房屋买卖居间服务协议（专业）

房屋买卖居间服务协议（专业版）版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不提供的服务内容第五条居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方通过协商解决8.2向约定的仲裁机构申请仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条甲方、乙方和丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条特殊情况处理13.1房屋存在瑕疵的处理13.2政策变动对合同的影响13.3其他特殊情况第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更和解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（现状所有者），其详细信息如下：full_name（全名）：____________________id_number（身份证号码）：____________________address（地址）：____________________contact_info（联系方式）：____________________1.2乙方（买方）：指愿意购买该房屋的购买者，其详细信息如下：full_name（全名）：____________________id_number（身份证号码）：____________________address（地址）：____________________contact_info（联系方式）：____________________1.3丙方（居间服务方）：指具有房地产经纪资质的公司或个人，其详细信息如下：business_license_number（营业执照号码）：____________________address（地址）：____________________contact_info（联系方式）：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋所在的详细地址，具体到门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.3房屋类型：指房屋的住宅类型，如普通住宅、别墅、公寓等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证的编号，由相关部门颁发。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，单位为人民币（元）。3.2支付方式：指买方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买方支付交易价格的具体时间，根据双方约定执行。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：（1）提供房屋买卖相关信息，包括房屋位置、面积、类型等；（2）协助甲乙双方进行看房、谈判、签订合同等相关事宜；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供房地产法律法规咨询及相关服务。4.2丙方不提供的服务内容：（1）房屋交易价格的协商；（2）房屋的维修、装修等服务；（3）与房屋交易无关的其他服务。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用，金额为____元。5.2费用支付方式：指甲乙双方支付丙方服务费用的方式，如现金、转账等。5.3费用支付时间：指甲乙双方支付丙方服务费用的具体时间，根据双方约定执行。第六条合同履行期限6.1合同生效日期：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易的时间，自合同生效之日起计算。具体履行期限由双方约定，如：____个工作日、____个月等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%；（2）甲方未按约定时间支付房款的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金；（3）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%；（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金；（3）乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供居间服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为丙方服务费用的____%；（2）丙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方通过协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向约定的仲裁机构申请仲裁：如双方无法通过协商解决争议，可向合同中约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构作出裁决后一方不服，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违约泄露的后果：如有违约方泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同失效后的处理：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十二条甲方、乙方和丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务：（1）按约定时间提供房屋，并保证房屋符合合同约定的条件；（2）配合乙方及丙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间支付房款，并承担购房相关的税费。12.2乙方权利和义务：（1）按约定时间支付购房款，并承担购房相关的税费；（2）配合甲方及丙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。12.3丙方权利和义务：（1）如实提供房屋买卖相关信息，并协助甲乙双方完成交易；（2）保密合同内容，不得泄露给第三方；（3）按照约定提供居间服务，并承担居间服务过程中的相关费用。第十三条特殊情况处理13.1房屋存在瑕疵的处理：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的瑕疵，如甲方未告知或故意隐瞒，甲方应承担因此产生的全部责任。13.2政策变动对合同的影响：如因政策变动导致合同无法履行，双方应根据政策变动情况协商解决。13.3其他特殊情况：如合同中未涉及的其他特殊情况，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：甲乙双方在其他事项上的约定，应以书面形式附加在本合同后。14.2约定内容的变更和解除条件：如双方对其他约定的内容进行变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易价格证明附件五：付款凭证复印件附件六：房屋过户手续相关文件附件七：居间服务协议附件八：房屋买卖合同复印件附件九：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证的编号、发行机关、发行日期等信息。附件二：房屋产权清晰证明，应由相关产权登记机构出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况的照片，数量不少于五张。附件四：房屋交易价格证明，应由双方认可的第三方机构出具，证明房屋交易价格的合理性。附件五：付款凭证复印件，应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件六：房屋过户手续相关文件，应包括过户申请书、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。附件七：居间服务协议，应详细列明丙方提供的服务内容、服务费用、支付方式等信息。附件八：房屋买卖合同复印件，应与本合同内容一致。附件九：其他双方约定的附件，应符合双方的共同利益和需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的条件。4.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。5.任何一方违反合同约定的保密义务，导致合同内容泄露给第三方。6.任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。2.滞纳金支付：如违约方未按约定时间支付房款，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。3.赔偿责任：如违约方的行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如丙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除居间服务协议。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.产权清晰：指房屋的产权无任何争议，不存在抵押、查封等情况。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房价款、税费等。4.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖过程中的协助和服务。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项时，应支付的额外赔偿金。7.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失时，应承担的赔偿责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同中的房屋所有权