2024 年房产代理合作协议

2024年标准房产代理合作协议版A版本合同目录一览1.代理房产范围与描述1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证明1.2房产交易条件1.2.1交易价格1.2.2交易方式1.2.3交易税费承担1.2.4交易进度安排2.代理职责与义务2.1代理销售2.1.1代理销售期限2.1.2代理销售价格调整2.1.3代理销售费用分配2.2代理推广2.2.1推广渠道与方式2.2.2推广费用承担2.2.3推广效果评估2.3代理协调2.3.1协调买卖双方关系2.3.2处理交易中出现的争议2.3.3提供交易咨询服务3.代理报酬与支付3.1代理报酬计算方式3.1.1代理销售报酬3.1.2代理推广报酬3.1.3其他服务报酬3.2支付时间与方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.2.3支付条件4.合同期限与终止4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2终止日期4.2合同终止条件4.2.1双方协商一致4.2.2房产交易完成4.2.3房产所有权转移4.2.4其他终止条件5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.1.1房产代理方违约5.1.2房产所有方违约5.2违约责任5.2.1违约责任承担方式5.2.2违约金计算与支付5.3赔偿条件与范围5.3.1赔偿条件5.3.2赔偿范围6.争议解决与法律适用6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4法律诉讼6.2法律适用6.2.1合同签订地法律6.2.2房产所在地法律7.其他条款7.1房产代理方权利与义务7.2房产所有方权利与义务7.3第三方权利与义务7.4合同修改与补充7.5合同解除与终止8.附件8.1房产所有权证明文件8.2房产交易相关法律法规8.3推广渠道与方式详细说明8.4代理报酬计算明细9.签署信息9.1房产所有方签署人信息9.2房产代理方签署人信息9.3签署日期10.合同生效条件10.1合同签字盖章10.2房产所有权证明文件齐全10.3其他生效条件11.合同续约条款11.1续约条件11.2续约期限11.3续约报酬与支付12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任与赔偿13.不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力责任免除13.3不可抗力处理方式14.附则14.1合同解释权归属14.2合同复印件效力14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.代理房产范围与描述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市海淀区路号，具体房屋坐落位置以房产证书记载为准。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.1.3房产类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息以房产证书记载为准。1.1.4房产所有权证明：房产所有方应向房产代理方提供有效的房产证或其他证明房产所有权合法性的文件。1.2房产交易条件1.2.1交易价格：房产交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），房价不含税费。1.2.2交易方式：双方同意采取买卖方式进行房产交易，具体交易方式按照双方协商一致的原则执行。1.2.3交易税费承担：根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担。1.2.4交易进度安排：双方应按照本合同约定的时间表和流程进行房产交易，具体交易进度安排由双方协商确定。2.代理职责与义务2.1代理销售2.1.1代理销售期限：双方同意代理销售期限为个月，自本合同签订之日起计算。2.1.2代理销售价格调整：如房产市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式由双方另行约定。2.1.3代理销售费用分配：房产代理方应按实际销售价格的%作为代理销售费用，计入房产代理方的收入。2.2代理推广2.2.1推广渠道与方式：房产代理方应采取有效的方式进行房产推广，包括但不限于网络平台、户外广告、中介机构等。2.2.2推广费用承担：推广费用由房产代理方承担，房产所有方无需支付推广费用。2.2.3推广效果评估：房产代理方应定期向房产所有方报告推广效果，并根据房产所有方的要求进行推广工作的调整。2.3代理协调2.3.1协调买卖双方关系：房产代理方应积极协调买卖双方的关系，促使交易的顺利进行。2.3.2处理交易中出现的争议：房产代理方应协助双方解决交易过程中出现的争议，确保交易顺利进行。2.3.3提供交易咨询服务：房产代理方应对房产所有方和买家提供专业的交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。3.代理报酬与支付3.1代理报酬计算方式3.1.1代理销售报酬：房产代理方按实际销售价格的%作为代理销售报酬，计入房产代理方的收入。3.1.2代理推广报酬：房产代理方按实际推广费用的一定比例作为代理推广报酬，具体比例由双方另行约定。3.1.3其他服务报酬：房产代理方按双方约定的其他服务内容收取相应的报酬。3.2支付时间与方式3.2.1支付时间：房产所有方应在房产交易完成后的一定时间内向房产代理方支付代理报酬。3.2.2支付方式：房产所有方可通过银行转账、现金支付等方式向房产代理方支付代理报酬。