商铺定金合同范本

商铺定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法经营资格的企业，拥有商铺（以下简称为“该商铺”），拟将该商铺出租给乙方；乙方系一家从事商业零售业务的企业，具备良好的商业信誉和支付能力，有意承租甲方的商铺。双方为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本商铺定金合同（以下简称为“本合同”）。

本合同项下的商铺定金（以下简称为“定金”）系乙方为保证其履行租赁合同的诚意，按照甲乙双方后续签订的商铺租赁合同（以下简称为“租赁合同”）约定，向甲方支付的一定金额。甲方在收到定金后，应在约定的时间内保证该商铺不被出租给其他第三方，以便乙方在租赁合同签订后顺利承租该商铺。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付人民币【】元（大写：__________________________元整）作为定金。

1.2乙方应在签署本合同之日起【】日内，将定金支付至甲方指定的账户。

二、定金的处理

2.1若双方按照约定签订租赁合同，乙方支付的定金自动转为租赁合同约定的首期租金。

2.2若甲方违反本合同约定，未能按照约定将商铺出租给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.3若乙方违反本合同约定，放弃租赁该商铺，甲方有权没收乙方已支付的定金。

三、租赁合同签订

甲乙双方应在定金支付完毕后【】日内，根据本合同约定的条款，签订租赁合同。租赁合同签订后，双方应严格按照租赁合同的约定履行各自的义务。

四、其他事项

4.1甲乙双方应确保在签订本合同时提供的信息真实、准确、完整。

4.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签署部分）

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲乙双方在租赁关系建立之前，乙方通过支付定金，获得甲方对其商铺的优先租赁权。具体内容包括：（1）乙方支付定金以示其租赁甲方商铺的诚意；（2）甲方在收到定金后，保证在约定时间内不将商铺出租给其他第三方；（3）双方在定金支付完毕后，按照本合同约定的条件，签订正式的租赁合同。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于约定地址的用于商业经营的物业。

2.定金：指甲方按照本合同约定，向乙方收取的用以保证双方租赁合同签订及履行的款项。

3.租赁合同：指甲乙双方根据本合同约定，在定金支付后签订的关于商铺租赁的正式合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权在收到乙方支付的定金后，要求乙方在约定时间内签订租赁合同。

（2）甲方应保证在定金支付期间，不对商铺进行出售或出租给其他第三方。

（3）甲方应在租赁合同签订后，按照合同约定向乙方交付商铺，并确保商铺符合约定的租赁条件。

（4）甲方有义务在租赁期间对商铺进行必要的维护保养，保证商铺的正常使用。

（5）如乙方违反本合同约定，甲方有权按照约定处理定金，并有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在支付定金后，获得甲方对商铺的优先租赁权。

（2）乙方应在约定时间内支付定金，并按照本合同约定与甲方签订租赁合同。

（3）乙方在租赁期间应按照租赁合同的约定，按时支付租金、物业管理费等相关费用。

（4）乙方应合理使用商铺，并遵守甲方的管理规定，不得擅自改变商铺结构和用途。

（5）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权追究甲方的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下定金的具体金额为人民币【】元整。乙方应在签署本合同之日起【】日内，通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

支付时间为本合同签署之日起算，逾期支付的，甲方有权拒绝履行本合同项下的义务。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。甲乙双方应在定金支付完毕后【】日内，签订正式的租赁合同。如双方未在约定期限内签订租赁合同，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方在收到定金后，未按约定将商铺出租给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）如甲方在租赁期间未能履行租赁合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权拒绝履行本合同项下的义务，并不退还已收到的定金。

（2）如乙方在租赁合同签订后，未按约定时间支付租金、物业管理费等相关费用，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）如乙方违反租赁合同约定，擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后及时通知对方恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担；若部分败诉部分胜诉，由法院或仲裁机构根据具体情况判定各自承担相应费用。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉争议部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁合同模板等，均为本合同不可分割的一部分