2024年度物流仓储设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流仓储设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同主体1.2合同定义第二条合同范围与服务内容2.1合同范围2.2服务内容第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条建设标准与要求4.1建设标准4.2建设要求第五条运营管理5.1运营模式5.2运营要求第六条合同价格与支付方式6.1合同价格6.2支付方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订与履行12.1签订12.2履行第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件第十四条联系方式与通知14.1联系方式14.2通知与送达第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同主体1.2合同定义（1）物流仓储设施：指用于物流仓储的建筑物、构筑物以及相关的设施和设备。（2）建设与运营：包括物流仓储设施的设计、施工、验收、运营管理等活动。第二条合同范围与服务内容2.1合同范围乙方负责甲方物流仓储设施的建设与运营，包括但不限于设计、施工、验收、运营管理等。2.2服务内容（1）设计：乙方根据甲方要求，提供物流仓储设施的设计方案，并负责设计方案的修改和完善。（2）施工：乙方按照设计方案进行施工，并保证施工质量和进度。（3）验收：乙方负责物流仓储设施的验收工作，确保设施符合相关法律法规和甲方要求。（4）运营管理：乙方负责物流仓储设施的运营管理，包括设施的维护、保养、安全等工作。第三条合同期限3.1建设期自合同签订之日起至物流仓储设施验收合格之日止。3.2运营期自物流仓储设施验收合格之日起至合同终止之日止。第四条建设标准与要求4.1建设标准物流仓储设施的建设应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2建设要求（1）设计方案应充分考虑物流仓储设施的功能性、安全性和经济性。（2）施工应严格按照设计方案进行，确保施工质量和进度。（3）验收应全面检查物流仓储设施的质量、安全和功能。第五条运营管理5.1运营模式乙方应根据甲方要求，制定物流仓储设施的运营模式，并负责运营管理的实施。5.2运营要求（1）乙方应确保物流仓储设施的安全、稳定运行。（2）乙方应根据甲方需求，提供相应的物流仓储服务。（3）乙方应定期对物流仓储设施进行维护、保养，确保设施的正常运行。第六条合同价格与支付方式6.1合同价格合同总价款为X元，具体金额详见合同附件。6.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的付款节点支付相应的款项。（2）支付方式可采用银行转账、支票等方式进行。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按照合同约定完成建设、运营管理等活动。（2）甲方未按照合同约定支付款项。7.2违约责任（1）乙方未按照合同约定完成建设、运营管理等活动，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等。（2）甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止合同终止的情形如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与履行12.1签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。12.2履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权暂停或终止合同的履行，并有权要求对方给予适当补偿。13.2合同的附件合同附件包括：（1）物流仓储设施的设计方案；（2）施工图纸；（3）运营管理方案；（4）其他双方认为需要附件的内容。第十四条联系方式与通知14.1联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：联系人姓名，联系电话，电子邮箱；乙方：联系人姓名，联系电话，电子邮箱。14.2通知与送达任何一方就合同事宜向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达之日起视为已送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应方、分包方等。1.2第三方责任第三方应严格按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利实施。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方选择甲乙方应根据合同约定和实际情况，选择具备相关资质和能力的第三方，并与其签订相应的合同。2.3第三方合同管理甲乙方应妥善管理第三方合同，确保第三方按照合同约定履行义务。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担有限责任，除非法律另有规定。3.2第三方责任限额（1）第三方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙方对第三方的赔偿责任有上限限制，该上限应在合同中明确；（3）第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除甲乙方根据本合同应对第三方承担的义务。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应接受甲乙方的监督和管理，确保合同的顺利实施。4.2第三方与供应方、分包方的关系第三方与供应方、分包方应按照合同约定，相互协作，共同履行合同。4.3第三方与监理方、咨询方的关系第三方应接受监理方、咨询方的监督和检查，确保合同的顺利实施。第五章第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或存在其他违约行为。5.2第三方违约责任（1）第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等；（2）甲乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第六章争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他条款7.1不可抗力因不可抗力导致第三方不能履行合同的，受影响方有权暂停或终止合同的履行，并有权要求对方给予适当补偿。7.2合同的附件合同附件包括：（1）第三方合同及其相关文件；（2）第三方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附件的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物流仓储设施的设计方案详细要求和说明：设计方案应包括设施的平面布局、立面图、剖面图等，以及详细的设计说明和设计计算书。设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保设施的功能性、安全性和经济性。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸，以及施工说明和施工细部大样图。施工图纸应根据设计方案编制，确保施工质量和进度。附件三：运营管理方案详细要求和说明：运营管理方案应包括设施的运营模式、操作流程、人员配置、安全管理等内容。运营管理方案应根据甲方需求制定，确保设施的顺利运营。附件四：第三方合同及其相关文件详细要求和说明：包括与第三方签订的合同文本及其相关文件，如供应合同、分包合同、咨询合同等。第三方合同应明确双方的权利义务，确保第三方按照合同约定履行义务。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。第三方资质证明文件应证明第三方具备相应的经营范围、技术能力和服务水平。附件六：其他双方认为需要附件的内容详细要求和说明：根据合同履行过程中双方的需要，可能包括项目进度计划、质量验收标准、安全管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项。2.乙方未按照合同约定完成建设、运营管理等活动。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等。3.违约行为涉及法律法规的，按照法律法规的规定承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权根据合同约定要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：3.第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供