3.2.3支付条件：房产所有方支付代理报酬的条件为本合同约定的交易条件全部满足。4.合同期限与终止4.1合同期限4.1.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2终止日期：本合同在房产交易完成后自动终止。4.2合同终止条件4.2.1双方协商一致：双方可在本合同约定的终止条件满足时协商终止合同。4.2.2房产交易完成：房产交易完成后，本合同自动终止。4.2.3房产所有权转移：房产所有权转移后，本合同自动终止。4.2.4其他终止条件：双方可在本合同中约定其他终止条件，一旦条件满足，本合同即行终止。5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.1.1房产代理方违约：房产代理方未按本合同约定履行代理职责，导致房产交易或产生其他损失。5.1.2房产所有方违约：房产所有方未按本合同约定履行其义务，导致房产交易或产生其他损失。5.2违约8.附件8.1房产所有权证明文件：房产所有方应向房产代理方提供房产所有权证明文件的复印件，以便房产代理方进行推广和销售工作。8.2房产交易相关法律法规：双方应了解并遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.3推广渠道与方式详细说明：房产代理方应向房产所有方详细说明推广渠道与方式，以及推广计划的实施步骤和时间表。8.4代理报酬计算明细：房产代理方应向房产所有方提供代理报酬计算的详细明细，包括各项费用的计算方式和计算标准。9.签署信息9.1房产所有方签署人信息：房产所有方的授权代表或法定代表人，具体姓名、职务、联系方式等信息。9.2房产代理方签署人信息：房产代理方的授权代表或法定代表人，具体姓名、职务、联系方式等信息。9.3签署日期：双方签署本合同的日期，以双方签字或盖章的日期为准。10.合同生效条件10.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2房产所有权证明文件齐全：房产所有方应向房产代理方提供完整的房产所有权证明文件，以证明房产的所有权。10.3其他生效条件：双方可在本合同中约定其他生效条件，一旦条件满足，本合同即行生效。11.合同续约条款11.1续约条件：双方同意在合同到期后，如房产尚未交易完成，可以按照本合同约定的条件进行续约。11.2续约期限：续约期限由双方协商确定，并在续约合同中明确规定。11.3续约报酬与支付：续约报酬的计算方式和支付时间由双方另行约定。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方同意保密期限为合同终止后的一定时间，具体保密期限由双方协商确定。12.3泄密责任与赔偿：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.不可抗力条款13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或产生损失的，双方互不承担责任。13.3不可抗力处理方式：双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍或损失的处理方式。14.附则14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.3合同签订地点：本合同在地签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明文件详细要求：房产所有方应向房产代理方提供房产所有权证明文件的复印件，以便房产代理方进行推广和销售工作。附件说明：房产所有权证明文件是证明房产所有方对房产拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件2：房产交易相关法律法规详细要求：双方应了解并遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：房产交易相关法律法规是双方在房产交易过程中必须遵守的法律规定，以确保交易的合法性和有效性。附件3：推广渠道与方式详细说明详细要求：房产代理方应向房产所有方详细说明推广渠道与方式，以及推广计划的实施步骤和时间表。附件说明：推广渠道与方式详细说明是为了让房产所有方了解房产代理方的推广计划和策略，以及双方对推广效果的期望。附件4：代理报酬计算明细详细要求：房产代理方应向房产所有方提供代理报酬计算的详细明细，包括各项费用的计算方式和计算标准。附件说明：代理报酬计算明细是为了让房产所有方清楚了解房产代理方的报酬计算方式，以及双方对报酬分配的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.房产代理方违约违约行为：房产代理方未按本合同约定履行代理职责，导致房产交易或产生其他损失。责任认定：房产代理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿房产所有方的损失、支付违约金等。示例说明：如果房产代理方未按照约定时间完成推广任务，导致房产交易延迟，房产代理方应承担相应的违约责任。2.房产所有方违约违约行为：房产所有方未按本合同约定履行其义务，导致房产交易或产生其他损失。责任认定：房产所有方应承担违约责任，包括但不限于赔偿房产代理方的损失、支付违约金等。示例说明：如果房产所有方未按照约定时间提供房产所有权证明文件，导致房产交易无法进行，房产所有方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明文件法律名词解释：房产所有权证明文件是证明房产所有方对房产拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权