安化购房合同范本

安化购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安化市XX房地产开发有限公司

地址：安化市区XX大道XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（自然人）

地址：安化市区XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的开发资质和丰富的项目经验；乙方作为有意购买甲方开发项目的客户，对甲方的项目表示充分认可，并具备购房所需的经济实力。为促进双方的友好合作，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在购房过程中的行为，确保双方合法权益得到有效保障。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、项目情况、购房价格、支付方式、履行期限等关键信息，并对本合同所有条款达成一致意见。本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同内容具体如下：

一、当事人信息

二、定义

三、双方权利与义务

四、价格与支付条件

五、履行期限

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

十一、签署

本合同的签订，标志着双方正式建立起购房的法律关系。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守本合同的约定，为实现合同目的而努力。如双方在履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方在安化市XX房地产开发项目中的购房法律关系，明确双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供符合法定和约定要求的商品房；乙方按照约定支付购房款项，甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于安化市区XX大道XX号的房地产项目，具备合法销售资质的住宅房屋。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买商品房的全部费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内完成购房款项的支付。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，拒绝乙方提前交房的要求。

2.义务：

（1）甲方应保证所售商品房具备合法销售资质，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定向乙方提供符合合同约定的商品房，并保证房屋质量符合国家标准。

（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，确保商品房具备交付条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合法定和约定要求的商品房。

（2）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方交付商品房。

（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的金额和方式向甲方支付购房款项。

（2）乙方应按照甲方的规定和要求，配合完成房屋交付及相关手续的办理。

（3）乙方在购买商品房过程中，应遵守国家的法律法规，不得有损害甲方合法权益的行为。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方购买甲方开发的商品房的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款项：

-签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款项的30%；

-商品房主体结构封顶后5个工作日内，支付购房款项的50%；

-办理房屋交付手续前5个工作日内，支付剩余的20%。

2.乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，支付凭证作为支付证明。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后的XX个月内，完成商品房的建设，达到交付条件。

3.乙方应按照本合同第四条约定的付款计划，按时支付购房款项。

4.甲乙双方应在商品房具备交付条件后的XX个工作日内，完成房屋交付及相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价×0.01%。

2.甲方交付的商品房存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方未履行协助乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续的义务，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项×0.01%。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应承担合同总价20%的违约金。

3.乙方未按照约定配合完成房屋交付及相关手续的办理，应承担因此产生的全部费用。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。双方另有约定的，从其约定。违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已付款项的退还或其他善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解