入协议或合同：明确第三方介入的事项、条件和责任，需甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。9.保险理赔申请表：用于承租人在发生保险事故时向保险公司提交的理赔申请。10.损失认定报告：用于明确保险事故造成的损失情况和金额。11.维修费用发票：用于证明维修费用的实际发生和金额。12.租金支付记录：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。13.保险费用支付记录：记录承租人支付保险费用的详细信息，包括支付时间、金额等。14.违约金计算公式说明：明确违约金的计算方式和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金、保险费用。2.出租人未按照约定提供租赁房屋及附属设施。3.承租人未按照约定用途使用租赁房屋。4.出租人未按照约定进行房屋维修、保养。5.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的【百分比】作为违约金。2.赔偿金额计算：根据损失金额和合同约定计算。3.保险理赔：按照保险合同的约定进行理赔。示例说明：假设承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人所有的房屋，由承租人租赁使用。2.承租人：指与出租人签订合同，租赁使用租赁房屋的甲方。3.出租人：指与承租人签订合同，提供租赁房屋的乙方。4.保险合同：指承租人为租赁房屋向保险公司投保的保险合同。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，如中介机构、维修保养服务商、保险公司等。6.违